¿Cómo compensar la demolición general de fachada?
1. Costos iniciales, costos de parada, costos de depuración y mantenimiento de equipos de máquinas, así como desmontaje, embalaje y transporte de materiales, compensación a los empleados despedidos, etc. ;
2. Tarifas de incentivo, incluidas tarifas de reubicación rápida y tarifas de incentivo de demolición;
3 también se otorgará compensación si la demolición de casas no residenciales resulta en la suspensión de la producción. y negocios.
Generalmente, no existe compensación por la demolición de fachada, pero la compensación es la siguiente:
1. Costos de compensación por los bienes de demolición, incluida la compensación por terrenos y anexos de terreno que no pueden ser reubicados. , etc.
2. Las pérdidas por suspensión de producción o negocio dependerán de la situación real.
3. Los costos de compensación por demolición incluyen los costos de parada, los costos de reparación de la máquina y los costos de remoción, embalaje y transporte de materiales en la etapa inicial y durante el período de reubicación.
4. Tarifas de incentivo basadas en políticas de demolición, incluidas tarifas de incentivo de demolición.
Cómo resolver el problema de la demolición forzosa de viviendas
Existen condiciones procesales especiales para la demolición forzosa de viviendas, y usted puede ser procesado si infringe la ley si la persona que está siendo demolida o; el arrendatario de la casa no se muda dentro del período de reubicación estipulado en la sentencia, el Gobierno Popular Municipal ordenará a los departamentos pertinentes que implementen la reubicación forzosa, o el departamento de demolición de viviendas solicitará al Tribunal Popular la reubicación forzosa de conformidad con la ley. Antes de proceder a la demolición forzosa, el demoledor deberá solicitar a la notaría la conservación de pruebas sobre cuestiones relativas a la vivienda que se va a demoler.
1. Los organismos administrativos pueden perseguir las demoliciones ilegales.
Los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que crean que acciones administrativas específicas de las agencias administrativas y su personal infringen sus derechos e intereses legítimos tienen derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con esta ley. Al mismo tiempo, según el artículo 11 de la Ley de Litigio Administrativo, si los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones creen que acciones administrativas específicas tomadas por agencias administrativas infringen sus derechos personales y de propiedad, el Tribunal Popular aceptará el caso de conformidad con la ley.
2. Se pueden revisar las demoliciones forzadas ilegales por parte de organismos administrativos.
Desde la perspectiva del principio de reconsideración administrativa de las disputas por expropiación de viviendas, su alcance se limita a las acciones administrativas tomadas por las agencias de gestión de expropiaciones o los gobiernos populares y otros departamentos para la gestión de expropiaciones. En el pasado, el proceso de demolición de viviendas urbanas implicaba muchas acciones administrativas específicas, como la aprobación de proyectos de construcción, la emisión de permisos de planificación territorial para la construcción, la emisión de permisos de demolición de viviendas, la identificación de las calificaciones de las unidades de demolición, los métodos de reasentamiento y las resoluciones dictadas. por agencias administrativas y aplicación de la ley. Cualquier parte interesada puede solicitar una reconsideración administrativa.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 2 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
Con el fin de satisfacer las necesidades de interés público, cuando se expropien las casas de entidades y personas físicas en terrenos de propiedad estatal, se deberá otorgar una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en adelante denominadas las personas expropiadas).
Artículo 3 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado
La expropiación e indemnización de viviendas seguirán los principios de toma de decisiones democrática, procedimientos adecuados y resultados abiertos. .
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"
La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que tomar la decisión de expropiar viviendas incluye:
(1) Compensación de valor de las viviendas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por las viviendas expropiadas;
(3) Compensación de pérdidas causadas por viviendas expropiadas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.