Sin fin hasta donde alcanza la vista
Ese año fui a Hailar para ver los campos de trigo, que eran infinitos y hermosos. No es de extrañar que aquí se filmara "White Deer Plain". Cuando era niño, nunca había visto una granja tan grande. Está todo mecanizado. Los neumáticos del tractor son más altos que yo. ¿Soy demasiado bajo o demasiado alto?
He estado estudiando la maquinaria agrícola pesada durante un tiempo. La mayoría de los tractores grandes de producción nacional se distribuyen en las tres provincias del noreste, y la mayoría de los tractores importados tienen más de 350 caballos de fuerza.
En China no se pueden producir tractores con más de 300 caballos de fuerza, y Lovo es líder en tractores nacionales. El tractor más potente tiene actualmente 185 caballos de fuerza.
Pero se dice que el Lovo P3004-N tiene más de 300 caballos de fuerza y es innovador y desarrollado de forma independiente. ¿Se trata de apariencia? ¿O un modelo?
El motor es un motor Deutz controlado electrónicamente importado de Alemania, y el eje motriz es Carraro de Italia.
¿Por qué los grandes tractores domésticos están en blanco? Una cosa es la falta de tecnología y la más importante es que no hay mucha demanda en el mercado. No podemos compararnos con Estados Unidos y Australia, y todavía tenemos grandes granjas. Ese es el verdadero infinito. Solía haber una publicación en Tianya que era muy popular. ¿Qué pasa con una mujer que va a Australia a trabajar en la agricultura? Maquinaria pesada y totalmente mecanizada. Todos los amigos que han visto Transformers conocen Optimus Prime. Está basado en Peterbilt. Este tipo de vehículo es común en las granjas australianas. En la parte trasera cuelgan dos cubos, sincronizados con la cosechadora, y el grano se escupe directamente en ellos.
Cuando escribo estas cosas, siempre me regañan. ¿Sabes por qué te gustan tanto las cosas extranjeras?
Realmente siento la diferencia. Sólo he visto granjas en Australia pero no sé mucho sobre ellas. Conozco las granjas sudafricanas. Muchas fincas tienen cientos de años. Cuanto más se transmite de generación en generación, más atención se presta a la planificación a largo plazo. Escribo sobre un tipo que tiene una colección de más de 65,438 Ferraris. Él es ese granjero y sus Ferraris son ediciones limitadas. En ese momento, también escribí una ocurrencia: Aaron Kwok.
La mayor parte de su colección está formada por coches de carreras. Aquellos que ya hayan hecho trampa pueden mirar las fotos que publiqué hace unos años.
¿Cómo es entrar en estas fincas?
¡Integrado!
En el lado derecho de la mansión hay una zona residencial, todas ellas grandes villas. Hay varios árboles viejos entre la villa y la mansión, ambos con cientos de años. Son gruesos, fuertes y llamativos, y en ellos viven grupos de ardillas.
Los caminos de la mansión están pavimentados con piedras de melocotón. Los emparrados de la mansión son tan altos como los demás. El fertilizante en el huerto se esparce directamente debajo de los árboles frutales después de podar las ramas. La comunidad está impecable, con paredes blancas como la nieve. Nunca había visto paredes blancas como ésta. El césped frente a la puerta está cuidadosamente recortado...
Una mansión tan grande es una obra de arte, sin ningún defecto, que forma una cadena ecológica estable. También hay una zona de estar en la mansión. La casa está hecha de barro, similar a los muros de adobe de Shandong en el pasado. El techo es de paja y parece terroso. No te preocupes, encontrarás un bar lleno de arte moderno cuando entres. El camarero viste un esmoquin y sirve su bebida cortésmente.
El vino lo elabora uno mismo, tiene marca propia y lleva el mismo nombre que el señorío.
