Sucursal de Henan de China PICC Investment Holdings
Ha pasado un mes desde el incidente de Jiacheng el 14 de julio de 2065438. Sobre la base de recopilar diversa información, el autor intenta analizar las causas y secretos del Incidente de Jiacheng basándose en la experiencia de un ejecutivo financiero, y analiza el mundo interior de sus jefes Li Huifang y Geng Yong para predecir la dirección y el resultado del el incidente de Jiacheng. Se aceptan opiniones diferentes. Volvamos al negocio y comencemos el análisis:
1: Datos básicos de Jiacheng Company:
1. Jiacheng Company se estableció hace cinco años y tiene un capital registrado de 100 millones de yuanes. y una inversión anual de más de mil millones de yuanes garantizados, 80 empleados, 12 sucursales y 13 espacios de oficinas alquilados.
2. Ámbito de negocio de Jiacheng Company: garantía de financiación personal, garantía de financiación corporativa y negocio de garantía de proyectos.
3. La tasa de interés mensual de los fondos entregados a los clientes era de 1,7 antes de abril y de 1,8 después de abril de 2014. El interés mensual que pagan los desarrolladores con dinero oscila entre 2,3 y 2,8.
4. Jiacheng Company cobra al desarrollador un depósito del 5% por cada uso, una tarifa de garantía del 1,5% por cada uso y una tarifa de gestión mensual del 0,3% después del préstamo.
5. Si el desarrollador no paga el capital y los intereses vencidos, Jiacheng Company le cobrará al desarrollador el 0,5% de indemnización por daños y perjuicios, el 10% de compensación por adelantado, el 5% de indemnización por daños y perjuicios por disposición y una tarifa de gestión de 100 yuanes por día. .
Dos. Análisis financiero de Jiacheng Company
1. Jiacheng Company tiene un capital registrado de 100 millones de yuanes. Según las normas nacionales sobre el sector de garantías, los bancos deben utilizarse como fondos de garantía para realizar negocios de garantía. A lo largo de varias reuniones, ni Jiacheng Company ni el grupo de trabajo mencionaron que Jiacheng Company realiza negocios de garantía para préstamos bancarios a pequeñas y medianas empresas. El llamado capital social de 65.438 millones de yuanes o no existe o está prestado a promotores como si fueran fondos de nuestros clientes.
2. Ingresos financieros netos de Jiacheng Company:
(1). El volumen de negocios anual de Jiacheng Company es de más de mil millones de yuanes y los intereses del desarrollador se cobran a una tasa anual promedio de 700 millones de yuanes. Ambos se calculan sobre la base de una tasa de interés mensual del 2,5%. Excluyendo el interés del 1,7% pagado a los clientes, la diferencia de interés mensual es del 0,8%. Los ingresos netos por intereses de Jiacheng en cinco años son 700 millones * 5 años * 65.438 + 2 meses * 0,8%.
(2) Ingresos por comisiones de garantía: 700 millones de yuanes * 1,5 % * 5 años = 52,5 millones de yuanes, 0,3 % de ingresos mensuales por comisiones de gestión después del préstamo: 700 millones de yuanes * 0,3 % * 5 años * 12 = 65438 +26 millones de yuanes.
(3) No se encontró ninguna demanda contra Jiacheng Company en Internet, y no hay datos públicos sobre incumplimiento de contrato y acuerdo vencido por parte del desarrollador según lo acordado en el artículo 5 del párrafo 1 anterior. Sin embargo, según el informe de la reunión de Jiacheng Company y el grupo de trabajo, Jiacheng Company ha utilizado fondos de clientes para pagar una gran cantidad de pagos de contratos atrasados. Según el informe de la revista Jiacheng Voice, docenas de desarrolladores han otorgado préstamos en la provincia. A julio de 2014 de este año todavía quedaban algunos en la provincia.
Contando únicamente (1) y (2), excluyendo (3), el ingreso neto es: (1)+(2)= 3,36+0,525+1,26 = 514.500 yuanes.
3. Gastos de la empresa Jiacheng:
(1) Alquiler de 13 plazas El alquiler anual medio de cada plaza es 13 * 6 * 5 = 3,9 millones de yuanes.
