¿La sala de talentos es de propiedad exclusiva? ¿Cuáles son los criterios de solicitud para Shenzhen Talent Housing?
¿La sala de talentos es de propiedad exclusiva?
La vivienda de talento tiene derechos de propiedad. La vivienda para talentos se refiere a un apartamento de alquiler con instalaciones habitables especialmente utilizado para el empleo de talentos, y se utiliza para alquiler a corto plazo y rotación transitoria para que los talentos inicien sus propios negocios en un lugar determinado. Las viviendas para talentos se alquilan y gestionan de acuerdo con los principios de "orientación gubernamental, apoyo financiero, funcionamiento orientado al mercado, gestión socializada", "precios de mercado, subvenciones claras, plazos claros" y "alquiler en espera, gestión de contratos, sólo alquiler". pero no vender". Utilizar viviendas sociales desocupadas. Por lo general, el período de arrendamiento es limitado y los talentos senior dependen de los subsidios gubernamentales para mudarse.
1. El tiempo de los derechos de uso del suelo de las residencias de talentos no es el tiempo de los derechos de propiedad. Porque después de comprar una casa, los derechos de propiedad de la casa le pertenecen a usted, pero usted solo tiene derecho a usar la tierra, no a la propiedad. La propiedad de la tierra pertenece al estado. El estado estipula que el período de transferencia anual de los derechos de uso del suelo puramente residencial es de 70 años y el de los terrenos comerciales es de 40 años.
2. Un apartamento es también el nombre de una casa y no es la clave para determinar la duración de los derechos de propiedad. Si es un apartamento, pero la vida útil es de sólo 40 años, es decir, el terreno está urbanizado como suelo comercial, que es 30 años más corto que el de un apartamento normal.
¿Cuáles son los criterios de solicitud para Shenzhen Talent Room?
Según los estándares de identificación de talentos de Shenzhen, ¿lo hará Shenzhen? ¿talento? Se divide en tres niveles: talentos profesionales senior, talentos senior y talentos junior.
1. Los talentos profesionales de alto nivel se dividen en talentos destacados, talentos líderes, talentos líderes locales y talentos de reserva (los últimos tres se denominan colectivamente talentos líderes y deben tener un nivel superior o superior adjunto); títulos profesionales; mientras que los talentos jóvenes son Se refiere a graduados de doctorado, maestría y licenciatura de universidades de tiempo completo en el país y en el extranjero.
2. Los estándares actuales de identificación de talentos también son formulados por la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social. Las condiciones básicas son tener una licenciatura a tiempo completo o superior, o ser personal técnico que satisfaga las necesidades del desarrollo industrial de Shenzhen, o estar incluido en la lista de profesionales urgentemente necesarios emitida por el departamento municipal de seguridad de recursos humanos, y haber firmado un contrato de trabajo con un empleador en esta ciudad o Acuerdo de Servicios. Cada gobierno distrital puede, bajo la guía del departamento municipal de seguridad de recursos humanos, formular políticas diferenciadas de identificación de talentos en función de sus propias necesidades de desarrollo y con base en estas condiciones básicas;
Si desea comprar una casa de talentos, primero debe comprender las políticas específicas para ver si cumple con los estándares de talento. Al mismo tiempo, debe prestar atención al proceso de solicitud específico. Lo anterior es una introducción sobre si las viviendas para talentos son de propiedad total y cuáles son los estándares de solicitud para las viviendas para talentos en Shenzhen. Al postularse para la sala de talentos, preste atención a las políticas locales y los procedimientos de solicitud.