¿Qué es el derecho de usufructo? ¿Cuáles son los principales tipos?
El derecho de usufructo es una especie de derecho de propiedad, que es el derecho del obligante a poseer, utilizar y beneficiarse de bienes ajenos de conformidad con la ley. El llamado derecho de usufructo es un derecho de usufructo constituido con el fin de utilizar y beneficiarse de bienes ajenos. El establecimiento del sistema de derechos de usufructo promueve y regula la utilización efectiva y ordenada de los recursos. Con el desarrollo de la economía social, la demanda de diversos recursos por parte de la gente continúa expandiéndose, pero los recursos disponibles para la producción y la vida humana son limitados, especialmente recursos como la tierra, que son relativamente escasos e irremplazables. Para el desarrollo sostenible de la economía social, las personas no sólo deben ahorrar recursos, sino también maximizar su utilización. El sistema de usufructo soluciona el problema de que cuando no se puede obtener la propiedad de una cosa o no es necesario obtener la propiedad de otra persona, el usufructuario puede obtener ingresos ocupando y utilizando las cosas propiedad de otros, como por ejemplo alquilar la casa de B. para abrir una tienda. Para todos, también puede establecer derechos de usufructo y ceder toda su propiedad a otros para que la utilicen y obtengan ganancias. De esta manera, los recursos se utilizan en su totalidad y tanto los propietarios como los usufructuarios obtienen los beneficios correspondientes. Para toda la sociedad, la plena utilización de los recursos también puede maximizar los intereses generales de la sociedad. Al mismo tiempo, los derechos de usufructo también regulan los derechos y obligaciones de los propietarios, los derechos de usufructuario y otros miembros de la sociedad en el uso de la propiedad, equilibran los intereses de todas las partes y garantizan el uso ordenado de las cosas. Derechos de arrendamiento (incluidos los derechos de arrendamiento y los derechos de alquiler)
Tomemos como ejemplo los derechos de arrendamiento de casas:
Los arrendatarios de casas no disfrutan de derechos de herencia. La relación de alquiler de casa es una relación contractual. El arrendatario sólo tiene derecho a ocupar y utilizar la vivienda arrendada durante el período de vigencia del contrato, pero no adquiere la propiedad de la vivienda arrendada. Según las disposiciones de la ley de sucesiones, los herederos sólo pueden heredar todos los bienes legales del causante, es decir, los bienes que quedan cuando el ciudadano muere.
Según la ley, tras el fallecimiento del arrendatario, otros * * * residentes (que tengan su registro familiar en el mismo lugar que el arrendatario, y * * * hayan vivido con el arrendatario durante más de dos años) deciden mediante negociación quién tomará el contrato de arrendamiento y solicitan al propietario que cambie de arrendatario.
Las casas alquiladas por ciudadanos no generan derechos sucesorios y no pueden heredarse como herencia. Sin embargo, de acuerdo con lo establecido en el "Reglamento de Ordenación de la Vivienda Urbana" y las "Medidas de Ordenación del Arrendamiento de Vivienda Urbana", tras el fallecimiento de los hijos de una casa alquilada por sus padres, tienen derecho a renovar el contrato de arrendamiento en los tres siguientes situaciones en las que los niños han estado viviendo con sus padres; el registro familiar oficial de la ciudad no tiene otra vivienda o la vivienda está extremadamente hacinada; "
Si la negociación fracasa, hay que resolverla por otras vías legales, como mediación, litigio, etc., para luego solicitar cambios y volver a firmar el contrato de arrendamiento.