(2) Salario promedio anual de gastos de personal 6,5438+0,5 millones de yuanes: 80 * 654,38+0,5 * 5 = 20 millones de yuanes,
(3) Gastos de oficina promedio de cada sucursal , Los servicios públicos, los gastos de viaje y los gastos de bienestar del cliente ascienden a 300.000 yuanes: 30 * 5 * 13 = 19,5 millones de yuanes.
(4) La tarifa media anual de relaciones públicas de los altos dirigentes es de 2 millones de yuanes * 5 = 100.000 yuanes.
(5) Gasto tributario anual promedio 200.000 yuanes * 5 = 654,38+0 millones de yuanes.
(6) Otros gastos son 654,38+ millones de yuanes * 5 * 13 = 6,5 millones de yuanes por año.
El gasto financiero total es 3920019510010650 = 60,9 millones de yuanes.
Jia Cheng Company se estableció hasta el 14 de julio de 2014.
El beneficio mínimo es: Ingresos financieros netos de Jiacheng Company: 5.145 millones de yuanes - Gastos de Jiacheng Company: 60,9 millones de yuanes = 453,6 millones de yuanes.
3. El misterio de la tendencia del flujo de caja de Jiacheng Company;
Según el modelo de operación de capital de Jiacheng Company, los clientes llaman al responsable de la sucursal y a la persona. El responsable de la sucursal llama a la sede. Para las tarjetas bancarias, casi no hay cuentas bancarias oficiales de la empresa. El desarrollador también llama a la tarjeta bancaria a la sede, no a la cuenta bancaria oficial. De esta manera, es más fácil para Li Huifang y su esposa obtener los ingresos netos y los fondos de los clientes de Jiacheng Company que conseguir bollos en una canasta. En los últimos cinco años, desde la apertura de Jiacheng Company hasta el período de estabilización de la industria de las compañías de garantía a finales de 2013, Li Huifang y su esposa siempre transfirieron todas las ganancias restantes (o tarjetas bancarias con otros nombres nacionales o extranjeros) basándose en sobre el importe total de los préstamos de promotor menos el importe total de los fondos de los clientes. Sin embargo, después del Festival de Primavera de 2014, las ventas de propiedades en la industria inmobiliaria a nivel de condado se estancaron, se acumularon fondos y los promotores dejaron de cobrar los pagos. La pareja Li Huifang mantuvo el dinero en sus bolsillos o lo apartó y no estaban dispuestos a usarlo para pagar a nuestros clientes, por lo que tuvieron dos defectos: (1) Aumentar la tasa de interés de financiación del cliente de 1,7 a 1,8. El intento es evitar que los antiguos clientes atraigan dinero y que se unan nuevos clientes (2) Es aumentar la evaluación del desempeño de las sucursales en varios lugares, para que los empleados de Jiacheng puedan atraer clientes y fondos como sangre de pollo, lo que resulta en un gran número. de los empleados de Jiacheng que intentaban completar el proyecto Para completar la tarea, tuve que gastar el dinero que tanto me costó ganar a mi familia y a todos mis parientes y amigos, y caí por completo en la trampa cuidadosamente diseñada por Li Huifang y su esposa. ¡El dinero ganado con tanto esfuerzo por un gran número de empleados de Jiacheng también fue puesto en los bolsillos de Li Huifang y su esposa!
Los dos puntos torcidos se utilizaron hasta finales de junio de 2014. Las ventas de inmuebles se ralentizaron aún más y los cobros casi se estancaron. A Li Huifang y su esposa se les ocurrió frenéticamente un "truco" que era completamente inhumano, pensaron que eran inteligentes, mataron personas sin mostrar sangre y se comieron a las personas sin escupir sus huesos: notificar a las sucursales y empleados de Jiacheng Company, luego notificar a los clientes y Pídale al gobierno que rectifique a la compañía de garantía. Consulte a Jiacheng Company. En el escritorio de la oficina de Li Huifang, los inspectores descubrieron un negocio de garantía de financiación ilegal. Sufrieron represalias por dar muy pocos obsequios a los inspectores y se vieron obligados a suspender el negocio para rectificarlo y cerrarlo. De hecho, tomaron los libros de cuentas y los enviaron al Centro de Servicios Empresariales de la Zona de Desarrollo para lograr su objetivo final: reunir 450 millones de yuanes:
Cuatro. El "truco" de Li Huifang y su esposa logró este efecto:
1. Es como un gran almacén comercial que se ve obligado a utilizar "productos de desecho y de calidad inferior" que llevan varios años en el negocio. pagar a los acreedores, con la esperanza de que los acreedores sacrifiquen intereses o incluso El principal se utilizó para pagar la deuda con "bienes chatarra" de alto precio y propiedades no vendidas en zonas remotas de los condados periféricos.
