¿Cuáles son los procedimientos para presentar un contrato de arrendamiento en Shanghai?

"Formulario de confirmación de información de presentación y registro de contrato de arrendamiento de vivienda residencial en Shanghai" (original, proporcionado por el coordinador del comité vecinal de la aldea)

2 "Solicitud de registro de contrato de arrendamiento de Shanghai" (original) )

3. Contrato de arrendamiento (original)

4. Certificados de identidad vigentes como cédula de residente del arrendador y arrendatario (original y copia).

5. Certificado de propiedad del inmueble y otros certificados de propiedad válidos (original y copia) Si el arrendador no puede venir a encomendar la tramitación, deberá presentarse además un poder (original) y un certificado de identidad del apoderado (original). ser presentado y copias).

Proceso de presentación de solicitud de contrato de arrendamiento en Shanghai.

1. Vaya al mostrador de atención y diga "Quiero solicitar un certificado de registro de contrato de alquiler de vivienda". El mostrador de atención le dará un número de cola.

2. Vaya a la ventana correspondiente para presentar el contrato de alquiler de su casa, complete el formulario, pague 15 yuanes y presente copias de los documentos de identidad del arrendador y del arrendatario (originales a verificar), copias del certificado de derechos de propiedad (original a verificar), copia del poder (original a verificar) y copia del DNI del responsable (original a verificar), recibir tres contratos oficiales impresos de alquiler de casa y esperar en la ventana No. 25 (esta ventana).

3. Reciba y complete el "Formulario de solicitud de registro de bienes raíces de Shanghai" y adjunte el formulario con copias de las tarjetas de identificación del arrendador y del arrendatario (originales para verificación), copias del certificado de bienes raíces (original para verificación), y autorización Poder original, apoderado.

4. Vaya al mostrador de atención después de siete días y diga "Estoy aquí para recoger el certificado de registro del contrato de alquiler de vivienda que se tramitó hace siete días".

5. Dirígete a la ventanilla correspondiente para presentar el recibo y el DNI original, y firmar el certificado de alta del contrato de alquiler de vivienda.

Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento, las partes involucradas en el arrendamiento de la casa residencial deberán acudir al centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios donde se encuentra la casa arrendada para registrar y presentar el contrato de arrendamiento. Si un contrato de arrendamiento se celebra a través de una agencia inmobiliaria, ésta se encargará del registro y presentación del contrato de arrendamiento en su nombre.

Si se cambia el contenido registrado del contrato de arrendamiento, se renueva el contrato de arrendamiento o se rescinde la relación de arrendamiento, la parte del arrendamiento deberá acudir al departamento de registro y archivo original dentro de los 30 días para manejar el cambio. prórroga, o cancelación de la inscripción del contrato de arrendamiento.

Si solicita una asignación de vivienda de alquiler bajo o una vivienda de alquiler de construcción propia, debe acudir a la agencia de registro de bienes raíces del distrito (condado) donde se encuentra la vivienda de alquiler para registrar el contrato de arrendamiento de acuerdo con la normativa sobre gestión de la adjudicación de viviendas de alquiler social en esta ciudad.

Referencia: China, Gobierno de Shanghai, ¿sitio web oficial? China, Gobierno de Shanghai, sitio web oficial