Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - Disposiciones legales de los contratos de arrendamiento de empresas intermediarias

Disposiciones legales de los contratos de arrendamiento de empresas intermediarias

Análisis jurídico: 1. Nombre y dirección de las partes: Lo mejor es que el cliente traiga una copia de la licencia comercial de la empresa intermediaria, el certificado de calificación y la calificación del corredor como anexos al contrato. 2. Materias encomendadas: Para el arrendatario es necesario indicar la zona, rango de precios, estructura del edificio, piso y demás datos básicos de la casa que desea alquilar. Para el arrendador, si se firma un contrato de agencia exclusiva, se debe prestar atención a impedir que la empresa intermediaria complete las tareas acordadas en el contrato dentro de un período de tiempo determinado. Si se supera este plazo, el cliente tiene derecho a rescindir el contrato y encargar otro. 3. Plazo de encomienda: año, mes y día concretos. 4. Monto del cargo, método de pago y tiempo: los clientes deben prestar atención a qué servicios están incluidos en las tarifas cobradas por la empresa intermediaria, qué servicios son gratuitos y si las tarifas se pueden reembolsar una vez cobradas. Lo más importante es, si la empresa intermediaria no completa o no completa el asunto encomendado, ¿cómo cobrar las tarifas? 5. Derechos y obligaciones de ambas partes: Actualmente, el intermediario proporciona un contrato estándar. El cliente debe revisarlo detenidamente y volver a redactar el contrato o firmar un acuerdo complementario si es necesario para salvaguardar sus derechos. 6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas: el cliente debe prestar atención a qué situaciones constituyen un incumplimiento de contrato, qué responsabilidades asumirá la parte infractora y cómo se calculan los daños y perjuicios.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.