¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en una agencia?

1. Si desea elegir una agencia de vivienda legal con alta credibilidad, puede verificar el estado de registro y el estado crediticio de la agencia seleccionada en línea o en el departamento de administración industrial y comercial, verificar cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes y aprender de Personas con experiencia en alquiler de viviendas. Valoración del público sobre el intermediario.

2. No confíe demasiado en los agentes de bienes raíces y no crea en los comentarios irresponsables de los agentes de bienes raíces. Asegúrese de realizar inspecciones in situ del entorno de la vivienda y las instalaciones relacionadas. que sabes qué esperar.

3. Es necesario entender que la casa alquilada es un contrato firmado con el arrendador y tiene una relación de arrendamiento directa con el arrendador o el contrato de alquiler de la casa está firmado con un intermediario y no tiene un contrato de arrendamiento; Relación directa con el arrendador.

4. Al firmar el contrato, consultar la copia del certificado de propiedad inmobiliaria y la copia del documento de identidad de la persona cuyo nombre figura en el certificado de propiedad inmueble, o el poder. Lo más importante es prestar atención a si la empresa intermediaria ha firmado un "Contrato de agencia de arrendamiento de la vivienda" con el arrendador original, y si existe una cláusula en el contrato que indique que el arrendador original permite que el intermediario se encargue de los trámites de arrendamiento de la vivienda y cobrar el alquiler. Porque es posible que el agente simplemente alquilara la casa y no informara al propietario original que quería subarrendarla con una prima. Una vez que el propietario original descubre que la casa ha sido subarrendada sin su conocimiento previo, inevitablemente exigirá recuperarla. De esta forma, el contrato de alquiler firmado por el consumidor y el intermediario deja de ser válido, y el consumidor sólo puede actuar primero y luego responsabilizar al intermediario.

5. Si ambas partes tienen un acuerdo sobre el depósito, tenga cuidado de no confundirlo con un "depósito". Los significados legales de los dos son completamente diferentes y el depósito tiene significados legales específicos. Si la parte que pagó el depósito incumple el contrato, el depósito no podrá ser devuelto, mientras que la parte que recibió el depósito incumple el contrato y deberá devolver el doble del importe.