¿No faltan habitaciones? Cada joven tiene una casa.
1. El origen de la casa
La primera es que los padres hicieron planes con antelación. Cuando eran menores, sus padres compraron una casa para sus hijos temprano en la ciudad. Hay varios ejemplos a mi alrededor, como Shijiazhuang, Dalian y Datong, Shanxi. Todos compraron casas cuando estaban en la escuela. También hay un colega de Yangquan, Shanxi. Sus padres ganaron algo de dinero con los negocios durante sus primeros años. Sus padres ya lo habían considerado. Además de la casa en la que viven, también compraron tres apartamentos, uno para él y otro para su hermano. Lo que me desconcierta es que los precios de la vivienda en Yangquan son realmente baratos. El precio promedio actual es de 5.000 a 6.000, lo que en realidad no es alto en comparación con una ciudad a nivel de prefectura. Sus padres han comprado una casa durante tantos años, desde los dos o tres mil originales hasta los cuatro o cinco mil actuales. Si nos fijamos en el desarrollo inmobiliario en nuestro país en los últimos años, si el precio de las casas sólo aumenta 2.000 por metro cuadrado, los ingresos realmente no son elevados.
La segunda situación es que tienes ciertas ideas y no quieres quedarte con el dinero en tus manos. Aunque no puede permitirse el lujo de comprar una casa en ciudades de primer nivel, debe elegir ciudades de segundo y tercer nivel. Por ejemplo, la ciudad natal de algunos colegas es Shandong, por lo que optan por comprar una casa en Qingdao o Jinan. En la provincia de Shandong, estas dos ciudades son las más prometedoras y tienen los precios de vivienda más altos. La gran afluencia de población y las bases relativamente buenas para el desarrollo urbano son también dos razones importantes por las que muchas personas optan por comprar casas en la ciudad.
En este caso, cuando muchos jóvenes optan por comprar una casa, además de considerar el factor de revalorización, también piensan que si en el futuro no pueden quedarse en las ciudades de primer nivel, pueden instalarse. bajar y vivir en la ciudad donde compraron la casa. Existen tales consideraciones.
En la tercera situación, las casas de algunas personas fueron demolidas o abandonadas por sus mayores. Tengo un colega en Beijing que heredó su casa después del fallecimiento de su abuela. La ciudad natal de otro colega es una ciudad a nivel de condado en Jiangsu. Su casa fue demolida hace unos años y se convirtió en propietario.
Comprar una casa tendrá un impacto en la vida de los jóvenes. Aunque tus padres te ayuden, como decía, en estas tres situaciones, salvo en la última, las otras dos tendrán hipoteca. El enfoque habitual que adopta la gente es realizar el pago inicial desde casa y luego hacerse cargo del pago mensual de la hipoteca. La razón por la que la casa tiene un impacto en mi vida, pero todavía estoy dispuesto a hacer tal cosa, es que, en última instancia, todavía valoro el papel de la casa.
Hay dos razones principales para el gran deseo de comprar una casa: en primer lugar, el desarrollo del sector inmobiliario en los últimos años, junto con la regulación estatal en los últimos años, ha cambiado la actitud del pueblo chino hacia casas. Todo el mundo cree que los precios de la vivienda serán estables, pero no están dispuestos a creer que los precios de la vivienda caerán en picado. Tal vez las personas que no han comprado una casa todavía tienen la idea de que la burbuja del precio de la vivienda estallará, pero después de tener dinero en sus manos, muchas personas seguirán comprando una casa y no querrán tener el dinero en sus manos. Todo el mundo también cree que la moneda se depreciará cada vez más y que la inflación devaluará la moneda en cuestión.
En segundo lugar, descubrí que el concepto de casarse y comprar una casa todavía está muy arraigado en la mente de la mayoría de las personas. No sólo los padres, sino también los jóvenes de nuestra generación también están profundamente de acuerdo con esta opinión. Aunque algunas personas dirán verbalmente que las casas no tienen nada que ver con el matrimonio, después de todo, las casas ocupan una proporción muy grande en los aspectos materiales. Entramos en la sociedad desde nuestra época de estudiantes y luego desde finales de los veinte hasta principios de los treinta. En el proceso, nuestros pensamientos también cambiarán. Casarse y ser propietario de una casa realmente brindará seguridad psicológica a muchas personas. No importa dónde esté esta casa, al menos siento que con una casa tengo un hogar.
