Si el propietario original de una casa de segunda mano no se muda, ¿cómo puede instalarse el nuevo propietario?

La negativa del propietario original a salir del registro de su hogar no afectará la reubicación del nuevo propietario en la casa. De acuerdo con los principios básicos de la gestión del registro de hogares, en principio una casa debe tener solo un registro de hogar, pero un registro de hogar puede tener varios miembros. Cuando estábamos demoliendo casas antiguas, nos encontramos con situaciones en las que una casa tenía varios registros de hogares, pero se trataba de casos en los que los familiares directos se establecieron solos cuando crecieron.

1. ¿El número de cuenta del arrendador está a su nombre?

En primer lugar, los requisitos para establecerse en diferentes lugares son diferentes y se puede decir que las condiciones de alquiler en algunas provincias y ciudades son difíciles de cumplir. Por ejemplo, algunas ciudades exigen que los no locales alquilen en el lugar de residencia durante más de 12 meses y exigen el consentimiento del propietario al instalarse; en algunas ciudades, las condiciones para alquilar e instalarse incluyen no solo condiciones legales y estables; empleo y pagar un seguro de pensión por accidentes de trabajo durante dos años, pero también exigir a los extranjeros que alquilen una casa por más de 12 meses. El propietario de la casa también debe aceptar establecerse y la casa alquilada no tiene un contrato. algunas ciudades exigen que después de vivir en la ciudad cumpliendo determinadas condiciones y pagando un seguro de pensión durante un determinado número de años, se pueda optar por instalarse de diversas formas: con una unidad de trabajo, con una unidad de registro de hogar colectiva, puede optar por ingresar el registro de hogar colectivo de la unidad;

En segundo lugar, con el consentimiento del propietario, el registro de hogar se puede trasladar a la dirección del inquilino según el contrato de alquiler del lugar de residencia real. ;

Tres. Busque refugio en casa de familiares y amigos, y con el consentimiento del jefe de hogar, traslade el registro del hogar a los familiares y amigos;

Cuarto, si no tiene lugar. para registrarse, puede elegir el público comunitario más cercano * * registro colectivo de hogares para registrarse.

2. ¿Cuál será el impacto si el propietario de una vivienda de segunda mano no mueve su registro de hogar?

Si se traspasa la casa no debería afectar a tu liquidación. Si la casa no ha sido transferida, será problemático, porque legalmente la casa todavía es propiedad del propietario original y solo puede consultar a un agente o al propietario original.

Si el vendedor no sale de su cuenta una vez vencido el contrato, puede acudir a la comisaría para congelar su cuenta con el certificado de propiedad inmobiliaria y el contrato de compraventa. El registro de su hogar ya no se puede cambiar. Si necesita solicitar un certificado de registro de hogar, o si pierde su documento de identidad y necesita solicitar un nuevo registro de hogar, etc., no puede volver a solicitarlo. Entonces él vendrá a ti. Por supuesto, las pérdidas causadas a los compradores son inconmensurables. Sólo se puede decir que esta es una solución en la que todos pierden.

En tercer lugar, a la hora de comprar una casa de segunda mano, ¿hay que mudarse?

No es necesario entrar a vivir para registrar una casa de segunda mano, pero lo mejor es entrar. Pídale al propietario original que cambie el registro de su hogar y luego diríjase al departamento de gestión de registros de hogar de la oficina de seguridad pública local con su certificado de bienes raíces, su tarjeta de identificación y otros documentos relevantes. Si el propietario vende la casa pero no se muda, al nuevo propietario le resultará difícil establecerse. Por lo tanto, antes de comprar una casa, el propietario original debe mudarse y mudarse.

Base legal

Reglamento sobre el registro de hogares de la República Popular China

Artículo 3 El registro de hogares será responsabilidad de los órganos de seguridad pública en todos los niveles. En las ciudades y pueblos con comisarías, el área bajo la jurisdicción de la comisaría será la jurisdicción de registro de hogares; en los pueblos y municipios sin comisarías de seguridad pública, la jurisdicción del municipio o pueblo será la jurisdicción de registro de hogares; Los comités populares de los municipios y ciudades y las comisarías de policía de seguridad pública son las autoridades de registro de hogares.

Para aquellos que viven en agencias gubernamentales, grupos, escuelas, empresas, instituciones y otras unidades y dormitorios colectivos, cada unidad asignará personal dedicado para ayudar a la autoridad de registro de hogares en el manejo del registro de hogares: aquellos que viven en las áreas dispersas serán registradas por la autoridad de registro de hogares. La agencia se encarga directamente del registro de hogares.

Cada unidad designará el registro de hogares del personal militar no activo que vive en agencias militares y dormitorios del ejército para ayudar a la agencia de registro de hogares a solicitar el registro de hogares.

Cuentas de cooperativas agrícolas, pesqueras, salineras, forestales, ganaderas, artesanales y otras de producción. , la cooperativa designada ayudará a la autoridad de registro de hogares a realizar el registro de hogares. Los registros de hogares distintos de las cooperativas serán registrados directamente en el registro de hogares por la autoridad de registro de hogares.

Artículo 17 Cuando sea necesario cambiar o corregir el contenido del registro del hogar, el jefe del hogar o él mismo deberán informarlo a la autoridad de registro del hogar después de que se determine que la investigación en cuestión es cierta, la autoridad de registro del hogar deberá; realizar el cambio o corrección.

Cuando la autoridad de registro de hogar lo considere necesario, podrá requerir al solicitante la expedición de un certificado de cambio o corrección.