¿Qué impuestos pagan las personas sobre las propiedades en alquiler?
El alquiler personal de bienes inmuebles suele implicar el impuesto al valor agregado, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el recargo por educación local, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso del suelo, el impuesto sobre la renta personal, impuesto de timbre, etcétera. Entre ellos, la base imponible del impuesto al valor agregado, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la renta personal es el alquiler mensual/(1+5%), la base imponible del impuesto de timbre es la suma de los ingresos por alquiler incluidos en el contrato de arrendamiento, y el impuesto a la construcción urbana se calcula sobre la base del pago del impuesto al valor agregado real, el recargo por la tasa de educación se calcula y se paga al 3% o 2%.
2. Detalles del análisis
Los bienes inmuebles son bienes tangibles que no se pueden mover o que cambiarán su naturaleza y dañarán su valor después de ser movidos, incluidos los terrenos y sus muebles. Como edificios y plantas que crecen en la tierra. Tierras que no pueden moverse por naturaleza o por ley, elementos de la tierra, productos de la tierra que no están separados de la tierra y otras cosas que están unidas a la tierra por naturaleza o mano de obra y no pueden separarse. Incluyendo entidades materiales y derechos e intereses dependientes de entidades materiales. Los bienes inmuebles tienen las características de inmovilidad, individualidad, durabilidad y cantidad limitada. Tienen un gran impacto en la vida de las personas, por lo que muchos países tienen regulaciones especiales al respecto.
3. ¿Es el arrendamiento de bienes raíces una industria de servicios moderna?
La industria de servicios moderna se refiere a actividades comerciales que brindan servicios técnicos y de conocimiento en torno a las industrias manufactureras, culturales y logísticas modernas, incluida la investigación. y desarrollo e industrias de servicios modernos, como servicios técnicos, servicios de tecnología de la información, servicios culturales y creativos, servicios auxiliares de logística, servicios de arrendamiento, servicios de consultoría de autenticación, servicios de radio, cine y televisión, servicios auxiliares comerciales, etc. El alquiler de inmuebles es un servicio moderno. La diferencia entre el arrendamiento inmobiliario y el arrendamiento operativo es que los estándares de alquiler de propiedades residenciales son diferentes. Ambas partes deben implementar las políticas de alquiler y los estándares de alquiler estipulados por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa. El precio del alquiler del local comercial se puede determinar mediante negociación entre ambas partes. Cuando se trata de servicios de arrendamiento de bienes raíces y servicios de almacenamiento, dado que ambos son muy similares, en la práctica se confunden fácilmente, lo que genera riesgos relacionados con los impuestos. La principal diferencia entre ambos es que los servicios de arrendamiento inmobiliario no brindan servicios de seguimiento, mientras que los servicios de almacenamiento se enfocan en el almacenamiento y custodia de bienes.