¿Por qué se cobra una tarifa por transferencia de tienda? ¿Como funciona?

La tarifa de transferencia de tienda o tarifa de transferencia de tienda es una tarifa única por transferir el derecho de uso de la tienda (técnicamente, se paga a plazos). Parece que su intención es compensar las pérdidas sufridas por la anterior empresa por el traspaso. Generalmente, el inquilino original lo cobra al inquilino sucesor, del que se sospecha que "el último inquilino actuó ilegalmente como segundo propietario". Algunos propietarios también lo cobran. El nivel de los cargos depende principalmente de la comprensión del inquilino original y de los inquilinos posteriores sobre la rentabilidad de la tienda en sí, así como de la oferta y la demanda del mercado. En algunas tiendas concurridas, la tarifa de rotación es alta porque hay mucha gente, mientras que en algunas tiendas remotas, debido a que hay poca gente, la tarifa de rotación es baja o incluso innecesaria.

En la actualidad, no existen disposiciones expresas en leyes y reglamentos que intervengan en esta materia. Generalmente se entiende que se trata de un problema en el que "uno está dispuesto a luchar y el otro está dispuesto a sufrir" en las actividades empresariales. Sólo el cedente y el sucesor pueden decidir mediante su propia negociación: si se exige una tarifa de transferencia y cuánto pagar.

El enfoque correcto es invitar a la tienda a negociar con las tres partes. La negociación tiene algunas habilidades. Una vez que se acuerde el asunto, asegúrese de no olvidar firmar un acuerdo de transferencia por escrito con la otra parte y un nuevo contrato de arrendamiento de la tienda con el propietario (también preste atención a verificar y supervisar la licencia de arrendamiento de la tienda y los procedimientos de transferencia que el propietario necesita). manejar).