¿Cómo juzgar el entorno comunitario al comprar una casa nueva? ¿Puedo comprar una plaza de aparcamiento y ser dueño de ella para siempre?
El entorno de seguridad pública se refiere a la situación de seguridad en torno a la comunidad. Antes de comprar una casa, usted debe conocer de antemano la situación de seguridad local. Si es posible, asegúrese de comprender la composición de los propietarios en la comunidad, como empleo, diploma, etc. Hay muchas zonas donde el flujo total de personas depende de las estaciones de metro, por lo que la seguridad de la comunidad se verá afectada en cierta medida.
2. Entorno verde:
El entorno verde se refiere a la situación ecológica en la comunidad. En términos generales, el índice de aire de la comunidad será mejor si la tasa de ecologización de la comunidad es alta. Específicamente, el nivel de ecologización no es sólo “verde”, sino que también considera la disposición razonable de varias plantas verdes y los cambios estacionales. "El verano, el verde y el invierno están desiertos" no están permitidos.
3. Entorno de servicio comercial:
En términos generales, el entorno de servicio comercial se refiere a si hay centros comerciales, grandes centros comerciales, bancos y otras instalaciones residenciales alrededor de la comunidad. Sería mejor si hubiera tiendas de muebles y materiales de construcción grandes y medianas no lejos de la comunidad. No tiene que preocuparse por elegir muebles y materiales de construcción decorativos durante la decoración.
¿Puedo comprar una plaza de aparcamiento y conservarla para siempre? 1. Plazas de aparcamiento de inmuebles
Las plazas de aparcamiento son iguales que las de inmuebles. El certificado de propiedad inmobiliaria es permanente, mientras que el certificado de uso de suelo es limitado. Sin embargo, de acuerdo con la ley de derechos de propiedad, el período de uso del terreno solicitado para la casa se renovará automáticamente una vez que expire, por lo que no hay necesidad de preocuparse por el período de uso del espacio de estacionamiento de la propiedad. En algunas áreas, los derechos de propiedad de los espacios de estacionamiento y los derechos de propiedad se registran juntos y no se emiten certificados separados, pero en algunas áreas se manejan por separado.
2. Propiedad de una plaza de aparcamiento
Vender una plaza de aparcamiento sin derecho de propiedad es en realidad un acto de arrendamiento personal. Según el artículo 214 de la "Ley de Contratos": "El plazo de arrendamiento no puede exceder los 20 años. Después de más de 20 años, ha fallado más de una parte". Es decir, el plazo máximo para que un cliente alquile una plaza de aparcamiento (garaje). ) sólo puede ser de 20 años. Después de 20 años, no habrá restricciones. Al firmar un contrato, la consideración más urgente para los propietarios es comprender el "término". Si hay un problema real, sólo puede resolverse mediante un proceso judicial.