¿Un particular debe pagar el IVA al alquilar una casa a un particular? ¿Cuál es la tasa impositiva?

Además de pagar el impuesto al valor agregado y sus recargos, y el impuesto a la propiedad, las personas físicas también deben pagar el impuesto a la renta personal.

1. Impuesto sobre el valor añadido:

Para las viviendas de alquiler individual, el tipo impositivo es del 5%, menos el 1,5%. Impuesto sobre el valor añadido a pagar = alquiler con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 1,5%.

El tipo impositivo para las personas físicas que alquilan propiedades no residenciales es del 5%. Impuesto sobre el valor añadido a pagar = alquiler con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 5%

2. Impuesto sobre el valor añadido a pagar = impuesto sobre el valor añadido a pagar × 7%

3. Recargo por matrícula educativa = Impuesto al valor agregado a pagar × 3%

4. Recargo local = Impuesto al valor agregado a pagar × 2%

5. %

6. Impuesto sobre la renta = (alquiler sin impuestos - coste razonable) × 20%

Datos ampliados:

Base de recuperación

El impuesto sobre el alquiler de viviendas se refiere a Según el "Aviso N° 200824 del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las Políticas Fiscales sobre el Arrendamiento de Viviendas para Viviendas Económicamente Asequibles y Viviendas de Alquiler Bajo", se aplica el impuesto comercial a la mitad sobre la base de una tasa del 3%, y el impuesto sobre la propiedad se recauda a una tasa del 4%.

A finales de 2012 y 2010, Shanghai, Shenzhen, Shenyang, Hangzhou y otras ciudades comenzaron a cobrar impuestos sobre el alquiler de viviendas;

Impuesto

Alquiler de viviendas El impuesto incluye una variedad de impuestos que incluyen el impuesto al valor agregado, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el recargo educativo local y el impuesto sobre la renta personal.

Pagador

De acuerdo con las regulaciones fiscales pertinentes, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el recargo educativo local son pagados por el arrendador. El impuesto de timbre lo pagan ambas o más partes de un contrato de libro.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre el alquiler de casas