¿Pueden los talentos comprar viviendas de alquiler?
En general, los apartamentos de talentos siguen los principios de "orientación gubernamental, apoyo financiero, operación orientada al mercado, gestión social", "precios de mercado, subsidios claros, límite de tiempo", "alquiler de roles en espera, contrato gestión, La gestión del arrendamiento se realiza sobre la base del principio de "sólo alquilar, no vender", complementado con viviendas sociales ociosas. Por lo general, el período de arrendamiento es limitado y los talentos senior dependen de los subsidios gubernamentales para mudarse. Las viviendas para talentos basadas en derechos de propiedad pueden comercializarse después de que se firme el contrato de compra por cinco años, si es menos de 10 años, los ingresos de la tierra deben pagarse al 50% de la diferencia entre el precio de la transacción y el precio límite en el momento del alquiler; momento de la compra; si supera los 10 años, no se requiere renta de la tierra.
¿Cuál es la importancia del alquiler de viviendas para talentos?
1. Vivienda de alquiler para talentos se refiere a viviendas utilizadas específicamente para el empleo de talentos. Resolver el problema del alquiler a corto plazo y las viviendas de transición para que los talentos inicien sus propios negocios en un lugar determinado.
2. Los apartamentos para talentos se construyen de acuerdo con "orientación gubernamental, apoyo financiero, operación orientada al mercado, gestión socializada", "precios de mercado, subsidios claros, límite de tiempo limitado" y "alquiler, contrato". gestión, sólo alquiler pero no venta" "Se lleva a cabo el principio de gestión del arrendamiento, complementado con viviendas sociales ociosas. Por lo general, el período de arrendamiento es limitado y los talentos senior dependen de los subsidios gubernamentales para mudarse.
1. Los apartamentos para talentos se refieren a apartamentos de alquiler que respaldan la vida y que se utilizan especialmente para el empleo de talentos, que resuelven el alquiler a corto plazo y la rotación transitoria de talentos que inician sus propios negocios en un lugar determinado. Los apartamentos para talentos se alquilan y gestionan de acuerdo con los principios de "orientación gubernamental, apoyo financiero, funcionamiento orientado al mercado, gestión socializada", "precios de mercado, subvenciones claras, plazos claros" y "alquiler, gestión de contratos, sólo alquiler, pero no vender", complementado con Vivienda social desocupada. Por lo general, el período de arrendamiento es limitado y los talentos senior dependen de los subsidios gubernamentales para mudarse.
En segundo lugar, los apartamentos para talentos son algo nuevos, de lo que es fácil ver la intención del propietario de cambiar e innovar. Son un nuevo producto de alta gama en el mercado inmobiliario nacional. Este proyecto tiene sus particularidades. Lo desarrolla el gobierno, lo compran las empresas y se introducen jóvenes talentos para vivir en él. El objetivo no es centrarse en las ganancias, sino expresar una actitud de "reclutar talento" para obtener buenos beneficios sociales y vincular la atracción económica.
3. Talent Apartment rompe el modelo comunitario tradicional de "patio-grupo-comunidad ordinario" y adopta un nuevo modelo comunitario progresivo de "unidad residencial-plaza de ocio de calle interior de bloque de varios pisos central comunitaria". . Se implementa una gestión inteligente en la comunidad; generalmente hay restaurantes, supermercados y pequeñas empresas de servicios; los garajes y las bicicletas están completamente equipados; la comunidad tiene un diseño especial sin barreras; cada edificio tiene un tema de fitness diferente, que incluye principalmente canchas de bádminton y mesas; canchas de tenis y plaza de Tai Chi, barra horizontal, etc. Categoría de producto ***4 Apartamentos para talentos Los apartamentos para talentos nacionales generalmente incluyen: apartamentos para jóvenes, apartamentos para talentos para personas mayores, apartamentos para expertos para personas mayores, apartamentos para talentos profesionales, apartamentos para doctorados, apartamentos para estudiantes internacionales, etc.
Base jurídica: Artículo 23 de la Constitución de la República Popular China. El Estado cultiva todo tipo de talentos que sirven al socialismo, amplía las filas de los intelectuales y crea las condiciones para desempeñar plenamente su papel en la modernización socialista. Artículo 122 El Estado ayuda a las minorías étnicas a acelerar el desarrollo de la construcción económica y cultural con fondos, materiales y tecnología.