¿Cómo pagan los impuestos los particulares sobre las viviendas de alquiler?
1. Registrar la condición de contribuyente: las personas físicas deben registrarse como contribuyente en la oficina de impuestos local y obtener un certificado de registro fiscal. p>
2. Cálculo de los ingresos por alquiler: las personas deben calcular los ingresos por alquiler en función de los ingresos reales. Los ingresos por alquiler de una casa se refieren a los ingresos netos obtenidos por una persona después de alquilar una casa menos los gastos relacionados (como facturas de agua y electricidad, tarifas de administración de la propiedad, tarifas de mantenimiento de la casa, etc.);
3. de declaraciones de impuestos: las personas deben seguir Preparar una declaración de impuestos en el formato y los requisitos especificados por la autoridad tributaria, completar ingresos, gastos, ingresos y otra información para calcular el impuesto a pagar;
4. : Las personas que alquilan una casa deben pagar impuestos dentro del tiempo especificado. Puede optar por pagar impuestos en la ventanilla de la autoridad tributaria o a través de canales electrónicos como la banca en línea.
Condiciones fiscales para viviendas de alquiler individuales:
1. Las viviendas de alquiler individuales deben ser propietarios independientes o usuarios legales que cumplan con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes. >2. Si los ingresos por alquiler de una persona por el alquiler de una casa exceden el monto de la exención anual, es decir, el estándar estipulado en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas es de 12.000 yuanes al año, se debe pagar el impuesto sobre los ingresos por alquiler que exceda este monto;
3. Las personas deben solicitar un contrato de alquiler de casa y tener los documentos de respaldo pertinentes, como el contrato de alquiler de la casa, el recibo de alquiler, etc.
En resumen, cuando las personas pagan impuestos, deben cumplir conscientemente con sus obligaciones tributarias, pagar los impuestos en su totalidad y a tiempo, y conservar las facturas, comprobantes y formularios de declaración pertinentes para su inspección por parte de las autoridades tributarias. Las personas que alquilan viviendas deben comprender las políticas y regulaciones fiscales pertinentes, realizar una planificación fiscal razonable y evitar riesgos y problemas fiscales innecesarios.
Base jurídica:
Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmará un contrato de arrendamiento por escrito que estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y está registrado y archivado en el departamento de administración de bienes raíces.