En cuanto al aseo, deberá ser de 50 metros cuadrados, con cuadros y estanterías. La ventilación es muy buena. Debido a este baño, hicimos cola para entrar solo para tomar fotografías. Hay dos juegos de agua en toda la mansión, uno es una tubería subterránea que rocía agua automáticamente y el otro es un canal de agua sobre el suelo que fluye a través de toda la mansión. ¿Es para garantizar la humedad del aire? Los fosos están pavimentados con pequeñas losas de piedra, ni siquiera de cemento. Muy artístico. Hay bancos de descanso por todas partes en la mansión, donde puedes recostarte y leer un libro mientras los pájaros cantan y las flores fragan.
Escribí un artículo en ese momento y fui regañado por innumerables personas. Hablé de la disparidad en la agricultura. Creo que existe una brecha de cientos de años entre el modelo agrícola tradicional de China y la agricultura moderna. Llegar a su mansión fue como entrar al Jardín de un Administrador Humilde.
¿Cuáles son las fuentes de la brecha?
¡La calidad y visión de los profesionales agrícolas! Están dirigidos por un grupo que figura en la lista y todavía estamos luchando para llegar a fin de mes. ¿Qué pasa con el reciclaje? ¿De qué arte estás hablando? ¿De qué belleza estás hablando? ¿De qué marca estás hablando?
¡Una fantasía!
La diferencia es indescriptible. Necesitas sentirlo tú mismo para llenarte de emoción.
No es bueno adorar a los extranjeros y favorecer a los extranjeros, y es aún peor ser arrogante y cerrar las puertas a los extranjeros. Busca la verdad a partir de los hechos, divídela en dos partes, emancipa la mente, mira el mundo y piensa en todas las personas talentosas. ¿Por qué el abuelo Deng propuso reforma y apertura? Eso significa abandonar los prejuicios y aprender de las ideas avanzadas, la tecnología avanzada y la civilización avanzada de la humanidad.
Cada año hay debates sobre la privatización de la tierra en China. La tierra ahora es de propiedad colectiva y se redistribuye entre los agricultores. Este modelo agrícola está atrasado. Por ejemplo, nuestro pueblo tiene 3000 acres de tierra. Si se utiliza maquinaria grande, tres o cinco personas pueden plantarla, pero si se divide en bloques de tofu, cada hogar tiene un tractor pequeño. Se ha destinado a toda la mano de obra de toda la aldea. La clave es que no puede generar muchos beneficios porque el modelo de mejoramiento está atrasado.
¿Por qué los empresarios no se atreven a invertir en agricultura?
Debido a que la propiedad de la tierra siempre ha sido vaga y llena de incertidumbre, puedes recuperarla tan pronto como la obtienes, sin ver el futuro. Naturalmente, nadie se atreve a invertir.
Por ejemplo, si tengo una finca en una zona rural, ¿puedo construir una villa de lujo?
¡Por supuesto!
Sin embargo, lo que pienso es que será derribado después de unos años de vivir allí. ¿Por qué molestarse? A lo largo de los años se han producido demoliciones en todas partes y la gente no tuvo la previsión. ¿Se puede dejar esto en manos de las generaciones futuras? Todavía no sabemos cómo cambiará la política, así que no me preocuparé por eso por ahora.
Nos atrevemos a hacer planes a largo plazo para un terreno, siempre que sea negocio familiar y pueda transmitirse de padres a hijos. Cuando yo era joven, la tierra tenía que redividirse cada año y la gente no estaba dispuesta a cultivar profundamente ni a utilizar demasiado fertilizante. Siempre siento que será un desperdicio si se lo doy a otra persona el año que viene.
Más tarde, el líder propuso que la política se mantuviera sin cambios durante 30 años, y luego, poco a poco, todos se atrevieron a invertir a largo plazo, como por ejemplo encontrar un tractor de gran potencia para volver a arar en invierno...
El obstáculo para la agricultura moderna es la propiedad de la tierra. ¿Es la privatización de la tierra una tendencia?
En el 98% de los países del mundo la tierra está privatizada.
