Estándares de garantía de alquiler físico para viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Dongguan
Análisis legal:
El estándar de alquiler para viviendas físicas de alquiler bajo lo establece el gobierno, y el alquiler mensual por metro cuadrado del área de construcción es de 1 yuan. Los residentes que vivan en salas de ascensor aumentarán el factor de ajuste en 20, es decir, el alquiler mensual por metro cuadrado de superficie de construcción será de 1,20 yuanes.
Las personas mayores solitarias que viven en viviendas de alquiler bajo pueden quedar exentas de pagar el alquiler después de la aprobación de los departamentos de asuntos civiles y de gestión de vivienda. Las familias de personas mayores pobres y discapacitadas pueden pagar el alquiler a mitad de precio después de la aprobación de los departamentos. los departamentos de asuntos civiles y de gestión de vivienda. Durante el período de arrendamiento, si el arrendatario se encuentra en dificultades financieras debido a circunstancias especiales, podrá solicitar al departamento de gestión de alquileres una reducción o exención del alquiler. El monto máximo de exención no puede exceder el 50% del total del alquiler pagado por cuenta propia y el período máximo es de un año a la vez.
Base legal:
El artículo 25 de las "Medidas de gestión de viviendas de alquiler público de la ciudad de Dongguan" estipula que los solicitantes registrados como objetos de espera deben ir al parque, ciudad (calle) La vivienda y El departamento de desarrollo urbano-rural registra la intención y organiza viviendas públicas de alquiler durante el período de espera. El tiempo de espera no excederá los cinco años. El artículo 27 de las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler de la ciudad de Dongguan" estipula que durante el período de espera, los departamentos municipales, de parques, de viviendas (calles) y de desarrollo urbano-rural trabajarán con los departamentos pertinentes para revisar si los objetos en espera cumplen con los requisitos prescritos. condiciones. Aquellos que ya no cumplan con las condiciones especificadas serán descalificados y informados por escrito.
El artículo 28 de las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler de la ciudad de Dongguan" estipula que el alquiler de las viviendas públicas de alquiler se determina mediante una lotería pública y el arrendatario selecciona las viviendas públicas de alquiler de acuerdo con la clasificación de alquiler. El contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler es firmado por el solicitante y el propietario de la casa o de la unidad operativa por él confiada, de la siguiente manera:
(1) Familias urbanas de ingresos medios bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes El período de contrato del personal es de 3 años y el contrato de arrendamiento puede renovarse al vencimiento de la revisión anual (2) El período de contrato de los nuevos residentes es de 3 años y el contrato de arrendamiento; no se renovará al vencimiento. El artículo 29 de las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler de la ciudad de Dongguan" estipula que si un inquilino deja de elegir una vivienda pública de alquiler o se niega a firmar un contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler después de elegir una casa, se considerará que ha renunciado a sus calificaciones de seguridad. y puede volver a solicitarlo después de dos años.