¿Cuál es la naturaleza de los derechos inmobiliarios?
Ingrese el nombre del dueño de la propiedad. * * * Si hay bienes inmuebles y se expide certificado, el obligante deberá llenar todas * * * personas, y el obligante deberá registrar en la columna "Otros estados de derechos". * * * Si hay personas que poseen certificados por separado, el titular de los derechos debe completar los * * * registros restantes en la columna "Estado de otros derechos". Tierras familiares, tierras contratadas obtenidas mediante contratación familiar, etc. * * * Si se trata de bienes inmuebles, el titular de los derechos deberá anotar el nombre del jefe de hogar, y los restantes titulares de derechos se anotarán en la columna "Otros derechos".
(2) Complete la información sobre * * *
Complete la proporción de propiedad personal, * * * propiedad o * * * propiedad. Si se trata de áreas terrestres y marítimas, complete el número de derechos de uso de áreas terrestres y marítimas * * *. Si se trata de áreas terrestres, marítimas y sus edificios y estructuras, complete el número de propiedad del edificio y estructura * * *.
(3) Complete la información sobre la ubicación
Complete el nombre de la ubicación geográfica donde se encuentran Piao Ye y Zong Hai. Si se trata de casas sobre el nivel del suelo, complete los sitios de las casas reconocidos por los departamentos pertinentes de acuerdo con la ley, incluyendo generalmente el nombre de la calle, el número de la casa, el número del edificio, el número del piso, el número de la habitación, etc.
(4) Complete el número de yuanes en el inmueble
Para garantizar la unicidad del código de unidad inmobiliaria y facilitar su evaluación, el número de unidad inmobiliaria se divide en cuatro segmentos, representando el primer segmento la división administrativa, el primer párrafo representa el área catastral y la subárea catastral, el segundo párrafo representa el número de parcela y el cuarto párrafo representa el código de cultivo.
(5) Complete el tipo correcto.
Complete el nombre específico de los derechos inmobiliarios de acuerdo con las leyes pertinentes y el "Reglamento provisional sobre registro de bienes raíces". Si hay dos permisos involucrados, sepárelos con "/".
(6) Complete la naturaleza de los derechos
Complete la transferencia, asignación, inversión de valoración (participación) y operación autorizada del arrendamiento de tierras de propiedad estatal complete el hogar; contratación, otras modalidades de contratación y asignaciones aprobadas, participación accionaria, empresa conjunta, etc. Para terrenos colectivos, complete la naturaleza de la casa y complete el tipo de bosque para bosques y árboles. Aquellos que involucran dos permisos están separados por "/" y corresponden al tipo de permiso.
(7) Complete las finalidades pertinentes.
Complete la clasificación de tierra de primer nivel de acuerdo con la clasificación de uso de tierra actual y complete la clasificación de segundo nivel de tipos de áreas marinas de acuerdo con el sistema de clasificación de uso de áreas marinas. Complete los usos previstos de edificios y estructuras. Si hay dos tipos involucrados, use "/" para indicarlo
(8) Complete el área.
Rellena el área unitaria del inmueble. Si se trata de tierras, zonas marítimas, edificios y estructuras, se deberán indicar respectivamente los derechos de uso de la tierra, las zonas marítimas y las zonas de propiedad de los edificios y estructuras.
(9) Rellenar el periodo de uso.
Si en el terreno existen edificaciones o estructuras, dado que la propiedad de la casa no tiene vida útil, solo se deben completar las fechas de inicio y fin de los derechos de uso del suelo registrados en el contrato de transferencia de terreno. Por ejemplo, los derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal finalizan el XX, XX, mes, XX. Si hay estructuras (edificios) en el área del mar, solo complete las fechas de inicio y finalización de los derechos de uso del área del mar, y complete "las fechas de inicio y finalización de los derechos de uso del área del mar son XX, XX, mes, XX ". Si la propiedad de la tierra, los derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la propiedad y otros derechos no están claros, no complete el formulario.
(10) Rellenar otros datos de derechos.
