El alquiler general no incluye bienes raíces.

Generalmente, el alquiler de una casa no incluye los honorarios de propiedad, salvo que se pacte lo contrario en el contrato. En términos generales, los honorarios de la propiedad no están involucrados en el contrato de alquiler, por lo que los honorarios de la propiedad corren a cargo del arrendador; si hay un acuerdo en el contrato de que los honorarios de la propiedad corren a cargo del arrendatario, el arrendatario debe pagar los honorarios de la propiedad.

¿En qué circunstancias puedo negarme a pagar los honorarios de la propiedad?

1. No firmar un contrato de servicios inmobiliarios: la relación entre el propietario y la empresa administradora de propiedades generalmente se encuentra en un estado de servicio. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, la empresa administradora de propiedades debe firmar un contrato de servicios con. el dueño de la comunidad. Si la empresa de administración de la propiedad no firma un contrato de servicios inmobiliarios con el propietario, el propietario puede negarse a pagar las tarifas de la propiedad. Sin embargo, si la empresa de administración de la propiedad ha firmado un contrato de servicios de la propiedad con el comité de propietarios en lugar de con el propietario mismo, entonces el propietario no puede negarse a pagar los honorarios de la propiedad.

2. Sin la aprobación de los departamentos pertinentes: para cobrar las tarifas de la propiedad a los propietarios, la empresa de administración de propiedades debe obtener el documento de aprobación original del departamento de administración de precios. Por lo tanto, si la empresa administradora de la propiedad no aprueba la propiedad, el propietario no tiene que pagar tarifas de propiedad. Por lo tanto, cuando los propietarios pagan las tarifas de la propiedad, pueden solicitar a la empresa de administración de la propiedad que presente estos documentos para verificar si se deben pagar las tarifas de la propiedad.

3. No recuperar la propiedad: en términos generales, el tiempo que tardan las empresas de administración de propiedades para cobrar las tarifas de la propiedad se calcula a partir del momento en que todos recuperan la propiedad, por lo que si todos están en condiciones de no recuperar oficialmente la propiedad. propiedad, pero la empresa inmobiliaria Si todos están obligados a pagar la tarifa por adelantado, el propietario puede negarse a pagar la tarifa. Sin embargo, si el comprador compra la casa pero no se muda, entonces en este caso se debe pagar la tarifa de propiedad. normalmente.

4. Hay evidencia de que los servicios inmobiliarios son demasiado deficientes: en la actualidad, los servicios de muchas empresas inmobiliarias no cumplen con los estándares acordados en el contrato, por lo que los servicios inmobiliarios deficientes se han convertido en la razón por la que muchos propietarios deciden renunciar. negarse a pagar tarifas de servicio. Pero si desea negarse a pagar la tarifa de servicio debido a un mal servicio de propiedad, debe tener pruebas suficientes y luego tomar la iniciativa de negociar con el propietario, decirle lo que hizo mal y no debe cobrar tarifas de propiedad ni pagar. menos, y llevar un registro de la negociación. Una vez que el propietario presenta una demanda por incumplimiento de las tarifas de propiedad, el propietario puede argumentar que el incumplimiento no fue malicioso.