Los derechos sobre la tierra se han confirmado en los últimos dos años, lo que en realidad está allanando el camino para la transferencia. Cada vez hay menos granjas en el campo. Por ejemplo, pertenezco a los aldeanos, pero ya no puedo cultivar. ¿Qué pasa si todavía tengo 20 acres de tierra de cultivo? Debe subcontratarse a otros. Hoy en día, cada pueblo tiene importantes familias agrícolas, que contratan tierras a gran escala y las cultivan intensivamente. Sin embargo, todavía caminan sobre hielo fino y deben tener cuidado al cruzar el río. Si pueden hacerlo durante un año, no lo harán si no lo hacen.
Así que un hermano mayor que trabaja en el departamento de tierras me aconsejó contratar si podía, porque la tierra es definitivamente una tendencia de privatización. La razón es sencilla. Nadie cultivaba la tierra y, una vez vendida, se vendía. A partir de ahora será tuyo si lo contratas.
El oeste de nuestro condado es montañoso y nosotros estamos en el este. Los llamamos Western Mountain Plum.
Significa que las montañas son remotas y pobres.
En los últimos años, también se han logrado importantes avances en la industria del turismo. La Asociación de Antiguos Alumnos de EMBA de la Universidad de Shandong nos contrató dos montañas y 200 acres de tierras de cultivo. Las montañas están firmadas por 50 años y las tierras de cultivo están firmadas para 2029.
Debería haber sido hace diez años.
¿Qué planearon?
Traslada los árboles viejos de las montañas a las tierras de cultivo, es decir, los caquis viejos, que son silvestres y tienen formas particularmente hermosas. ¿Has visto alguna vez China en el campo? Hay una escena en la que se mueve un árbol de caqui. ¿A dónde se han ido estos árboles de caqui?
Árboles del paisaje.
Al mismo tiempo, se recolectan árboles de caqui de los pueblos y ciudades circundantes y se transportan a tierras de cultivo para plantarlos.
Espera la oportunidad y vende.
Recoge varios árboles viejos, como ginkgos y perales viejos, en las casas de los agricultores. El peral del vecino quería ser asesinado a golpes porque bloqueaba el camino para construir la casa. Mi padre sugirió publicarlo en el People's Daily Online.
Al final, alguien lo compró, por 700 yuanes, y alguien vino con una excavadora y un camión.
Cuando estos árboles lleguen a las tierras de cultivo, serán recortados en formas, como si les cortaran el pelo. Mira el árbol con sus garras y dientes. Cuando se cortan quedan muy bonitos.
Su antiguo negocio de árboles va bien. Cuando la situación económica era mala, plantaron arrayanes americanos con una altura de 1,8 metros. Planean invertir durante 10 años y apuntar a árboles verdes en viviendas de lujo. áreas.
La altura de los arrayanes en mi país es generalmente de entre 1 m2 y 1 m2, y hay muy pocos árboles de más de 10 años.
¿Cómo sé estas cosas?
¿No tengo varios compañeros estudiando allí? Llevan el proyecto a través de crowdfunding. En ese momento, los estudiantes del departamento de agricultura y del departamento de tierras ayudaron a coordinar.
Sin embargo, esto también es antinatural. Solía haber muchos árboles viejos en la montaña, pero ahora casi han desaparecido. ¿No dijo Du que estaba sacando la carne de su muslo y pegándosela en la cara? Por otro lado, si no lo hacen ellos, lo hará otro.
Además de proyectos agrícolas, también planearon templos, que sean la custodia de las cenizas. Por ejemplo, muchas personas quieren colocar las cenizas de sus familiares en los templos y cobrar una tarifa por instalar una urna.
En el sur, proyectos similares han tenido mucho éxito, pero todavía es bastante difícil operar en el norte porque hay demasiados departamentos involucrados y los procedimientos de aprobación son demasiado engorrosos...
El EMBA de la Universidad de Shandong es ¿No es muy bueno en proyectos de jardinería? Pero no hay comparación con la Asociación de Antiguos Alumnos EMBA de Fudan. La gente opera de la misma manera, pero una vez que obtienes la tierra, se convierte en una ciudad. Por ejemplo, ¿has visto los jardines de Suqian? El más grande es Sanye Garden, invertido por la Asociación de Estudiantes EMBA de Fudan, y cubre un área de 7,000 acres. Esta es sólo una de sus bases. El punto más crítico es que se atrevan a invertir a largo plazo durante más de 10 años. Cuando fui el año pasado, muchos de sus árboles jóvenes tenían siete u ocho años. ¿Quién se atreve a invertir durante 10 años?