Según los distintos tipos de derechos inmobiliarios, se registran otras circunstancias de los derechos inmobiliarios. Como dividir el área de derechos de uso de la tierra, estructura del edificio, etc. Otros estados de permiso corresponden directamente a la columna de tipo de permiso. Si existe un tipo de derechos, complete el estado de otros derechos correspondiente.
Pregunta 2: ¿Cuál es la naturaleza de la propiedad de una vivienda y cuáles son sus tipos? La naturaleza de la propiedad inmobiliaria y la adquisición de la propiedad inmobiliaria en * * * 1. La adquisición legal de la propiedad se puede dividir en adquisición original y adquisición derivada. Adquisición original: La adquisición original se refiere a la adquisición inicial de la propiedad de un inmueble de conformidad con las disposiciones legales o independientemente de la voluntad del propietario original. Las bases de adquisición original incluyen principalmente: producción de trabajo, ingresos, embargos, decomisos, objetos perdidos, objetos enterrados y objetos ocultos cuyos dueños se desconocen. 2. Adquisición de derivados: La adquisición de derivados, también conocida como adquisición por transferencia, se refiere a la obtención de la propiedad de un determinado inmueble del propietario original a través de determinados actos jurídicos. Este método se basa en la propiedad del inmueble por parte del propietario original como requisito previo para la adquisición. Las bases para la adquisición de derivados incluyen principalmente: contrato de compraventa, donación, reciprocidad, herencia, legado y otras razones legales. Como tipo de derecho de propiedad, las personas obtienen derechos de propiedad principalmente mediante adquisición derivada, es decir, mediante motivos legales como contratos de compraventa, donaciones, reciprocidad, herencia y legados. (1) Las transacciones inmobiliarias son el método principal de transacciones inmobiliarias, que incorpora el valor de los atributos de los productos básicos inmobiliarios y los atributos de uso, incluida la transferencia de propiedad y los derechos de posesión. Hay varias formas principales de comprar y vender bienes inmuebles de propiedad estatal, bienes inmuebles colectivos y bienes inmuebles privados. (2) Los herederos obtendrán los bienes personales legales dejados por el causante de acuerdo con las disposiciones legales o con un testamento legalmente válido. (3) Aceptar la herencia como legatario y obtener la herencia legada por el difunto de acuerdo con el acuerdo de legado legal y válido celebrado por el difunto durante su vida. (4) El donante dona voluntariamente todos sus bienes inmuebles al destinatario de forma gratuita, y el destinatario adquiere la propiedad de la casa sin pagar ninguna contraprestación. (5) La contraparte intercambia la propiedad de la otra parte por parte de la propiedad distinta del dinero y obtiene la propiedad de la casa de la otra parte. (6) Otras razones legales: La propiedad de la propiedad también puede obtenerse o formarse por otras razones legales.
Por ejemplo, los miembros que participan en una organización económica cooperativa forman una organización económica legal a través de la propiedad conjunta, formando una nueva forma de propiedad. En segundo lugar, bienes raíces * está relacionado con 1, * * * tiene algunos conceptos. Se refiere a bienes propiedad de dos o más sujetos de derechos, incluyendo * * * propiedad de ciudadanos, * * propiedad de personas jurídicas y * * * propiedad de ciudadanos personas jurídicas. * * * se divide en * * * y banda * * *. Hay * * * acciones, que también se llaman * * * acciones. Es * * *Un grupo de personas que disfrutan de la propiedad de un mismo inmueble según sus respectivas participaciones. * * * y * * *, también llamados * * * y * * * tú, se basan en la relación entre * * *, y todas las personas * * * tienen igual propiedad de * * * todos los bienes. 2. Identificación, naturaleza y clasificación de los bienes propios. La propiedad de la propiedad se refiere a los derechos y obligaciones de dos o más ciudadanos y personas jurídicas que poseen conjuntamente una propiedad. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes del derecho civil de mi país, según la división de derechos y acciones, * * * se puede dividir en dos tipos: * * por acciones, * * * con * * *. En la relación inmobiliaria * * *, la llamada * * * por acción significa que algunas personas en el inmueble * * * tienen derechos y asumen obligaciones respecto del inmueble * * * de acuerdo con sus respectivas participaciones en el inmueble * * * ; el llamado * * *tener* * *Se refiere a bienes inmuebles* * *Alguien tiene derecho a participar en bienes inmuebles y asumir obligaciones. Lo que se diferencia de * * * poseer acciones es que en la relación entre * * * y * * *, cada * * * y * * tienen los mismos derechos a poseer, usar, beneficiarse y disponer de la propiedad propiedad de * * * y no hay restricciones de participación. Según la forma de la fuente de los derechos, generalmente se puede dividir en dos tipos: legal * * * y acuerdo * * *. En términos de forma, la principal diferencia entre los dos es que generalmente se acuerda que alguien registrará los derechos de propiedad en el certificado de derechos de propiedad, lo que el autor llama propietario registrado; el propietario legal se refiere a la persona que disfruta de la propiedad; derechos de acuerdo con la ley y no registra los derechos de propiedad en el certificado de derechos de propiedad o en el libro de registro de derechos de propiedad del centro comercial. El autor lo llama propietario de propiedad no registrada. El ejemplo más típico de esta situación es que el cónyuge del propietario registrado tiene derechos de propiedad de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio, pero el certificado de título de propiedad no incluye al cónyuge registrado. Sin embargo, independientemente de si está registrado como propietario de una propiedad, debe disfrutar de los derechos que le otorga la ley. * * * La propiedad de la propiedad no es más que dos situaciones, a saber * * * y * * * por acciones y * * * por acciones, * * * y * * * con base en la relación entre las partes, y * * * con base en el ámbito matrimonial y familiar La relación que se genera es la relación entre ciudadanos con cierto parentesco y * * * por otros motivos. * * * Los tipos principales incluyen parejas * * * familias * * * y * * * antes de la división de herencia, etc. Además de las disposiciones legales, las acciones * * * también se basan en la expresión de intención de las partes, como * * * según sociedad, * * según aporte de capital para comprar casa, etc. Y algunas reuniones de tenencias de acciones a menudo se basan en ciertos familiares y amigos. En su conjunto, cada área espacial de la casa tiene funciones diferentes, y estas funciones son indivisibles, por lo que * * * está relacionado con...>;& gt
Pregunta 3: Derechos de propiedad de la casa ¿Qué tipos tiene? De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y los estudios y mapas inmobiliarios actuales, las casas se dividen en ocho categorías según la naturaleza de los derechos de propiedad: Categoría 1: propiedades de propiedad estatal, es decir, propiedades propiedad del estado. En concreto, se divide en tres categorías: producción directa, producción autooperada y producción militar. La propiedad administrada directamente se divide en propiedad pública central, propiedad pública municipal, propiedad pública del distrito (condado) y propiedad asignada. Categoría 2: Las propiedades de propiedad colectiva se refieren a propiedades invertidas, construidas y compradas por unidades urbanas de propiedad colectiva. Categoría 3: Propiedad privada, incluidas propiedades construidas o compradas por ciudadanos chinos, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, chinos de ultramar, extranjeros en China y extranjeros, así como propiedades construidas o compradas por empresas privadas con inversión de ciudadanos chinos. Categoría 4: Bienes raíces de empresas conjuntas se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos y comprados por una nueva entidad legal formada por unidades con diferentes características de propiedad. Categoría 5: Los bienes inmuebles de empresas por acciones se refieren a los bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por empresas por acciones. Categoría Sexta: Propiedad de compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán. Específicamente dividido en bienes compartidos, bienes cooperativos y bienes independientes. Categoría 7: Bienes raíces relacionados con el extranjero se refiere a bienes inmuebles adquiridos en asociación por empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas chino-extranjeras, empresas con inversión extranjera, empresarios extranjeros, grupos sociales e instituciones internacionales, que se dividen en empresas conjuntas chino-extranjeras. empresas, empresas cooperativas chino-extranjeras, empresas con inversión extranjera y empresas con inversión extranjera. Categoría 8: Otros productos. Todas las propiedades que no entran en las categorías anteriores entran en esta categoría. Hay cuatro tipos: otros bienes, bienes en custodia, bienes religiosos y bienes compartidos.
