¿Por qué el alquiler es menor si el depósito es mayor?
① Método de cálculo: Para una misma operación de arrendamiento se utilizan diferentes métodos de cálculo del alquiler, lo que incide directamente en el alquiler total. ②Tasa de interés: cuando el costo total del arrendamiento de equipos permanece sin cambios, la tasa de interés es el factor más importante que afecta el monto del arrendamiento. Bajo la condición de que la tasa de interés sea fija, si otros factores permanecen sin cambios, cuanto mayor sea la tasa de interés, mayor será la renta total y viceversa. En condiciones de tipos de interés flotantes, si otros factores permanecen sin cambios, cuanto mayor sea la suma de LIBOR más la diferencia de tipos de interés, mayor será la renta actual, y viceversa. ③ Plazo del arrendamiento: La duración del plazo del arrendamiento afecta directamente el alquiler total, porque cuanto más largo sea el plazo del arrendamiento, más tiempo ocupará el arrendatario los fondos del inversor y mayor será la carga de intereses a cargo del arrendador, que debe recuperarse en el forma de fondos. Por tanto, el plazo del arrendamiento es directamente proporcional al alquiler total. Cuanto mayor sea el plazo del arrendamiento, mayor será el importe del alquiler y viceversa. ④Intervalo de pago del alquiler: se refiere al intervalo de tiempo entre la fecha de pago del alquiler anterior y la fecha de pago del alquiler actual. Generalmente, los intervalos de pago del alquiler incluyen pago anual, pago semestral, pago trimestral y pago mensual. Cuanto mayor sea el intervalo entre los pagos del alquiler, más tiempo ocupará el arrendatario los fondos del arrendador y mayor será el importe del alquiler, y viceversa. ⑤ Formas de pagar el alquiler: Hay dos formas de pagar el alquiler: pago del alquiler inicial y pago del alquiler final. Cuando comienzan los pagos del alquiler, el tiempo que tiene el arrendatario para ocupar los fondos del arrendador se acorta relativamente, por lo que el alquiler total es menor. El alquiler pagado al final del período aumentará en consecuencia. ⑥El monto y el método de pago del depósito: En términos generales, cuanto mayor sea el depósito pagado por el arrendatario al arrendador, menor será el alquiler total y viceversa. Además, si el depósito se deduce del costo estimado de arrendamiento del equipo o se incluye como parte del alquiler anterior tiene un impacto significativo en el alquiler total. Si se deduce del costo estimado, el alquiler total será menor; de lo contrario, el alquiler total será mayor. ⑦ Moneda de pago: En el arrendamiento internacional, los arrendatarios nacionales deben considerar la moneda de pago del alquiler al arrendar equipos arrendados en el extranjero. En términos generales, unos tipos de interés elevados y unos tipos de cambio elevados en la moneda de pago darán lugar a alquileres más elevados. ⑨Fecha de valor y fecha de inicio del alquiler: dado que la fecha de valor y la fecha de inicio del alquiler se determinan de diferentes maneras, el intervalo de tiempo entre las dos es diferente y la acumulación de intereses también es diferente, lo que tendrá un cierto impacto en el alquiler total.