Cuando la Asociación de Antiguos Alumnos de EMBA de la Universidad de Shandong empezó a cultivar mirto americano, también me animaron a conseguir 50 acres de tierra y plantarla con ellos. Vienen para ofrecer una gestión unificada y pueden regresar a la capital el año siguiente. ¿Por qué?
Vender plantones.
Será rentable en el tercer año, porque los árboles se pueden utilizar para reverdecer en tres años. Al mismo tiempo, para reducir la densidad, se venderá un lote en el tercer año. un lote en el quinto año y el resto durará diez años.
Este tipo de mirto es de color más oscuro, rojo brillante y relativamente sencillo. Hoy en día, la búsqueda de la ecologización por parte de la gente sigue siendo hermosa, pero en dos años buscarán la solemnidad. Al analizar datos sobre la reverdecimiento de árboles en Estados Unidos y China, llegaron a la conclusión de que lo que es popular en Estados Unidos ahora es lo que será popular en la próxima década.
El arrayán rojo también se utiliza frente a la Casa Blanca.
Muchos afirman ser mirto rojo americano, pero la mayoría son imitaciones. En China, sólo la Academia Forestal de Hunan ha introducido una especie llamada Sanhong Wei Zi. Esto fue colocado frente a la Casa Blanca. Debido a que se acaba de introducir, no hay plántulas grandes.
Aquellos que dicen poder ver las cosas en tres o cinco años son unos tontos.
Esta es también la razón por la que eligieron el mirto americano. Existe una demanda en el mercado de plántulas y la inversión se puede recuperar en el segundo año mediante el uso de plántulas. También estuve muy tentado a decir que no tengo que preocuparme por nada y que recuperaré mi dinero en el segundo año, por lo que no tengo que invertir mucho. Un acre de tierra cuesta 600 yuanes al año...
El año pasado, el equipo anticorrupción vino y se instaló en el sistema de conservación de agua. El hermano mayor que me ayudó a conseguir el terreno era del sistema de conservación de agua. Algo pasó. Fui a visitarlo durante el Festival del Medio Otoño, pero no pude comunicarme con su número de teléfono. Después pregunté y me investigaron.
Pensé, afortunadamente me levanté tarde. Si me hubiera dado cuenta dos años antes, habría participado. Debido a que la adquisición de tierras implica subsidios para la conservación del agua, siempre hay una manera de configurarlo. Una vez que se establezcan los subsidios para la conservación del agua y la maquinaria agrícola, no habrá problema para conseguir un tractor grande. También ayudé a la gente a comprar tractores. Da mucho miedo pensar en ello.
Dios vino a mí otra vez.
Su cargo oficial es tan pequeño que ni siquiera es funcionario. Debería haber malversado fondos para la conservación del agua o haber ayudado a otros a solicitar fondos para la conservación del agua para recibir sobornos. No ha habido noticias desde entonces y no hay noticias ahora. Me acabo de enterar de que son alrededor de 200.000.
Esto es algo de lo que estoy muy feliz.
¿Qué es lo segundo?
Las plántulas no tienen valor este año porque todo el mundo se apresura a salir a bolsa. La industria de la jardinería se ve muy afectada por el sector inmobiliario y todo el mercado está lento. Por lo tanto, todo el mundo está ansioso por lograr un éxito rápido y no quiere invertir a largo plazo. Sólo quieren ser plántulas, y todo el mundo especula con las plántulas...
Si los proyectos agrícolas se realizan con regularidad, no generarán dinero. Además, tratar con granjeros puede hacer que te maten. En cualquier momento cortarán el suministro eléctrico y bloquearán las carreteras. Dicen que si sube el alquiler, ellos tendrán que subir. Si no lo hacen, plantarás otros cultivos.