Pregunta 4: ¿Qué significa la transferencia de la naturaleza de derechos en el título inmobiliario? La naturaleza del derecho es la de transmisión y distribución, y la de la casa transferida. Cuando se revende la casa, no es necesario pagar una tarifa de transferencia de terreno del 1%. Para fines de transferencia, se requiere una tarifa de transferencia de terreno del 1%.
Pregunta 5: ¿Qué significa que la * * * naturaleza del dueño de la propiedad cambie? * *Existen dos tipos: * *propiedad accionaria y * * *propiedad accionaria. Hay * * * personas que poseen la misma propiedad según sus respectivas participaciones. La relación entre * * * y * * se basa en la relación entre * * *, y todas las * * * personas tienen iguales derechos de propiedad sobre * * * todos los bienes.
* * *El seguimiento* * * se basa en la relación * * *, que generalmente es solo entre miembros de la familia Una vez que se pierde la base, es imposible seguir * * *.
* * * ha cambiado de naturaleza, es decir, * * * o * * * ha cambiado bajo determinadas circunstancias.
Pregunta 6: ¿Cuál es la diferencia entre un certificado inmobiliario y un certificado inmobiliario? 5 puntos por certificado de bienes raíces:
Página exterior: además del certificado de derechos de propiedad de la República Popular China, también existen tipos de registro como hipoteca de registro de bienes raíces, registro externo y registro de incautación en en la esquina superior derecha;
Contenido de la página interior: especifique el titular del derecho, el tipo de certificado, el número de certificado, * * información, el tipo de titular del derecho, el motivo del registro, el período de uso y el precio de compra (unidad: 10.000 yuanes /metro cuadrado).
Certificado de propiedad:
Página exterior: solo el certificado de bienes raíces de la República Popular China, nada más;
Contenido de la página interior: incluido el propietario de la casa, el estado de la casa, la ubicación de la casa, el momento del registro, la naturaleza de la casa, el uso previsto, el estado de la casa y el estado del terreno.
Comparación de los dos: el contenido de los derechos de propiedad del "certificado de propiedad inmobiliaria" es más detallado que el del certificado de propiedad inmobiliaria.
1. La fecha y el precio se registran claramente: El "Certificado de Bienes Raíces" estipula claramente la vida útil, las "fechas de inicio y finalización" y el precio de compra de la casa, haciendo que la transacción sea transparente y clara. El "Certificado de Bienes Raíces" adopta una actitud evasiva hacia la antigüedad de la casa y el precio de la misma.
2. Renovación automática después de 70 años: "Se integra la ley de registro de bienes raíces y derechos de propiedad, lo que aclara la renovación automática de los derechos de uso de la tierra, pero es necesario discutir cómo renovarlo". Dijo el Ministerio de Tierras y Recursos.
Además, los futuros "libros de casas" también pueden incluir información sobre los derechos de uso de la tierra. Por ejemplo, ¿cuál es el área de construcción de la casa y cuánto es el área de uso compartido del derecho de uso de la tierra? Además del mapa del área de construcción de la casa, también se adjuntará un mapa del área de uso de la tierra. Sin embargo, la dificultad de calcular la asignación de tierras aún está en discusión. Por ejemplo, es difícil abordar el área de edificios públicos como jardines de infancia en la comunidad.
