Las consecuencias de que las personas compren y vendan viviendas de alquiler bajo

No protegido por la ley. Los derechos de propiedad de las viviendas de bajo alquiler pertenecen al Estado y no se permite el subarrendamiento, y mucho menos la compra y venta. En términos generales, no se permite la compra y venta. Si no puede obtener un certificado, puede vivir solo, por lo que no está protegido por la ley. Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos.

La primera consecuencia es que después de vivir un tiempo, encontrarás que la comodidad de vivir es muy pobre, porque la vivienda de alquiler barato de segunda mano tiene muchas deficiencias, como la mala calidad de la vivienda. casa, mala distribución interna de la casa y mala distribución de la comunidad. La vegetación no es ideal y hay pocas o ninguna instalación recreativa en la comunidad. La segunda consecuencia es que si ya no quieres vivir en la casa y quieres venderla, puede ser más problemático, porque muchas personas no están dispuestas a comprar este tipo de casa, por lo que puede quedar en tus manos para siempre después de ti. Cómpralo.

Si la vivienda asequible se ha adquirido hace menos de 5 años, no se permite su puesta a la venta directamente. Si el comprador de la vivienda realmente necesita transferir la vivienda asequible por razones especiales, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores. Después de que un comprador de vivienda haya comprado una vivienda asequible durante cinco años y la transfiera al mercado, debe pagar al gobierno los ingresos por la tierra y otros precios relacionados basados ​​en una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible. en el mismo lugar en ese momento. El porcentaje de pago específico lo determinan los gobiernos populares municipales y distritales. El gobierno puede dar prioridad a la recompra del comprador u obtener plenos derechos de propiedad después de pagar la renta de la tierra y otros precios relacionados al gobierno de acuerdo con las normas estipuladas por el gobierno. El contrato de compraventa de vivienda asequible deberá especificar las cláusulas anteriores y aclarar la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

Condiciones de compra y venta de vivienda de alquiler social:

1. Permanencia en vivienda de alquiler social durante más de 5 años (inclusive); 2. Comprar 30 propiedades en poder del gobierno;

3. Sólo se puede vender a personas que tengan la cuota para comprar viviendas de bajo alquiler;

4. familias de bajos ingresos o las familias de ingresos más bajos.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 153

Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. . Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.