¿Cómo calcular el IRPF para el alquiler de una casa?
No sólo los trabajadores de oficina deben pagar el impuesto sobre la renta personal, sino que también existen otras fuentes de ingresos, como los ingresos por el alquiler de casas. 1. Método de cálculo del IRPF sobre viviendas en alquiler 1. En primer lugar, el IRPF sobre los ingresos por alquiler se refiere al contribuyente (arrendador) con ingresos por alquiler, no al arrendatario. En segundo lugar, el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por alquiler se paga de la siguiente manera. 2. Para las casas de alquiler corporativas, el impuesto sobre la renta corporativo debe pagarse junto con otros ingresos. Para las personas físicas, se debe pagar el impuesto sobre la renta personal: cuando los ingresos mensuales (por tiempo) no superan los 4.000 yuanes, el monto del impuesto sobre la renta personal a pagar = [ingresos mensuales (por tiempo) - partidas deducibles - gastos de reparación - 800] × 20% 3 . Cuando el ingreso mensual (tiempo) excede los 4.000 yuanes, el monto del impuesto sobre la renta personal a pagar = [ingreso mensual (tiempo) - 4. Para el alquiler de edificios residenciales, la tasa impositiva es del 10%; se puede deducir un máximo de 800 yuanes (veces) por costos de reparación en un mes, y la parte no deducida se seguirá deduciendo el mes siguiente hasta que se deduzca. Su empresa paga impuestos en nombre del propietario, y el propietario recibe ingresos después de impuestos, que deben convertirse en ingresos con impuestos incluidos al calcular el impuesto sobre la renta personal: 5. Renta mensual sin impuestos = 16500/6 = 2750 Ingreso mensual con impuestos: x-(x-x * 5%-800)* 20% = 2750 x = 3190. dos. Plazo de presentación del IRPF (1) Los contribuyentes que declaren el IRPF por sí mismos deberán pagar el impuesto mensual al fisco dentro del día 7 del mes siguiente y presentar la declaración de la renta a las autoridades fiscales. (2) El impuesto sobre la renta personal pagadero sobre sueldos y salarios se recauda mensualmente y el agente retenedor o el contribuyente lo pagará al tesoro estatal dentro del día 7 del mes siguiente y se presentará una declaración de impuestos al impuesto. autoridad. Los impuestos sobre sueldos y salarios en industrias específicas pueden calcularse anualmente y pagarse por adelantado mensualmente. Los métodos específicos los estipula el Consejo de Estado. (3) Los impuestos pagaderos sobre los ingresos de producción y operación de los hogares industriales y comerciales individuales con libros de contabilidad sanos se calcularán anualmente y se pagarán por adelantado mensualmente. Los contribuyentes deben pagar los impuestos por adelantado dentro del día 7 del mes siguiente y realizar los pagos finales dentro de los 3 meses posteriores al final del año. El impuesto sobre la renta de las personas físicas de los hogares industriales y comerciales cuyos libros de contabilidad estén incompletos y cuyos ingresos, costos y gastos no puedan calcularse con precisión será tasado y recaudado por las autoridades fiscales competentes de conformidad con las disposiciones de la legislación fiscal, y deberá declararse y pagado mensualmente. (4) Los impuestos pagaderos sobre los ingresos de operaciones contratadas y operaciones de arrendamiento de empresas e instituciones se calcularán anualmente y serán pagados por los contribuyentes al tesoro estatal dentro de los treinta días posteriores al final del año y deberán presentar declaraciones de impuestos. a las autoridades fiscales. Los contribuyentes que obtengan ingresos de operaciones de contratación y operaciones de arrendamiento en cuotas dentro de un año deberán declarar el pago anticipado dentro de los 7 días siguientes a la obtención de diversos ingresos, y declarar la liquidación definitiva dentro de los 3 meses siguientes a la finalización del año. (5) Los contribuyentes que obtengan ingresos del extranjero deberán pagar el impuesto pagadero al tesoro estatal dentro de los treinta días siguientes al final del año y presentar una declaración de impuestos a las autoridades fiscales. Salvo circunstancias especiales, los contribuyentes deberán declarar la renta y pagar impuestos a las autoridades fiscales competentes dentro de los 7 días siguientes al mes siguiente a aquel en que obtengan la renta imponible. Los contribuyentes que obtengan ingresos del extranjero y cuya renta imponible provenga de fuera de China y paguen el impuesto sobre la renta personal en el año fiscal en el extranjero deberán declarar impuestos a las autoridades fiscales competentes en China y liquidar el impuesto dentro de los 30 días posteriores al final del año fiscal en el país de fuente de ingresos, si el impuesto se liquida cuando se obtienen los ingresos en el extranjero, o si el impuesto sobre la renta personal está exento de conformidad con las leyes fiscales del país donde se originan los ingresos en el extranjero, el impuesto debe declararse y pagarse al país de origen de los ingresos. autoridades tributarias nacionales