2. Aprovechando el miedo del gobierno a la presión de la estabilidad social y el fuerte control del gobierno, permita que los clientes renuncien a los intereses, solo paguen el principal y extiendan el tiempo de pago tanto como sea posible, utilizando así la ventaja del cliente. Principal e intereses para retirar al desarrollador del desarrollador Principal e intereses vencidos. Jiacheng Company cobra al desarrollador el 0,05% como indemnización por daños y perjuicios, el 10% como compensación anticipada y el 5% como indemnización por daños y perjuicios por disposición, 65.438. Calculado en 730 millones de yuanes, los 18 desarrolladores actuales, según los términos del contrato entre Jiacheng Company y ellos, los intereses de penalización y la indemnización por daños y perjuicios son: 730 millones de yuanes * 50.000 días * 30 = 10,95 millones de yuanes. Compensación anticipada del 10%: 730 millones de yuanes * 10% = 73 millones de yuanes. 5% de indemnización por daños y perjuicios: 730 millones de yuanes * 5% = 36,5 millones de yuanes. Tarifa de gestión 100 yuanes/día: 18 empresas, 36 veces*100*30=108.000 yuanes. ¡El ingreso total se puede aumentar en 120.558.000 yuanes y el ingreso mensual se puede aumentar en 1.095+10,8 = 11.058.000 yuanes!
3. El grupo de trabajo restableció la cuenta de * * * y hábilmente "protegió" las tarjetas bancarias personales involucradas en la operación comercial de cinco años de Jiacheng Company, evitando el procesamiento legal y el congelamiento por parte de clientes de todas partes. el país cuentas de la empresa Jiacheng y tarjetas bancarias personales involucradas en los negocios de la empresa Jiacheng. Garantizar que los fondos de los clientes ocupados por Li Huifang y su esposa no sean verificados ni recuperados, ocultando así los hechos y malversando los fondos de los clientes.
4. Análisis del mundo interior de Li Huifang y Geng Yong:
1 Juzgan que la industria inmobiliaria no mejorará en el corto plazo, y las cuentas están inactivas y mal. las deudas sólo aumentarán, pero no se reducirán. A las empresas de garantía les resulta cada vez más difícil conseguir fondos. Otras empresas de garantía se quedaron sin municiones y alimentos y murieron pasivamente. Inflamos nuestras cifras de activos. Después de una cuidadosa connivencia, creemos que los clientes son relativamente estúpidos, dispersos, desunidos, fáciles de tratar y deberían poder salir del paso.
2. Si la empresa toma la iniciativa de cerrar y solucionarlo sola, se enfrentará a dilemas: (1) La empresa es una empresa y los clientes se entusiasmarán si se enteran. Si ocurre un incidente atroz, será difícil explicárselo al gobierno y a la sociedad.
(2) Los prestamistas estaban aún menos dispuestos a pagar sus deudas cuando se enteraron de que Jiacheng estaba en quiebra. Si se tratara de una negociación privada, Jiacheng definitivamente haría grandes concesiones.
3. Para hacer frente al dilema, comuníquese con los líderes gubernamentales y deje que el centro de servicios empresariales del distrito, que ha estado funcionando durante muchos años, sirva como escudo: el gobierno puede estabilizar los corazones de los clientes. y las negociaciones con los clientes son con el gobierno. Jiacheng solo necesita hacer un buen trabajo como personal gubernamental relevante, y el gobierno puede manejarlo de acuerdo con los deseos de Jiacheng y retrasar el pago tanto como sea posible. Li Huifang y su esposa simplemente se sentaron y disfrutaron de su éxito. Lo importante es que solo hay un gobierno en el mundo, y un gobierno no se preocupa por todos, para lograr el propósito del aislamiento del "cortafuegos de tarjetas bancarias personales". Otro punto es que el gobierno ejerce presión sobre los prestamistas y los promotores. Esta presión es fuerte y rápida. Según los términos del contrato, se debe cobrar una multa, que es más de lo que se puede cobrar mediante negociaciones privadas.
