Shanghai prohíbe estrictamente los incentivos para pagar el alquiler durante más de tres meses seguidos. ¿Puede esta disposición proteger eficazmente los derechos e intereses de los inquilinos?
El contenido de los "Dictamenes de Implementación sobre una mayor rectificación y estandarización del orden del mercado de alquiler de viviendas en esta ciudad" incluye fortalecer la gestión de las entidades del mercado de alquiler de viviendas, fortalecer la gestión de la divulgación de información sobre viviendas, fortalecer la gestión de firma y presentación en línea de contratos de alquiler de viviendas, y fortalecimiento de la gestión de contratos de alquiler de viviendas, gestión de servicios de transacciones de alquiler, fortalecimiento de la supervisión de los fondos de transacciones de alquiler de viviendas, fortalecimiento de la gestión de seguridad de viviendas de alquiler, fortalecimiento de la construcción de plataformas de servicios de alquiler de viviendas, grietas severas. reducir el caos en el mercado de alquiler de viviendas y reforzar la garantía del sistema de gestión del alquiler de viviendas.
¿Según las "Opiniones de Implementación"? ¿Cumplimiento de temas, bienes raíces, transacciones transparentes? El objetivo es exigir que las empresas de alquiler de viviendas se encarguen del registro de entidades del mercado y los procedimientos de presentación o informe de apertura de conformidad con la ley, y que los servicios de vivienda con nombre real de los empleados acepten la supervisión social para implementar el sistema de códigos de verificación de viviendas y consolidar las principales responsabilidades de las mismas; empresas y plataformas de información en línea para la divulgación de información, y aclarar que no se ha obtenido la verificación de la vivienda. El código no divulgará información sobre la vivienda optimizar y mejorar el sistema de firma y presentación en línea para contratos de alquiler de vivienda, mejorar continuamente la conveniencia de la firma y presentación en línea; y ampliar la cobertura.
Las "Opiniones de Implementación" establecen requisitos claros para los cargos por servicios de arrendamiento de viviendas, los ciclos de pago de alquileres y la cooperación entre las agencias operativas de arrendamiento de viviendas y las agencias de corretaje de bienes raíces. Requiere que las agencias operativas de arrendamiento de viviendas estén registradas en. los bancos comerciales de esta ciudad abrirán la única cuenta de supervisión de capital de la ciudad, y el banco de supervisión supervisará el cobro y pago de los depósitos de alquiler corporativos; controlará estrictamente el negocio de préstamos de alquiler, prohibiendo los aumentos y disminuciones de las existencias; establecerá un mecanismo de alerta temprana del riesgo de capital. para las empresas de alquiler de viviendas, reforzar las advertencias de riesgo y frenar decididamente? ¿AG bajo? Y que. ¿Cargo largo y pago corto? Comportamiento.
¿Los "Dictamenes de Implementación" dejan claro que es necesario acelerar la mejora de los servicios gubernamentales en las plataformas de alquiler de viviendas y construir una ciudad perfecta? ¿Aceptación integral y procesamiento colaborativo? El sistema de servicios en línea de alquiler de viviendas continuará fortaleciendo el empoderamiento de los datos y la aplicación práctica de la plataforma de alquiler de viviendas, y construirá y mejorará escenarios de aplicación de monitoreo y supervisión del mercado de alquiler de viviendas en la ciudad. Al mismo tiempo, según? ¿Se puede abrir? principios, aprovechar aún más el papel publicitario de la plataforma de alquiler de viviendas y esforzarse por crear un entorno de mercado transparente y estandarizado.
¿Las "Opiniones de Implementación" insisten en la rectificación? ¿Resultados rápidos? ¿Existe alguna regulación? ¿Buscando a largo plazo? En combinación, tomaremos medidas severas contra el caos del mercado, nos esforzaremos por construir una estructura de gobernanza diversificada para resolver los conflictos de alquiler de viviendas, mejoraremos el manejo de quejas, la gestión y el mecanismo de vinculación con las fuerzas del orden, investigaremos y abordaremos una serie de casos típicos para formar una red eficaz. ¿Fortalecer la gestión de la evaluación crediticia de las entidades comerciales de alquiler de viviendas y promover la autodisciplina de la industria para guiar la formación del mercado? ¿Supervivencia del más apto? Mecanismo para aprovechar la función de supervisión y orientación de la opinión pública, fortalecer la publicidad y la educación, mejorar la conciencia de los inquilinos sobre la prevención de riesgos y cultivar gradualmente un entorno de mercado para operaciones respetuosas de la ley, operaciones honestas y alquileres racionales.
Las "Opiniones de Implementación" claramente se basan en la reunión conjunta de esta ciudad para promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario, establecer un mecanismo de trabajo colaborativo para los departamentos municipales relevantes y formar un sistema de gestión en el que cada departamento desempeña sus funciones, coopera estrechamente y se centra en * * * patrón de gestión, al mismo tiempo, implementa responsabilidades territoriales, establece un mecanismo de coordinación del alquiler de viviendas a nivel de distrito e incorpora la gestión del alquiler de viviendas en la gobernanza social integral y la gestión de la red comunitaria;
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