¿Qué tipo de disputa es el impago del alquiler?
El impago del alquiler es una disputa de arrendamiento civil. La "República Popular China y el Código Civil" estipulan que si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendatario puede pagar los atrasos en nombre del arrendatario. alquiler y indemnización por daños y perjuicios, salvo que el contrato de subarrendamiento no sea jurídicamente vinculante para el arrendador. El alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendatario se pueden utilizar para compensar el alquiler que el subarrendatario debe pagar al arrendatario; si el monto del alquiler pagadero por el subarrendatario excede el monto, se puede recuperar del mismo; arrendatario.
Qué hacer si un inquilino está atrasado en el pago del alquiler
1. Los atrasos en el pago del alquiler se pueden resolver mediante negociación.
Estas son varias cosas que nos encontramos a menudo en la relación de alquiler, por lo que durante el proceso de alquiler, recomendaremos al inquilino que firme un contrato para aclarar el momento y la forma de pago del alquiler, lo que protege eficazmente el alquiler. intereses de ambas partes, y al mismo tiempo, cuando surjan conflictos, podemos operar de acuerdo con los detalles requeridos en el contrato. Se recomienda negociar y resolverlo primero. Si el arrendatario aún se niega a pagar, puede acudir a los tribunales para demandar y exigir el pago del alquiler. Además, si los atrasos son prolongados, también puede solicitar al arrendatario que le compense la correspondiente pérdida de intereses del alquiler. Los materiales necesarios para presentar una demanda ante el tribunal incluyen: denuncia, cédula de identidad, contrato de alquiler de la casa y comprobante de atrasos en el alquiler, etc.
2. Los inquilinos que estén atrasados en el pago del alquiler pueden ser tratados según la ley.
Según normativa nacional: Si el alquiler tiene un retraso superior a seis meses, el arrendador podrá resolver el contrato de arrendamiento. Si el propietario exige que el inquilino se mude de la casa alquilada, pero el inquilino se niega a hacerlo y el propietario no puede recuperar el dinero, el propietario puede demandar al tribunal para rescindir el contrato y pagar el alquiler atrasado. el arrendador también puede solicitar la conservación de la propiedad, embargar la propiedad del arrendatario. Sin embargo, no pueden confiscar sus bienes y desalojarlos por la fuerza. Esas medidas sólo pueden ser adoptadas por los tribunales de conformidad con la ley.
3. Los atrasos salariales del inquilino pueden hacerse cumplir conforme a la ley.
Si el arrendador aún se niega a pagar después de que se lo soliciten, el arrendador puede solicitar al tribunal que lo obligue a pagar el alquiler. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.