Entonces, Li Huifang y su esposa hicieron todo lo posible para dirigir y actuar en el "Incidente Jia Shing", ¡drenando la sangre y el sudor de 3.763 clientes en toda la provincia como un exprimidor! Por ejemplo, ¡una boca sanguinaria devoró la vida de 3.763 clientes en toda la provincia! ¡El trágico destino de nuestro cliente comienza aquí!
5. La tendencia del incidente de Jiacheng:
1. A medida que se exponga la estafa de Li Huifang y su esposa, nuestros clientes no serán engañados por mucho tiempo y las caras feas. Se revelará la historia de Li Huifang y su esposa. Miles de personas lo despreciaron. ¡Incluso los clientes más amables, débiles e indefensos no escatimarán esfuerzos para proteger su propiedad de ser robados por ellos y lucharán hasta la muerte sin dudarlo! ¡Así que se formó espontáneamente una organización de protección de derechos!
2. El personal del grupo de trabajo del gobierno son todos élites sociales. Es posible que hayan descubierto la estafa de Li Huifang y su esposa, pero no están en condiciones de explicar las reglas tácitas de la burocracia. A medida que el incidente de Ka-shing se intensifica, sus responsabilidades sociales, ética profesional, conciencia moral y postura oficial determinan que manejarán el incidente de Ka-shing de la manera correcta y no serán manipulados por Li Huifang y otros. Incluso si algunos líderes quieren protegerlos, ¡los abandonarán por su propia seguridad! ¡Porque la gente no puede ser intimidada! ¡El corazón humano es inviolable! ¡La espada de la justicia que mata demonios y los defiende no tendrá piedad de ninguno de sus cómplices!
3. La pasión y la ira del grupo de clientes, la fuerte determinación de defender la propiedad y las crecientes expresiones emocionales harán que los departamentos gubernamentales pertinentes se preocupen por eventos inesperados, especialmente el interrogatorio de los principales líderes provinciales y municipales. lo que acelerará la solución del incidente. Si Li Huifang y su esposa son tercos, no tienen idea de la situación general, insisten en quedarse con sus clientes y se aferran al dinero que tanto les costó ganar, lo que les espera a Li Huifang y su esposa será un callejón sin salida: el dinero del cliente. Se ha dado, y el grupo de trabajo conjunto del gobierno retirará el capital registrado, evadiendo impuestos nacionales, recaudación ilegal de fondos, soborno y otros delitos fue encarcelado. Su estafa cuidadosamente planificada se encubrirá de manera extraña, con la esperanza de que el extremadamente inteligente Li Huifang. ¡Y su esposa no se dejará engañar por el dinero!
Verbo intransitivo Lo que debe hacer el cliente
1. No habrá pastel en el cielo, tienes que ocuparte de tus propios asuntos. Las organizaciones de defensa son la única esperanza para una solución completa al problema del ahorro de dinero. No espere que los lobos se conviertan en ovejas y su conciencia se entere, ni que el gobierno actúe proactivamente según los deseos de sus clientes. ¡Presionarte continuamente a ti mismo y a los demás es la única manera de resolver los problemas!
2. La división del trabajo y la cooperación son formas razonables de resolver problemas. Combinar a las personas mayores, de mediana edad y jóvenes para unificar los pensamientos, acciones, voces y demandas de cada ciudad puede acelerar la solución del problema.
3. Adoptar ciertos métodos y métodos para atraer la atención y la atención de los líderes departamentales relevantes en un cierto nivel, y obtener el cuestionamiento y la rendición de cuentas de los líderes municipales y provinciales, que es el mejor resultado.
4. Nunca te hagas ilusiones. ¡Solo manteniendo adelante el espíritu de todo o nada, intransigente, ojo por ojo y nunca rindiéndonos hasta lograr nuestros objetivos podremos regresar a Zhao por completo y recuperar el dinero que tanto nos costó ganar! Cualquier intimidación y amenaza, cualquier engaño y tolerancia causarán la pérdida de intereses y cualquier explicación y motivo de demora.
Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.