Pregunta 7: ¿Cuál es la naturaleza de los derechos de propiedad de la vivienda? Pertenece a la transferencia de propiedad. El nombre de la casa es "Certificado de propiedad de la casa" y el sello oficial de la casa es: Oficina de Administración de Vivienda del Distrito de Tianjin ××× Actualmente, existen dos estilos de libros de casas: uno es. piel de plástico marrón y el otro es de cartón rojo de 16 mm. El contenido de la casa se divide en: 1. ¿El nombre del propietario está escrito en el nombre del individuo o en el nombre de la empresa? Si es razón social, es propiedad privada de la persona jurídica; 2.* * * ¿Hay un nombre en la columna de propietario? Si hay un nombre individual, es * * * propiedad privada con derechos de propiedad; la razón social es cooperativa, * * * Construcción (la transferencia de propiedad requiere un formulario de registro de transferencia). 3. La columna de uso real se divide en residencial, comercial o de doble uso. Las tarifas de transferencia para viviendas sin uso son diferentes. 4. Si en el resumen de otros derechos consta que la casa está hipotecada, los demás derechos deberán cancelarse antes de que pueda comprarse o venderse. b Vivienda pública: Los derechos de propiedad de las viviendas pertenecen al Estado, y los individuos sólo tienen derecho a vivir en ellas y pagar el alquiler a la estación de administración de viviendas en la fecha prevista. Es una cesión de derechos de uso, y el nombre de la casa es: contrato de arrendamiento de vivienda pública. Sello oficial de esta casa: El tipo de habitación de esta casa es {\\ F3. } Pertenece a la cesión de derechos de uso, y el nombre de la casa es: contrato de arrendamiento de vivienda pública. Sello oficial de la casa: en la actualidad, la casa de la empresa XX o la empresa XX tiene una cubierta de cartón de color rojo violeta con una página central amarilla. Nota: Las letras de la casa 1 a 7 se pueden transferir en nombre de pequeñas empresas individuales y solo en hojas dobladas o. Las tarjetas se emiten a los residentes. Esto se llama boleto de admisión.
Pregunta 8: ¿Qué son los bienes raíces? 1. ¿Qué significa bienes raíces? Definición básica: Bienes inmuebles se refiere a bienes tangibles que no se pueden mover o que cambiarán su naturaleza y dañarán su valor después de ser movidos, incluidos los terrenos y sus accesorios, incluidas las entidades físicas y sus derechos e intereses relacionados. Como edificios y plantas que crecen en la tierra.
El artículo 186 de las "Opiniones Mintong" estipula que los terrenos, los edificios y otros accesorios adjuntos al terreno y los equipos auxiliares fijos de los edificios son bienes inmuebles. Por ejemplo, los cultivos no cosechados son bienes inmuebles, pero los cultivos cosechados son bienes muebles.
2. Definición legal: El artículo 66 del “Código Civil” se refiere a los terrenos y sus bienes inmuebles no han sido divididos y forman parte del inmueble. Es decir, incluye terrenos y edificios en construcción o terminados.
El artículo 4 del “Reglamento de Gestión de Corretaje de Bienes Raíces” se refiere a terrenos, inmuebles o casas y sus derechos transferibles; casas se refiere a casas terminadas, casas pre-vendidas y sus derechos transferibles.
¿Certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Cambiar? Artículo 4 del Reglamento: se refiere a terrenos, mejoras de edificaciones, caminos, puentes, túneles, vías, muelles, estacionamientos y demás elementos del terreno con valor económico y sus instalaciones auxiliares, pero sólo estas instalaciones están separadas del terreno y sus elementos. El valor del terreno y sus accesorios disminuirá. Derechos relacionados con bienes raíces: se refiere a derechos sobre la tierra y otros derechos aprobados por la autoridad central competente de la empresa objetivo.
Pregunta 9: Teoría de la propiedad de la vivienda: ¿Qué quiere decir con la naturaleza de la propiedad: armonía y producción? El certificado de propiedad de una casa no está en armonía con la producción y debería ser propiedad privada. El significado de propiedad privada en el certificado de propiedad es el siguiente:
Los certificados de propiedad privada son generalmente certificados de propiedad antiguos. Ahora el nuevo certificado de propiedad dice propiedad privada o propiedad pública. Propiedad privada significa que la casa es propiedad del propietario. El derecho de propiedad es de naturaleza privada, por lo que el propietario tiene derecho a disponer de la casa. Al igual que las viviendas comerciales actuales, se puede catalogar y comercializar sin que ello afecte a nada.
Pregunta 10: El certificado de propiedad dice que si es un garaje, ahora es una casa de tres dormitorios y dos salas, lo que no cumple con los requisitos del certificado de propiedad.
El certificado de propiedad divide el uso planificado de la casa en residencial y no residencial, y la naturaleza de la casa es vivienda comercial, vivienda asequible, vivienda de bajo alquiler, vivienda cooperativa, etc. Si se cambia el plano de esta casa, es necesario cambiarlo. Si también se cambia, se considera renovación privada.