Más tarde lo pensé. De hecho, lo que dijo mi papá tiene sentido. No deberíamos tocar la agricultura. No podemos jugar. La agricultura no es rentable. Incluso si ganas dinero, debes tener conexiones.
Siento que el campo, la agricultura y los agricultores carecen de sensación de seguridad, especialmente nuestras casas, que serán demolidas inmediatamente. Aunque perdí dinero, todavía me siento desconcertado. Hay un pueblo alrededor de la cabecera del condado. Hay una casa en el pueblo que alguna vez fue habitada por un fujianese. La decoración es muy buena y quiero venderla. Me gustó mucho, pero pensé que estaba lleno de variables, así que no lo compré.
Una casa, o elige una ciudad, debe tener al menos dos certificados...
Aquí hay una unidad que recauda fondos para construir una casa. Un estudiante universitario acaba de ser asignado aquí. No sé si no tiene dinero o si no piensa en el condado. Él no lo quiere. Me vendió una cuota de 3.000 yuanes. Estaba bastante avergonzado y pensó que era un poco caro. Creo que es bastante barato. Siempre me siento inseguro al entregar una habitación. ¿Por qué? En su nombre, no hay ningún acuerdo entre nosotros, es sólo un acuerdo de caballeros. Será transferido en el futuro y necesito encontrarlo si necesito algo en el futuro. Demasiado tedioso.
Pasó otro año y casualmente alguien de mi unidad de trabajo estaba preguntando sobre comprar una casa.
Lo vendí, pero gané mucho dinero. Los precios de la vivienda han aumentado un 40%. Mi roca finalmente tocó el suelo. Se suponía que iba a dárselo a estudiantes universitarios, pero lo pensé y lo tomé para mí.
El tema ha llegado lejos y seguimos regresando a Hyrule.
De Hailar a Mohe, hace mucho que no veo un coche. De hecho, China es vasta y rica en recursos. Cada vez que esto sucede, siempre suspiro, ¿por qué siempre corro a Beijing y Shanghai? Hay innumerables posibilidades en la vida y todo puede ser tuyo. ¿Por qué tienes que meterte entre la multitud?
Así como a veces pienso en algunas preguntas, ¿por qué una persona solo puede casarse con una esposa? ¿Puedo tener dos? ¿No puedo casarme? ¿No puedo tener hijos? ¿Puedo desnudarme?
Por supuesto, no puedo decir estos pensamientos, de lo contrario me enviarás a un hospital psiquiátrico.
El Maestro Sun dijo: Las personas son hipnotizadas tan pronto como nacen.
La gente piensa de manera diferente en diferentes entornos, como estar sentado en un yate y estar en el vasto océano. Te sientes como si fueras sólo un pez, lejos de la vida en la tierra, e incluso te sientes en trance. ¿Qué? ¿Todavía tengo una casa en China continental? ¿Dónde están la esposa y los hijos?
¿No soy yo un pez?
Eran alrededor de las 10 de la noche y cuanto más conducía, más miedo me daba. Tenía miedo de bajarme del auto para orinar. Abrí la puerta del auto y pisé el pedal para hacer mis necesidades, por miedo a encontrarme de repente con un lobo y morder al pequeño JJ...
En ese momento, tomé la 301 hasta la montaña Jagugosk. Había varias casas aquí y alguien detuvo el auto. Pensé que era un robo y no me atreví a detenerlo, pero cuando miré con atención, vi que llevaba una chaqueta de exterior y sostenía una caja de cartón con las palabras: Ayuda.
No me atreví a bajar del auto y abrí un poco el vidrio: ¿Por qué?
Un hombre y una mujer.
Sin gasolina.
No lo creo. Sé que este camino necesita gasolina. ¿Por qué no hay petróleo?
Soy una combinación loca. Es un veterano. Él es audaz. Él cayó. Confirmó que era verdad. Me dijo que bajara. Son una pareja de Ningbo. Debió llenarlo en la gasolinera de enfrente, pero no lo llenó porque no había 97.