competentes dentro de los 30 días siguientes a enero del año siguiente. (6) El impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre la remuneración laboral es un ingreso único. Este ingreso se calcula y paga como un impuesto sobre la renta único, y el impuesto sobre la renta individual es retenido y pagado por la unidad o individuo que paga la remuneración. el impuesto sobre la renta personal no se retiene ni se paga, el contribuyente deberá obtenerlo él mismo y pagar el impuesto sobre la renta personal a las autoridades fiscales locales dentro de los 7 días siguientes a la fecha de la remuneración. Para los ingresos continuos de un mismo rubro, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará una vez con base en los ingresos obtenidos dentro de un mes. El impuesto sobre la renta personal será retenido y pagado por la unidad o persona física que pague la remuneración laboral si la renta personal; Si no se retiene ni paga el impuesto, el contribuyente deberá declarar y pagar el impuesto sobre la renta personal a la autoridad tributaria local competente dentro de los 7 días posteriores al final del mes. (7) El impuesto sobre la renta personal que pagan las personas físicas por concepto de regalías se calcula y paga con base en los ingresos de cada publicación y distribución, y es retenido y pagado por la unidad que paga las regalías. Si no se retiene ni paga el impuesto sobre la renta personal, el contribuyente deberá declarar y pagar el impuesto sobre la renta personal a las autoridades fiscales locales dentro de los 7 días siguientes a la fecha de recibir cada remuneración de inversión. (8) El impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por regalías (referidos a los ingresos obtenidos por individuos al proporcionar patentes, marcas registradas, derechos de autor, tecnologías no patentadas y otros derechos de franquicia) será calculado y pagado en una sola suma por la unidad o individuo que paga las regalías. Si no se retiene el impuesto sobre la renta personal, los contribuyentes deberán declarar y pagar el impuesto sobre la renta personal a las autoridades fiscales locales dentro de los 7 días siguientes a la fecha de obtención de los ingresos de diversas licencias de franquicia. (9) El impuesto sobre la renta de las personas físicas procedente del arrendamiento de inmuebles se calculará sobre la base de los ingresos obtenidos en el plazo de un mes. El contribuyente deberá declarar y pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas a la autoridad fiscal competente dentro de los diez días siguientes al final del mes. (10) El impuesto sobre la renta personal sobre intereses, dividendos y bonificaciones se calcula y paga en una suma global sobre la base de los ingresos obtenidos al pagar intereses, dividendos y bonificaciones, y es retenido y pagado por la unidad pagadora. (11) Los ingresos incidentales se refieren a los ingresos de un individuo por ganar un premio, ganar un premio, ganar una lotería y otros ingresos de naturaleza incidental. Los ingresos incidentales se calculan y pagan una vez cada vez que se obtienen los ingresos, y el pagador retiene y paga el impuesto sobre la renta personal. 3. Bonificaciones en ciencia, educación, tecnología, cultura, salud, deporte, protección del medio ambiente, etc.
1. Los proyectos de exención del impuesto sobre la renta individual se conceden a los gobiernos populares provinciales, los ministerios y las comisiones del Consejo de Estado, las unidades del Ejército Popular de Liberación de China de nivel militar o superior, las organizaciones extranjeras y las organizaciones internacionales. 2. Intereses sobre bonos del tesoro y bonos financieros; emitido por el estado; 3. Emitido de acuerdo con regulaciones nacionales unificadas Subsidios y asignaciones; 4. Tarifas de bienestar, pensiones y fondos de ayuda; 5. Tarifas de transferencia militar y tarifas de desmovilización; salarios de jubilación, etc. pagados a cuadros y trabajadores de acuerdo con regulaciones nacionales unificadas Salario de jubilación y subsidio de subsistencia para la jubilación 8. Ingresos de los representantes diplomáticos, funcionarios consulares y otro personal de la embajada y consulados en China que deben estar libres de impuestos; a las leyes chinas pertinentes; 9. Ingresos libres de impuestos según convenios y acuerdos internacionales firmados por el gobierno chino; 10. Ingresos libres de impuestos aprobados por el departamento de finanzas del Consejo de Estado; Espero que lo anterior ayude.
Objetividad Legal:
Aviso sobre la Promoción del Desarrollo Saludable de Viviendas de Bajo Alquiler, Sistemas de Vivienda Económicamente Asequibles y el Mercado de Alquiler de Viviendas (1) Reducción hipotecaria del 10% para ingresos derivados del alquiler alquiler de viviendas por parte de particulares El impuesto sobre la renta personal se recauda al tipo impositivo. (2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. (3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un tipo impositivo reducido del 4%.