¿Cómo solicitar vivienda asequible en Shanghai?
(1) Los miembros de la familia tienen una relación legal de manutención, manutención o apoyo y viven juntos;
(1) Los familiares tengan una relación jurídica de manutención, manutención o manutención y vivan juntos p>
(2) Los familiares tengan residencia urbana permanente en esta ciudad dentro del período señalado, y hayan vivido en la ciudad; distrito (condado) donde se realiza la solicitud para el período especificado;
(3) El área de vivienda es inferior al límite del período especificado;
(4) Los ingresos y la propiedad disponibles son por debajo del límite prescrito;
(5) El miembro no ha realizado ninguna transacción de vivienda dentro del período prescrito antes de presentar la solicitud;
(6) Otras condiciones estipuladas por el gobierno municipal.
2. Las condiciones para que los solteros de Shanghai puedan solicitar la compra o alquiler de viviendas asequibles son:
(1) Tener una residencia permanente en esta ciudad y tener una residencia en el distrito (condado). ) donde se presenta la solicitud;
(2) La edad cumple con los estándares prescritos
(3) Tiene plena capacidad para la conducta civil
(4); ) El área de vivienda es menor que el límite prescrito;
(5) Los ingresos y la propiedad disponibles están por debajo del límite prescrito;
(6) No hay ninguna transacción de vivienda dentro del período prescrito; antes de la solicitud;
(7) Otras condiciones especificadas por el gobierno municipal.
3. Estándares de acceso específicos:
De acuerdo con la interpretación política de las "Medidas de prueba de gestión de viviendas económicamente asequibles de Shanghai", los estándares específicos para las condiciones de acceso anunciados por la Autoridad de Vivienda de Shanghai son :
(1) Los familiares han tenido residencia urbana permanente en esta ciudad por más de 7 años y han vivido en el área de solicitud (condado) por más de 5 años
( 2) El área de construcción de viviendas per cápita es de 15 metros cuadrados Abajo;
(3) El ingreso disponible mensual per cápita es inferior a 2.300 yuanes y la propiedad per cápita es inferior a 70.000 yuanes; >
(4) No se realiza ninguna transacción de vivienda en los 5 años anteriores a la solicitud de vivienda asequible.
Además, las personas solteras de 30 años o más que cumplan las condiciones anteriores también pueden solicitar una vivienda asequible en solitario.
Procedimientos y materiales de solicitud 1. Trámites y Materiales
En primer lugar, el solicitante debe completar los materiales de solicitud en el centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios de la calle (municipio) donde se encuentra el registro del hogar y luego presentar el libro de registro del hogar, identificación; tarjeta, certificado de propiedad de bienes raíces, certificado de alquiler de vivienda pública, ingresos y prueba de propiedad y otros materiales, y un documento escrito que acepta aceptar la verificación del estado financiero y de la vivienda y publicar los resultados de la verificación.
2. Se debe prestar atención a la solicitud
(1) Si todos los miembros de una familia que solicitan vivienda asequible son solicitantes, deben designar a un miembro con plena capacidad civil como el solicitante.
(2) Si una sola persona solicita vivienda asequible, él o ella debe ser el solicitante.
¿Cómo definir al inmueble propietario de una vivienda asequible? 1. Si una familia compra una vivienda asequible, el solicitante puede determinar el propietario mediante negociación.
(1) Si algunos solicitantes son titulares de derechos inmobiliarios de * * * y * * * después de la negociación, todos los solicitantes deben formar conjuntamente un documento de consentimiento por escrito para aclarar que los solicitantes además de los derechos inmobiliarios los titulares son residentes.
(2) Si los solicitantes no pueden llegar a un acuerdo, todos los solicitantes serán * * * y * * * * todos los propietarios de bienes inmuebles.
2. Cuando una sola persona compra una vivienda asequible, yo soy el propietario.
Los titulares de derechos inmobiliarios y los residentes de viviendas asequibles no podrán transferir, alquilar, prestar, donar o cambiar la naturaleza del uso de la vivienda sin autorización, y no constituirán derechos hipotecarios distintos de las garantías de préstamos. para la compra de viviendas asequibles.
¿Se puede comercializar vivienda asequible?
Para que una vivienda asequible pueda cotizarse y comercializarse, deben transcurrir 5 años desde la fecha de registro del certificado de propiedad inmobiliaria, y la oficina de seguridad de la vivienda del lugar de residencia debe emitir un certificado de renunciar a la prioridad de recompra.