¿Puedo heredar una casa con derecho de uso en Shanghai si no tengo un registro de hogar?

Según las normas pertinentes de Shanghai, tras el fallecimiento de un inquilino de una vivienda pública, no habrá ningún conviviente con residencia permanente en la ciudad, ni nadie que cumpla las condiciones anteriores.

El cónyuge y los familiares directos que durante su vida tuvieron residencia permanente en esta ciudad tienen derecho a continuar ejecutando el contrato de arrendamiento.

Es decir, la primera persona con derecho a heredar es el conviviente cuyo registro familiar está en la casa de derecho de uso. Si no hay * * * cohabitantes, el cónyuge, los hijos y los padres del arrendatario con registro familiar en Shanghai son elegibles para heredar.

Entonces, la pregunta que mencionaste solo puede decirse que es posible. Depende principalmente de la situación de tu casa y del derecho de uso de la casa.

Datos ampliados:

Trámites de herencia

Los trámites de herencia de inmuebles deben pasar por trámites como tasación de la vivienda, escrituración de herencia y solicitud de registro inmobiliario.

Para aquellos que han recibido el certificado de propiedad de la casa, después de la muerte del dueño de la casa, sus herederos legales pueden solicitar el registro de herencia de la casa. Los pasos generales son los siguientes:

1. Tasación de la casa: En primer lugar, el valor de mercado de la casa debe ser evaluado por una empresa de tasación.

La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, la ubicación, el piso, la antigüedad del edificio, etc. para determinar el precio exacto del mercado inmobiliario.

2. Legalización de herencia: El solicitante acude a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la escrituración de herencia y recibir el acta de escrituración de herencia.

Al solicitar la notarización, deberá proporcionar el certificado de defunción del dueño de la casa, la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal, el testamento (si lo hubiera) hecho por el dueño original de la casa. y el testamento original.

Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán emitir una carta compromiso de renuncia a su propiedad.

3. Topografía y mapeo de la casa: los solicitantes deben ir al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para manejar el topografía y mapeo del área de la casa o los procedimientos de transferencia, y recibir los resultados o dibujos del topografía y mapeo antes de poder ir. a través de los procedimientos de registro de derechos de propiedad.

4. Registro de herencia: el solicitante debe acudir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, el certificado de notario de herencia, el estudio y mapeo de la casa y otros certificados.

Después de completar la solicitud de registro de derechos de propiedad inmobiliaria y enviar la información anterior, el encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo. Una vez revisada toda la información, se emitirá el certificado de propiedad del cambio de propietario.

5. Otros materiales que deben presentarse: Si asuntos relacionados con la propiedad de la casa son juzgados, dictaminados o mediados por el tribunal, se debe presentar la sentencia judicial, fallo o mediación.

Si después de un estudio y mapeo en el lugar se descubre que la casa ha sido remodelada o construida ilegalmente, se debe informar al departamento de planificación para su aprobación o decisión.

Enciclopedia Baidu-Herencia inmobiliaria