¿Cuánto impuesto debo pagar después de registrarme para alquilar una casa en Sanya?

De acuerdo con las regulaciones del sitio web de la Administración Estatal de Impuestos, si el alquiler mensual de tiendas o casas personales es superior a 2.000 yuanes (inclusive), se aplicarán impuestos comerciales, impuestos de mantenimiento y construcción urbanos, recargos por educación, impuestos sobre bienes inmuebles y derechos de timbre. , IRPF, los terrenos urbanos deben pagarse de acuerdo con el impuesto de uso. Tasa de recaudación:

1. Impuesto comercial: basado en todos los ingresos por alquiler y gastos adicionales obtenidos del alquiler de la casa, la tasa impositiva es del 5% para residencias alquiladas por personas físicas a precios de mercado; la tasa es del 3%.

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: El impuesto se calcula en base al impuesto comercial real pagado y la tasa impositiva es del 7%.

3. Recargo por la tarifa de educación: calculado en base al impuesto comercial real pagado, la tasa impositiva es del 3%.

4. Impuesto sobre bienes inmuebles: basado en los ingresos por alquiler de casas, la tasa impositiva es del 12% y la tasa impositiva para casas en alquiler es del 4%. Si los locales comerciales (incluida la propiedad de la Oficina de Bienes Raíces) están subarrendados, los ingresos del subarrendamiento menos el alquiler pagado se pueden utilizar como base para el cálculo del impuesto y la tasa impositiva es del 12%.

5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: la base para calcular el impuesto son los ingresos por alquiler de viviendas. La tasa impositiva para el alquiler de edificios comerciales es del 3,3% y la tasa impositiva para el alquiler de casas es del 1,65%.

6. Impuesto de timbre: El impuesto se calcula en base al alquiler total en el contrato de alquiler firmado, y el tipo impositivo es la milésima.

7. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: la base de cálculo del impuesto es el área real de la casa de alquiler y la tasa impositiva es el estándar impositivo aplicable a la ubicación de la casa. Los alquileres de escaparates individuales y los alquileres de casas con un alquiler mensual inferior a 2.000 yuanes están exentos del impuesto comercial, del impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y de los recargos por educación, previa revisión y aprobación de las autoridades fiscales competentes. El impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se pagan de acuerdo con los ingresos por alquiler obtenidos, y las tasas impositivas son las mismas que las que superan los 2.000 yuanes. Para obtener información específica, preste atención al sitio web oficial para obtener información autorizada de primera mano.