¿Por qué tanta gente no tiene casa? ¿No quieres comprarlo? Mi familia tiene dos edificios en Shenzhen, aquí en Futian.
¡El mayor cambio en el mercado inmobiliario de China! Puede comprar una casa en Shenzhen con un descuento del 50% o del 60%. En el futuro, el 60% de las viviendas serán viviendas para talentos, viviendas asequibles y la reforma de la vivienda pública ha comenzado en Shenzhen. p>El mercado inmobiliario de Shenzhen se está expandiendo nuevamente. Para viviendas financiadas por políticas elegibles, viviendas públicas de alquiler, ***Viviendas de alquiler, ¡puede comprar o alquilar una casa con un descuento mínimo del 50%! Más importante aún, el mercado inmobiliario de Shenzhen experimentará cambios importantes en el futuro: ¡las viviendas comerciales representan solo el 40% y las viviendas asequibles representan hasta el 60%!
Esta mañana, la Oficina Municipal de Vivienda y Construcción de Shenzhen emitió las "Opiniones sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda y la aceleración del establecimiento de un sistema de suministro y seguridad de vivienda con suministro de múltiples agentes y múltiples canales para garantizar Tanto el alquiler como la compra (borrador para comentarios)" vigorosamente La implementación de reformas estructurales del lado de la oferta en el sector de la vivienda ha aclarado los objetivos de desarrollo de la vivienda para los próximos 18 años (2018 a 2035):
Para 2035, Shenzhen planea recaudar y construir 1,7 millones de unidades de diversos tipos de viviendas, incluidas El número total de viviendas para talentos, viviendas comerciales asequibles y viviendas públicas de alquiler es no menos de 1 millón de unidades, lo que representa alrededor del 60%, mientras que las viviendas comerciales representan solo 40%.
Debido a los altos precios de la vivienda, "Cuando vienes a Shenzhen, eres de Shenzhen" se cambió a "Cuando vienes a Shenzhen, eres de Huizhou". A juzgar por los datos de transacciones del mercado inmobiliario de Shenzhen de mayo, el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano se ha recuperado durante tres meses consecutivos y el mercado inmobiliario parece estar recuperándose. En este momento, la nueva política de reforma del mercado inmobiliario de Shenzhen es bastante significativa.
Los reporteros de Broker China señalaron que la gran importancia de este borrador de consulta es ajustar la estructura y proporción de la oferta de vivienda, aclarando que las viviendas para talentos, las viviendas comerciales asequibles y las viviendas públicas de alquiler representan la proporción de viviendas nuevas. 60% de la oferta total. Esto significa que se reformará la estructura de oferta del mercado existente de Shenzhen.
Lo que llama aún más la atención del mercado es que Shenzhen siempre ha sido pionera en la reforma de mi país. El 1 de diciembre de 1987, se llevó a cabo la primera subasta de tierras de China en Shenzhen y también se inició la primera reforma inmobiliaria de China. Alejado de esto. Si la nueva política de reforma del mercado inmobiliario de Shenzhen afectará o se extenderá a otras provincias y ciudades se ha convertido en un tema de gran preocupación para el mercado.
Punto clave 1: La estructura de oferta de vivienda ha cambiado, y la vivienda comercial representa solo el 40 %
Lo primero que hizo el gobierno de Shenzhen fue remodelar todo el sistema de oferta de vivienda y establecer un plan para promover tanto el alquiler como la compra. Rígidos indicadores de oferta de vivienda:
1. La vivienda comercial de mercado, que representa alrededor del 40% de la oferta total de vivienda, es principalmente vivienda comercial ordinaria, que se suministra a todos. tipos de residentes que cumplen las condiciones y combina alquiler y venta.
2. La vivienda para talentos, que representa alrededor del 20% de la oferta total de viviendas, se centra en la oferta de talentos calificados en gestión empresarial, tecnología profesional, altas habilidades, trabajo social, partido y gobierno, etc. se puede alquilar Disponible para la venta, el área de construcción es principalmente de menos de 90 metros cuadrados y el precio de alquiler y venta es respectivamente aproximadamente el 60% del precio de alquiler y venta de viviendas comerciales en el mismo lugar en ese momento. Implementar políticas más preferenciales para talentos calificados de alto nivel.
3. Las viviendas comerciales asequibles representan alrededor del 20% de la oferta total de viviendas. Se suministran principalmente a residentes registrados que cumplen con los estándares de ingresos y límites de propiedad y otras condiciones. en venta, y el área de construcción es principalmente inferior a 70 metros cuadrados, el precio de alquiler y de venta son, respectivamente, el mercado de viviendas comerciales en el mismo lugar en ese momento