Deje claro al pagar, ¿cuál es el impuesto local?
Uno de los elementos más importantes de la nueva política incluye que Ontario impondrá un impuesto de transferencia adicional del 15% del precio de la vivienda a los consumidores residenciales que no sean ciudadanos canadienses ni residentes permanentes y no puedan vivir en Ontario. y anunció que será el "impuesto especulativo a no residentes" NRST (impuesto especulativo a no residentes). Esta política actual se basa en el impuesto a los compradores extranjeros implementado por Vancouver, Columbia Británica, el año pasado, y está dirigida principalmente a compradores no residentes que no pueden comprar una casa y son puramente especulativos.
Sin embargo, si se convierte en residente permanente dentro de los 4 años posteriores a la compra de una casa y estudia en el extranjero a tiempo completo durante 2 años o más, el departamento del gobierno de Ontario puede reembolsar el impuesto sobre la venta a quienes lo hayan hecho; trabajado razonable y legalmente durante un año o más.
GoodsandServicesTax (tasa sobre bienes y servicios) Si compras una casa nueva, debes pagar el impuesto sobre bienes y servicios al 5% del precio de mercado de la casa. Si compras una casa de segunda mano, no tienes que pagar impuesto sobre productos y servicios. Si compras una casa de segunda mano con más del 85% del área de decoración, también deberás pagar el impuesto sobre productos y servicios. La fecha límite para las devoluciones de impuestos a las exportaciones canadienses es antes del 30 de abril de cada año. Todos los residentes fiscales pueden solicitar una devolución de impuestos a las exportaciones GST ante la Agencia Tributaria de Canadá (CRA).
Todo el mundo debería conocer bien el impuesto al consumo. Básicamente, cualquier transacción en Canadá está sujeta al HST, excepto en algunas provincias y territorios. Cabe señalar que no se requiere HST para la venta de casas de segunda mano. Sin embargo, ambas partes de la transacción deben pagar a HST varias tarifas de servicio relacionadas con la transacción inmobiliaria. En otras palabras, el vendedor debe pagar los honorarios de los abogados de HST, las comisiones de la agencia de artistas, los honorarios de mudanza, etc. , y el comprador pagará los honorarios de inspección de la vivienda de HST, los honorarios de los abogados, los honorarios de seguridad, el seguro de incumplimiento del préstamo hipotecario, etc.
Los clientes de viviendas nuevas tienen que pagar el 13% del HST, pero para tranquilizar a los clientes, el departamento gubernamental ha proporcionado una devolución de impuestos a la exportación de 24.000 para la pieza con un precio de mercado inferior a 400.000.
Impuesto al valor agregado corporativo inmobiliario Para las familias canadienses, la residencia principal está exenta del pago del impuesto al valor agregado inmobiliario al pagar impuestos. Sin embargo, los inversores o no residentes deben pagar impuestos sobre la apreciación de la propiedad.
Es común que los hijos hereden bienes inmuebles antes de que sus padres mueran, y el impuesto al valor agregado inmobiliario será alto. Por ejemplo, cuando mis padres eran jóvenes, compraron una pequeña villa de campo por más de 30.000 yuanes. Ahora el valor ha aumentado a más de 6.543.800 yuanes. Entonces el heredero necesita preservar el valor del activo de 970.000 yuanes. proteger la apreciación. Pagar parcialmente el impuesto del 23% es de hecho un gasto significativo. Muchos herederos se vieron obligados a vender estas propiedades porque no podían pagar impuestos.
Para este tipo de problema de impuesto al valor agregado de empresas inmobiliarias de alto valor causado por herencia, podemos brindarle dos contramedidas: una es comprar un seguro de vida en China que incluya el impuesto al valor agregado de activos; Envíale la casa a tu sucesor lo antes posible antes de que las cosas se pongan tan mal.
Los impuestos sobre la propiedad durante la fase de propiedad también se denominan impuestos locales. El impuesto local se refiere al impuesto que los residentes que poseen bienes inmuebles en Canadá deben pagar al gobierno popular municipal cada año.
El impuesto local anual pagado por viviendas comerciales ocupadas por cuenta propia no se puede utilizar para la deducción. Parte de los ingresos por alquiler y los costos de mantenimiento de las viviendas comerciales autónomas pueden compensar parte de los impuestos locales sobre las viviendas comerciales autónomas.
El impuesto local pagado cada año se ajustará según la ubicación y los incrementos del precio de la vivienda. Para obtener más información, consulte las reglamentaciones pertinentes de la Agencia Tributaria de Canadá (CRA).
El impuesto local es la simetría del "impuesto central". Impuestos recaudados por los gobiernos locales. Se trata de un ingreso presupuestario fijo que pertenece a las finanzas públicas. Según la división del sistema de gestión financiera en 1988. En nuestro país, la autoridad de gestión más básica de los impuestos locales todavía pertenece al gobierno central. Cada región puede decidir suspender la recaudación, determinar las tasas de impuestos locales y formular regulaciones reales de recaudación y gestión dentro del alcance de los impuestos determinados por el gobierno central.
Los impuestos locales son responsables de las tareas de recaudación de impuestos:
(excluyendo algunos impuestos locales que han sido recaudados explícitamente por las autoridades tributarias nacionales): impuesto al valor agregado, impuesto sobre la renta, impuesto personal , impuesto sobre el valor añadido de la tierra, impuesto sobre el uso del suelo urbano, impuesto sobre el mantenimiento y la construcción de las grandes ciudades, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre bienes inmuebles urbanos, impuesto sobre vehículos y embarcaciones, impuesto sobre las matrículas de los automóviles, impuesto sobre el sacrificio, impuesto sobre los recursos, impuesto sobre el ajuste de la dirección de la inversión fija, impuesto de timbre contractual, impuesto agrícola, impuesto especializado en agricultura y ganadería, impuesto sobre escrituras de bienes raíces, impuesto sobre ocupación de tierras agrícolas, impuestos sobre banquetes, etc.