Cómo redactar un contrato de alquiler de segunda mano
En la sociedad actual llena de oportunidades de negocio, creo que no faltan cerebros para ganar dinero. Tomemos como ejemplo el alquiler de una casa. Después de alquilar una casa, muchas personas sienten que no pueden vivir en una casa tan grande, por lo que buscan a alguien con quien compartir el alquiler, para poder recuperar parte del dinero del alquiler. Entonces, ¿a qué debemos prestar atención sobre el contrato de alquiler y el modelo de alquiler de los propietarios de segunda mano?
1. La Parte A alquila la casa ubicada en el No. Edificio X, Edificio El periodo de arrendamiento es del xx, xx, mes xx, xx al xx, mes x, xx.
2. El alquiler mensual de la casa es RMB xx yuanes, que se liquida mensual/trimestralmente/anualmente. La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de X días de cada mes/trimestre/principio de año.
3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos que genere la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
4. La Parte B acepta pagar por adelantado RMB como depósito, que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato. El plazo de arrendamiento de esta casa es año, año. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, debe notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar el alquiler total de la otra parte como indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene derecho de preferencia;
5. Los demás gastos incurridos por el arrendamiento de la casa, excepto los honorarios del terreno y los gastos de revisión, correrán a cargo de la Parte B. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa sin el consentimiento de la Parte B. A; No se debe cambiar la estructura y el uso de la casa. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.
Verbo intransitivo La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de bienes raíces u otros materiales de respaldo relevantes debido a las necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
Siete. Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin para buscar una resolución judicial. Este contrato se redacta en X copias, siendo cada parte en posesión de X copias. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Problemas de transporte Al alquilar una casa, por supuesto, no puedes considerar solo el precio, especialmente la distancia entre donde está la casa y donde trabajas. Al alquilar una casa, se debe prestar atención a la comodidad del transporte, como la distancia a las paradas de autobús, taxis y estaciones de metro. Esto también facilita su propio viaje.
2. Problemas de ventilación e iluminación Cuando vayas a ver una casa, no te vayas después de un solo vistazo. Observe atentamente si la casa está ventilada y bien iluminada y si es inconveniente secar la ropa. Debes considerarlos cuidadosamente. Si ya firmó el contrato y pagó el depósito pero se siente mal por ello, será demasiado tarde para arrepentirse.
En tercer lugar, la seguridad del entorno circundante. Observe las puertas y ventanas para ver si a otras personas les resulta difícil entrar. No importa si es ruidoso o no. Esta pregunta es realmente difícil de juzgar basándose en las primeras impresiones. Si la casa está cerca de la carretera o hay muchas tiendas abajo, debes pensarlo detenidamente.
En cuarto lugar, ¿será fotografiado? A algunas personas les gusta usar muy poco en sus alquileres y a otras incluso les gusta dormir desnudas. Estos hábitos son hábitos personales, pero si hay personas viviendo alrededor de la casa y usted tiene estos hábitos, debe considerar alquilar una casa con cuidado.
5. Al intentar evitar el uso de un agente para alquilar una casa, una vez que interviene un agente, el precio de la casa aumentará mucho. Para reducir este coste, puedes intentar preguntar a compañeros u otros contactos, o buscar avisos publicados por personas que están a punto de marcharse (por supuesto, cuidado con las noticias falsas).
Lo anterior son respuestas a dos preguntas: un modelo de contrato de alquiler para un propietario de segunda mano y a qué puntos se debe prestar atención al alquilar una casa. De hecho, firmar un contrato de alquiler es un trámite normal. El contrato de alquiler puede garantizar que los intereses entre el propietario y el inquilino no se verán perjudicados, lo que significa que puede haber un contrato que vincule a ambas partes. Creo que esto es bueno.