¿Quién puede ser garante para alquilar una casa en Japón?
Los fiadores conjuntos japoneses son solidariamente responsables de las deudas soportadas por los inquilinos en este contrato de arrendamiento. Esto significa que si el inquilino no paga el alquiler o no compensa los daños al equipo, el garante conjunto pagará la deuda en nombre del inquilino. El fiador solidario debe tener cierta capacidad de pago y unos ingresos estables. Los padres, hermanos e hijos que cumplan con los requisitos tienen más probabilidades de ser reconocidos como garantes solidarios.
El sistema de garantes de alquiler de Japón, es decir, garantes solidarios, es un sistema único en el mercado de alquiler japonés. Es un sistema legalmente vinculante reconocido por el Derecho Civil japonés. El contrato de arrendamiento generalmente establece que "el garante conjunto es solidariamente responsable de las deudas asumidas por el inquilino en este contrato de arrendamiento". Esto significa que si el inquilino no paga el alquiler o la compensación por daños al equipo, etc., el garante conjunto deberá pagar. Pagar la deuda por cuenta del inquilino, por lo que requiere de una cierta base económica. El garante solidario tiene las mismas responsabilidades que el inquilino, lo que se puede decir que es una existencia muy importante.
1. Condiciones para los fiadores solidarios
No todas las personas con una responsabilidad tan importante pueden ser reconocidas como fiadores solidarios. ¿Qué condiciones deben cumplir los fiadores solidarios?
¿Pueden los padres, hermanos, hijos y amigos actuar como fiadores solidarios?
Dado que los fiadores solidarios deben soportar las deudas en nombre del inquilino, deben tener una cierta capacidad de pago. Si tus padres están trabajando y tienen ingresos estables, es más fácil que te reconozcan como garante solidario. Sin embargo, si eres una persona mayor y no tienes ingresos estables, es posible que no te reconozcan. Además, si tus hermanos, hijos o amigos ya se encuentran trabajando y tienen ingresos estables, también serán reconocidos como fiadores solidarios. En circunstancias normales, es más común que padres, hermanos e hijos actúen como garantes solidarios.
Revise las condiciones para los garantes solidarios
Como garante solidario para el alquiler de una casa en Japón, la capacidad de pago es una condición muy importante. Sin embargo, no significa que usted. Puede ser garante solidario siempre que tenga ingresos. Debe tener las siguientes calificaciones: La capacidad del inquilino para pagar el alquiler de la propiedad que planea alquilar. Por tanto, el fiador solidario no solo debe indicar en el contrato de arrendamiento la edad, lugar de trabajo, ingresos anuales, etc., sino que también debe aportar documentos justificativos que puedan acreditar la autenticidad de estos hechos. Si es necesario, también se podrán confirmar los ingresos mensuales y el importe del depósito.
2. Documentos del garante solidario requeridos para el arrendamiento
El garante solidario debe firmar y sellar la columna o carta de compromiso del garante solidario en el contrato de arrendamiento. Para comprobar si el lugar de residencia, la unidad de trabajo, las condiciones de ingresos, etc. del garante conjunto son ciertos, la empresa inmobiliaria podrá exigir al garante conjunto que presente prueba de ingresos, certificado de residencia, certificado de sello, etc. Si el garante conjunto vive lejos, los documentos necesarios deberán enviarse por correo, por lo que debe dedicar el mayor tiempo posible a preparar los documentos necesarios con antelación.
Pautas para alquilar una casa en Japón
Condiciones para alquilar una casa en Japón
Precauciones para alquilar una casa en Japón
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