Si en el futuro no puedes quedarte en la ciudad donde trabajas, puedes vivir y establecerte en una ciudad con casas. Este es mi propio retiro.
No importa qué tipo de casa, no importa dónde esté la casa, el resultado es que los jóvenes tienen casas. La "Encuesta de activos y pasivos de los hogares urbanos de China de 2019" publicada por el equipo de investigación del banco central muestra que la tasa de utilización de la vivienda de los hogares urbanos de China es 96, con 58,4 ocupadas por una familia, 31 por dos hogares y 10,5 por hogares con tres o más hogares. Cada hogar tiene 1,5 unidades. De hecho, los problemas de vivienda de China se concentran principalmente en las ciudades de primer nivel.
La razón por la que veo a muchos jóvenes a mi alrededor todavía alquilando es porque sus casas no están en la ciudad donde trabajan.
2. Características de los compañeros que te rodean
Algunas personas pueden pensar que mis observaciones no son universales. Permítanme hablar sobre las características de estos colegas que observé: primero, la mayoría vive en ciudades. ¿Por qué enfatizar este punto? relacionado con los ingresos familiares. En términos generales, los ingresos de las familias rurales son efectivamente inferiores a los de los residentes urbanos. En segundo lugar, si ha estado viviendo en la ciudad y sintiendo el desarrollo de la ciudad, es posible que sea más sensible a los cambios en la ciudad y tenga más información. Además, esto tiene mucho que ver con los pensamientos y conocimientos de los padres.
Antes de los 15, cuando los precios de la vivienda en general no subían, el coste de comprar una casa era relativamente bajo. Hasta donde yo sé, antes de Yantai 15, el precio promedio de una vivienda estaba entre 4.000 y 5.000, pero ahora ha aumentado a alrededor de 10.000. Para la misma casa de 80 metros cuadrados, basándose en el precio unitario de 5.000, el pago inicial de 30 sólo costará unos 12.000. Basado en un precio unitario de 10.000 RMB, un pago inicial de 30 RMB requeriría 240.000 RMB. Para muchas familias corrientes, si pueden permitirse 120.000 yuanes, duplicarlos a 240.000 yuanes es un poco difícil.
En cuanto a sus ingresos personales, debido a que todas las personas que me rodean están en ciudades de primer nivel y todos están involucrados en la industria de Internet, sus ingresos serán mayores. Para las ciudades impopulares de segundo y tercer nivel, el costo de comprar una casa y la hipoteca mensual de varios miles de yuanes generalmente pueden ser asequibles después de trabajar durante algunos años. Un colega mío compró una casa en Suqian, provincia de Jiangsu, y el pago mensual de la hipoteca es de más de 4.000. Ahora planea ahorrar algo de dinero para el pago inicial y luego comprar otra casa en Suqian. Dije que con los ingresos actuales, el préstamo hipotecario mensual para las dos casas combinadas es de más de 8.000, lo cual está completamente bien.
3. Conclusión
La importancia de que los jóvenes sean propietarios de una casa es que, además de los beneficios de la apreciación y el alquiler de la casa, quizás lo más importante es que la casa existente se mantendrá. convertirse en un trampolín para su propio reemplazo.
Si la casa fue comprada por los padres por adelantado o heredada, estos no participaron en el proceso de selección de la casa. La casa en sí probablemente no sea lo que me gusta, además llevo mucho tiempo trabajando en otras ciudades. Aunque la casa que compraron mis padres no se puede costear, se ha convertido en la acumulación original para cambiar de casa en mejores ciudades y ciudades con precios de vivienda más altos. Los precios de la vivienda subieron bruscamente en 16 y 17, lo que aumentó el capital para que muchas personas cambiaran de casa. Todos los colegas de Datong y Dalian mencionados anteriormente vendieron sus casas a cambio de pagos iniciales para comprar casas en Beijing. Además, mis colegas en Yangquan también están considerando vender su casa en Yangquan y comprar una casa en Taiyuan recientemente.