Los residentes aquí venden petróleo, pero no se atreven a añadirlo por miedo a afectar la calidad.
Pensé, a estas alturas, todavía eres muy exigente...
Les di una bolsa de aceite de 20 litros. Me ofrecieron dinero pero no lo quise. Lo que quiero decir es que me des el pack de aceite después de repostar. Sugiero que descansemos aquí juntos y nos vayamos mañana.
Estábamos muy cansados, el camino era demasiado difícil, lluvioso y embarrado, la velocidad era lenta y el consumo de combustible alto. Esta es también la razón de sus errores presupuestarios. Pensaron que podrían correr hacia Genhe con el tanque lleno de gasolina.
El alojamiento cuesta 20 yuanes por habitación.
Todos traemos nuestras propias colchas. No sabemos si trajeron edredones.
A la mañana siguiente, comimos fideos en la granja por 5 yuanes cada uno y tuvimos una breve charla. Condujeron un Touareg desde Alxa y fue realmente increíble.
Sólo uno de ellos sabe conducir.
Lo ajustamos. Estos locos se subieron a su coche y los ayudaron a conducir. Yo mismo conduzco. Almorzamos en la casa de un granjero en el camino. Es muy salado.
Después de comer juntos dos veces, todos se familiarizaron entre sí. Su esposa era muy entusiasta y extrovertida, y tenía miedo de que yo tuviera sueño, así que se ofreció a compartir el auto conmigo...
Esta hermana mayor está bastante a la moda, pero se llama Hong Juan, ella Tiene unos cuarenta años y no tiene hijos. Solía hacer negocios de DM y su equipo tenía más de 200 personas en su apogeo. Más tarde, la empresa se fusionó y ella prefirió jugar en lugar de continuar iniciando un negocio.
Mi marido siempre ha sido una persona muy tranquila y trabaja en la red eléctrica.
Obviamente ella es la hermana mayor en casa y su marido la cuida mucho.
Suelo especular en bienes raíces. En aquel momento no tenía ni idea de la especulación inmobiliaria y no tenía dinero. Siempre me pregunta cuánto dinero tengo y le digo menos de 200.000. Me preguntó si había comprado una casa. Dije que no.
Ella dijo, ¿alguna vez has pensado que si pides prestados 200.000 de 400.000, se convierten en 600.000? Es mucho más fácil ganar 200.000 con 600.000 que con 200.000. Deberías aprender a ampliar tus activos. El salario anual de mi hermano es de sólo 6,543,8 millones de yuanes. Empecé a especular con una casa con 200.000 RMB el año pasado y gané más de 200.000 RMB en un año.
Estuve de acuerdo, pero no estuve de acuerdo porque los rurales menospreciamos a la gente que pide dinero prestado a los bancos...
No me convenció.
Vende principalmente casas de segunda mano y encuentra fácilmente lagunas jurídicas. Por ejemplo, si alguien quiere vender rápidamente, estas casas pueden ser muy elogiadas. Esto es lo que hizo más tarde el hermano Niu, comprando una casa sin pago inicial.
En 2012, escribí un artículo sobre especuladores inmobiliarios. En ese momento, el hermano Niu y yo compramos varias casas juntos. Siempre creímos que sólo los ricos podían especular con bienes raíces. De hecho, no es así. Los especuladores inmobiliarios pueden especular incluso si no tienen dinero. La premisa de todo esto es que las casas siguen aumentando.
Le pregunté, ¿cómo obtuvo esta información sobre la vivienda?
Ella dijo: Corrí donde el agente de bienes raíces y le dije que necesitaba comprar una casa, pero no tenía dinero para el pago inicial. Al principio quería comprar una casa con buenas críticas. Lo único que puedo hacer es pagar el doble de la tarifa de agencia.
Pregunté ¿cuánto es la tarifa de agencia?
Dijo que él podría ganar el 1% y 10.000 yuanes vendiendo la casa a otros, y 20.000 yuanes vendiéndola a mí. ¿Crees que me daría la información de inmediato?
