¿Cuál es el precio del alquiler en Shangai?

Es difícil para muchos amigos olvidar el último año que acaba de pasar, porque este año, el gran sector inmobiliario industrial de China ha experimentado una tendencia de agitación. Es precisamente debido a esta agitación que muchas empresas han quebrado y muchas personas han perdido. sus puestos de trabajo, y la industria inmobiliaria también se ha recuperado. Los precios de la vivienda en muchas ciudades han comenzado a caer. A primera vista, los precios de la vivienda en China deberían verse muy afectados y deberían caer mucho, pero este impacto parece existir sólo en las viviendas de primera mano. Tome nuestros precios de alquiler en Shanghai para analizarlos. Parece que todavía no han cambiado e incluso tienen una tendencia al alza. Entonces, ¿por qué siguen subiendo los precios de alquiler en Shanghai? ¡A continuación, analicémoslo en detalle!

En primer lugar, la industria inmobiliaria de China se ha visto afectada hasta cierto punto. Sin embargo, para estandarizar la economía de mercado, el país también ha adoptado políticas pertinentes, implementado un macrocontrol y apoyado el real. La política inmobiliaria desde una perspectiva política, lo que ha llevado al surgimiento del sector inmobiliario en muchas ciudades. El repunte ha vuelto a equilibrar los precios de la vivienda, que no habían caído mucho. La reducción de la oferta de viviendas y de la oferta del mercado naturalmente hará subir los precios de las viviendas de segunda mano y de alquiler. Según investigaciones profesionales, el alquiler de una casa en Shanghai es de sólo 1,5 a 2, lo que ya está infravalorado. Sin embargo, con la relajación de la actual política de compra de viviendas orientada a mejoras, se sigue liberando cierta demanda para la compra de viviendas, lo que indirectamente hace subir los precios de la vivienda. Por ejemplo, después del aumento de precios en Daning, distrito de Zhabei, los alquileres de algunas casas de segunda mano se ajustaron rápidamente para lograr la sincronización.

En segundo lugar, a través del análisis de los precios de alquiler de Shanghai, se encuentra que el mercado de viviendas de segunda mano está en auge y el número de viviendas de segunda mano disponibles para la venta en el mercado está disminuyendo. Naturalmente, los precios de alquiler en Shanghai seguirán aumentando. A finales de agosto, el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano en Shanghai alcanzó las 238.000 unidades, superando con creces el volumen total de transacciones del año pasado de 196.000 unidades. Las transacciones activas del mercado han llevado a muchos propietarios a poner a la venta propiedades en alquiler, lo que también ha provocado una reducción continua de las propiedades en alquiler y un aumento de los precios de la vivienda.

Más tarde, analicé los precios de alquiler en Shanghai. En los últimos años, Shanghai ha estado adoptando políticas de restricción de compras, lo que ha llevado directamente a que la proporción de bienes raíces caiga a niveles históricamente bajos. de algunas instituciones de investigación han demostrado que el 5. Esta situación también ha provocado directamente una reducción de la nueva oferta de viviendas de alquiler en el mercado y, en última instancia, ha provocado un aumento del precio de las viviendas de alquiler en Shanghai.

Después de analizar los precios de alquiler en Shanghai, además de las razones mencionadas anteriormente, con el desarrollo de Shanghai, la afluencia de trabajadores inmigrantes también ha provocado un aumento en el número de personas que necesitan alquilar. haciendo subir así los precios de la vivienda.