Condiciones de solicitud de vivienda de precio limitado en Dandong

(1) El solicitante tiene un registro de hogar en esta ciudad.

(2) El ingreso anual per cápita de la familia del solicitante es inferior a 30.000 yuanes.

(3) El área de construcción de la casa familiar del solicitante es inferior a 60 metros cuadrados.

(4) Es la primera vez que compro una casa.

(5) En principio, el tamaño de la familia es de dos o más (incluidas dos personas).

Materiales de transporte

(1) Certificado de vivienda emitido por la unidad

(2) Si se alquila una casa, se debe emitir una copia del contrato de alquiler;

(3) Si se trata de un contrato de arrendamiento sin participación de empresa intermediaria, se deberá aportar copia del certificado de propiedad de la casa de alquiler.

(4) Comprobante; de residencia en el lugar de residencia;

( 5) Certificado de vivienda emitido antes de que el registro de hogar del solicitante se trasladara a la dirección actual;

(6) Si el registro de hogar del solicitante ha sido trasladado; se mudó a Beijing dentro de los tres años, se requiere un certificado de vivienda emitido por el lugar de registro del hogar original;

(7) Si el registro del hogar de uno de los cónyuges no está en el lugar de la solicitud, un certificado de vivienda emitido por el lugar Se proporcionará el registro del hogar.

Proceso de procesamiento

(1) Solicitud: los solicitantes deben registrarse y completar el formulario en la oficina de vivienda del distrito donde viven, y enviar los materiales relevantes según sea necesario.

(2) Revisión del material: los solicitantes que cumplan con los requisitos serán revisados ​​y aprobados por la autoridad de vivienda municipal después de una revisión preliminar por parte de la autoridad de vivienda del distrito y una revisión por parte de la autoridad de vivienda municipal.

(3) Lotería: los solicitantes que aprueben la revisión recibirán un "Aviso de lotería de asignación de viviendas comerciales preseleccionadas", pero el recibo del aviso debe devolverse dentro del tiempo especificado. El no hacerlo dentro del plazo se considerará abandono.

(4) Compra de vivienda: una vez que los materiales hayan sido revisados ​​y aprobados por varios departamentos, el solicitante puede acudir a la unidad de construcción y desarrollo de viviendas de precio limitado para realizar los procedimientos de selección y compra de viviendas en el orden determinado de selección de casas. Si el solicitante no participa en la selección de la casa dentro del período prescrito o no firma un contrato de compra de la casa dentro del período prescrito después de elegir una casa, se considerará que ha renunciado automáticamente a la calificación para comprar una casa. Si el solicitante renuncia a comprar una casa después de seleccionarla, sus calificaciones para la compra de la casa en este momento se cancelarán. Si el solicitante necesita comprar una casa en el futuro, deberá presentar la solicitud nuevamente. Los solicitantes que cumplan las condiciones para comprar una casa de precio limitado solo pueden comprar un conjunto de casas de precio limitado.

Base legal

Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Dandong sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en la provincia de Liaoning

Artículo 1: Todas las regiones deben asumir eficazmente sus responsabilidades. La principal responsabilidad es estabilizar el mercado y prevenir riesgos, e introducir políticas de apoyo para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Acelerar la preparación del plan de desarrollo de viviendas "13.º Plan Quinquenal" de la región y presentarlo al gobierno municipal para formar el plan de construcción de viviendas "13.º Plan Quinquenal" de la ciudad de Dandong, que se presentará al Departamento Provincial de Vivienda y Urbanismo. -Desarrollo Rural para presentación antes de finales de 2015. El plan de desarrollo de vivienda “Decimotercer Plan Quinquenal” preparado por cada región debe coordinar el desarrollo anual de bienes raíces y el volumen de construcción, la estructura de oferta, la distribución espacial y el progreso del desarrollo de la región, estandarizar el plan de desarrollo de terrenos y el plan de desarrollo de bienes raíces con el plan de vivienda, y de acuerdo con el trabajo de seguridad de la vivienda urbana Es necesario determinar razonablemente la proporción de oferta de vivienda asequible y vivienda comercial.