Dije que sentí que era una pérdida porque gasté 10.000 yuanes adicionales.
Dijo que no había pérdida.
Siempre me he sentido muy perdida, ¿para qué molestarse? Hasta 2013, conocí a un amigo en Niu Ge, que también era especulador inmobiliario. Su trabajo cada año es registrar su información en la agencia de bienes raíces, diciendo que quiere comprar una casa y que también quiere comprar una casa con alta valoración. Estaba dispuesto a pagar más en honorarios de agencia. ¿Realmente lo cree?
¡No lo compres!
Luego, vende esta información a empresas con necesidades de financiación...
Por ejemplo, se vende una casa por 800.000, pero se puede estimar en 2 millones, y una Se puede obtener un préstamo de 6,5438+0,4 millones, y hay 600.000 yuanes adicionales en manos de quienes quieren comprar una casa. ¿Qué tan bajo es este costo de financiamiento para la empresa?
¿A cuánto se puede vender dicha información?
Alrededor de 50.000 yuanes.
Por lo tanto, no les importa la ubicación ni el tipo de habitación. Cuanto más fantástico sea el tipo de habitación, mejor. Por ejemplo, un pequeño rincón de una comunidad de alto nivel. La última vez que vi una casa en una comunidad, era casi tan grande como un garaje. Era muy incómoda y remota. La casa está valorada en 6.543.805.000. ¿En realidad? Véndelo por 600.000, que se pueden utilizar para crear un fondo.
¿Hay mucho conocimiento aquí?
Después de conocer al hermano Niu, cuanto más lo pensaba, más sentía que ella tenía una relación sexual con el hermano Niu. ¿Cuál es el mejor sexo? Sólo concéntrate en el intermediario.
No importa lo que haga el hermano Niu, le gusta tratar a los intermediarios como si fueran suyos.
Seguí al hermano Niu para especular sobre la casa. ¿Cómo podría ser? ¿Ingresar una nueva propiedad inmobiliaria, elegir el mejor tipo de apartamento, pagar 1000 yuanes por unidad y luego enviar un mensaje para venderlo usted mismo?
Eso es demasiado difícil.
La estrategia del hermano Niu es tratar directamente con el vendedor con mejor desempeño. Habla con ella y el 60% de la diferencia de precio que genere la venta de estas casas será tuya.
¿Por qué hay diferencia en el precio de la vivienda?
Primero, este es el precio de compra grupal.
En segundo lugar, normalmente hay actividades en las que puedes conseguir 20.000 por 10.000 o 50.000 por 30.000. Después de esta actividad, este es el beneficio real.
Puedes ganar entre 1 y 20.000 yuanes por una casa.
Por ejemplo, si vas a comprar una casa y te gusta el departamento con hospital, el vendedor te dice que ese departamento ya no existe, pero hay un hermano mayor que lo quiere traspasar, entonces hay No es necesario aumentar el precio. No pudo conseguir el préstamo...
Había una diferencia de 20.000 yuanes. El vendedor tomó 12.000 yuanes y los 8.000 yuanes restantes fueron para el hermano Niu. Por supuesto, el hermano Niu le dará al gerente de ventas otros 3.000 yuanes para completar todo el proceso.
Así la casa no caerá en tus propias manos, porque alguien esté gritando desesperadamente por ti.
No se puede ganar mucho dinero con este tipo de casa. ¿Qué pasa con la villa?
Un conjunto puede aumentar el precio entre 200.000 y 400.000 por transferencia.
Shan Chan escribió en el libro que ganaba más de 65.438 millones al día, que era la villa en la que especulaba como el hermano Niu. Me contó esta historia cuando nos conocimos.
Estoy un poco mareado. ¿Alguien puede ganar 10.000 al día?
No conocía al hermano Niu en ese momento.
Ayer alquilé una casa en la comunidad. De repente descubrí que me parecía cada vez más al hermano Niu. Llamé a la agente y le dije que duplicaría la tarifa y le pediría que me ayudara a encontrar una casa con un piso superior al 10. Puedo hacer trabajos de almacén. Si no puedo vivir, buscaré a los que solo se hacen pasar por muertos...