Las regiones deben investigar rápidamente la cantidad, ubicación, precio, tipo de unidad y voluntad empresarial de desarrollo de viviendas comerciales existentes, y formular un plan de trabajo para acelerar la liquidación de viviendas comerciales. Continuar celebrando diversas ferias de vivienda, realizar compras grupales de viviendas comerciales, aprovechar al máximo oportunidades favorables como la línea de pasajeros Shenyang-Dandan y la apertura del ferrocarril de alta velocidad Dandan-Dalian, y organizar empresas de desarrollo para celebrar reuniones de promoción. en Shenyang, Dalian, Harbin y otras ciudades para promover el entorno habitable y los bienes raíces característicos de la ciudad. El proyecto atrae a residentes de otros lugares para comprar casas en nuestra ciudad. Organizar a las empresas de desarrollo para introducir medidas preferenciales para atraer a residentes extranjeros a comprar casas en Dinamarca y proporcionar subsidios y exenciones apropiadas.

Artículo 2: Fortalecer la regulación del mercado inmobiliario. Todas las regiones deben proporcionar terrenos para la construcción de viviendas, promover la construcción de proyectos, gestionar estrictamente las preventas de viviendas comerciales, fortalecer el seguimiento y análisis del mercado y regular racionalmente el mercado inmobiliario.

Implementar un sistema online de firma y archivo de contratos de transacción de vivienda comercial nueva y vivienda de segunda mano. La firma y presentación en línea de contratos de transacción de vivienda es una parte necesaria de la gestión de los derechos de propiedad de la vivienda y una medida importante para prevenir riesgos en las transacciones. Las transacciones de la vivienda sólo se pueden registrar después de firmarlas y presentarlas en línea.

Fortalecer la gestión de transacciones en el mercado. Aprovechar al máximo el papel de recopilación de información, extracción de precios y análisis estadístico de datos, monitorear las operaciones del mercado, estudiar y juzgar las situaciones del mercado y coordinar la oferta y la demanda.

Implementar un sistema de supervisión para fondos de preventa de viviendas comerciales y fondos de transacciones de viviendas de segunda mano, e implementar una gestión de cuentas bancarias especiales para garantizar la seguridad de los fondos de transacciones y prevenir riesgos en las transacciones de viviendas.

Establecer un sistema de información personal de la vivienda. Mejorar la construcción de sistemas comerciales como topografía y cartografía de bienes raíces, concesión de licencias de preventa, registro en línea de nuevas viviendas comerciales y transacciones de viviendas existentes, supervisión de fondos de transacciones, gestión de archivos de derechos de propiedad, etc., mejorar el nivel de informatización y mejorar la capacidad de servir al mercado. Promover integralmente la creación de redes de sistemas de información personal sobre vivienda en el distrito, establecer una base de datos unificada y lograr la interconexión y el intercambio de información.

El artículo 3 ajusta los estándares de identificación de etapa para viviendas comerciales ordinarias. Antes del 31 de diciembre de 2017, aquellos que compraran un solo conjunto de viviendas comerciales con un área de construcción estándar de menos de 168 metros cuadrados, una relación de superficie construida superior a 1,0 y un precio total de menos de 2 millones de yuanes disfrutarían de preferencia. políticas fiscales para la vivienda comercial ordinaria.

Artículo 4 2065438 Antes de finales de septiembre de 2006, si los residentes compran casas comerciales nuevas y venden casas antiguas, y el precio de la casa nueva es superior al precio de la casa antigua, y la casa antigua se vende tiene menos de cinco años y es la única casa de la familia, o si una familia posee más de dos casas, la casa antigua en venta recibirá un subsidio de 10 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción de la casa antigua; para la venta estará exenta de tarifas de transacción y tarifas de registro; la casa de reforma de vivienda estará exenta de ingresos por primera vez en el mercado se basará en la vivienda exclusiva de la familia y estará sujeta al impuesto de escritura.