Lo encontré, 129 metros cuadrados, 4.500 al año, ¿es barato?
Se lo dejé muy claro: alquila tu propia casa, ¿entiendes? Si no vivo en él, simplemente libero los bienes. Si ellos no viven en él, todavía tienen que pagar 2.000 yuanes en concepto de derechos de propiedad cada año. ¿No significa eso que he aligerado mi carga?
Peng Tong también alquiló una casa aquí, de 160 metros cuadrados, pero gastó 16.000 yuanes.
¿Por qué? Porque es obvio que el hermano intermediario está unido a la otra parte, pero se opone a él.
Asegúrate de hacer buenos amigos con la agencia.
El estilo de mi libro de firmas también es diferente al de Peng Tong. Rara vez encuentro escritores, a menos que sea una escritora, normalmente acudo a un agente. Le digo a la otra parte qué libro quiero, qué versión, qué precio puedo aceptar, qué formato y aprobación estándar necesito, y luego ¿qué?
No me importa nada.
No me importa cómo firmes.
La mayoría de las personas que me firman libros son chicas. Algunas chicas son amantes de los escritores. Ella misma admitió que los demás no podían con él, pero ella sí. Le di el dinero y estaba seguro de que se lo quedaría. No importa. No me importa esto. Sólo quiero resultados.
Además estos intermediarios tienen muy buena relación conmigo. Trabajan para mí desde el fondo de su corazón.
Regularmente me dan catálogos, qué planes de viaje de los autores y nuevos libros contienen, y luego me piden que los califique. Les dije a quién firmar y qué precio aceptaría...
Entonces llegó el libro.
Escribí un artículo antes, dando más regalos que a personas poderosas.
¿Por qué?
Se adormecen y lo regalan, pero se lo tienen que dar al intermediario.
No hace falta que le preguntes al guionista, sólo pregúntame a mí. De hecho, pregúntale a mi hijo. Tenemos seis o siete robots grandes en casa, cada uno de los cuales cuesta varios miles de yuanes. No tiene ningún interés en absoluto, así que sigo aconsejándote que no me des nada. No lo recuerdo, no acepto regalos. Todos lo aceptaron por mí. Sentías que estabas dando sin provocarme. Por supuesto que lo haré.
Peng Tong siempre ha prometido inscribirse en una obra maestra. Se puso en contacto con un escritor y dijo que se puso en contacto con su asistente y escritor.
Ya está a la venta.
Pero siempre me siento muy confundido. ¿Por qué?
No prestó atención a los intermediarios. Siempre sintió que el intermediario solo estaba sosteniendo un hilo. Si realmente dio un sobre rojo, también debería entregárselo al escritor. Le pregunté cuánto le pagó al intermediario.
Dijo que después de firmar el plan, entregaría un sobre rojo de 200 yuanes.
Creo que amarillo.
Somos empresarios. Sólo tenemos que prestar atención a cuánto dinero compramos y cuántos libros compramos. No interferimos con la distribución de intereses de otros. Sólo queremos los resultados, no el proceso.
Si otros pueden prometerte, podrás hacer las cosas.
¿Siempre quieres que la gente haga un viaje en vano?
¡Cómo es esto posible!
¿Por qué puedes comprar libros, ropa y pelotas falsas? Porque siempre está buscando atajos y quiere marcar una gran diferencia con sus pequeñas cosas, incluido el hecho de que las cosas baratas que le prometí ese día no existían, por lo que discutió conmigo durante mucho tiempo.
¿Qué atajos hay en el mundo?
Si quieres ahorrarte preocupaciones, no ahorres dinero.
Si quieres ahorrar dinero, no te preocupes
Quieres que alguien trabaje para ti, pero no quieres pagar. ¿Crees que ese es tu padre? ! Recuerda siempre que el interés es la primera motivación. ¿No hubo una broma hace unos días? ¿Qué has hecho porque eras pobre?
¡Trabaja!