¿El segundo propietario es un intermediario?
El segundo arrendador no es intermediario. Un segundo propietario se refiere a alguien que primero alquila la casa entera al propietario original y luego la subarrenda entera o en habitaciones separadas a otros. Aquellos que se benefician de esto se denominan segundos propietarios. En sentido jurídico, el arrendador es el arrendador y el arrendatario es el inquilino. Un inquilino que subarrenda la casa a otras personas por un alquiler más alto que el alquiler original se denomina segundo propietario. El comportamiento del segundo propietario siempre ha estado prohibido por la ley.
¿Cómo encontrar vivienda de alquiler?
Usa Internet.
Internet nos ha brindado muchas comodidades. Hoy en día, existen muchos sitios web para alquilar casas en Internet, sin embargo, la información en Internet suele ser complicada y requiere una selección cuidadosa y llamadas telefónicas para confirmar. Muchos de ellos son solo para llamar la atención, el precio es muy bajo, pero en realidad es una empresa intermediaria, por lo que en Internet solo se pueden encontrar agujas en un pajar y confiar en la suerte. .
2. Utilice una agencia de vivienda.
En la actualidad, la industria se está desarrollando muy rápidamente y ha brindado mucha comodidad a muchas personas. Si desea evitar problemas y no preocuparse por las tarifas de intermediario, puede elegir un intermediario. empresa Sin embargo, preste atención a las tarifas que cobra la empresa intermediaria El proyecto, así como si la empresa intermediaria es formal y si existe un contrato de alquiler formal, tenga cuidado de no ser tacaño y ser estafado.
3. Aprovecha las conexiones que te rodean.
El alquiler a veces también depende de la suerte. Transmite tus necesidades de alquiler a tus colegas y amigos. Es posible que, sin darte cuenta, encuentres una vivienda adecuada, y los amigos suelen recomendar comunidades que conocen, después de alquilar una casa. entenderás el entorno rápidamente y vivirás cómodamente.
Cosas a tener en cuenta al buscar un agente para alquilar una casa
1. Confirmación de documentos: el certificado de bienes raíces y el documento de identidad deben estar verificados y la licencia comercial aprobada por el. Departamento industrial y comercial del intermediario, el certificado de registro fiscal y revisado por la Autoridad Municipal de Vivienda. Emite certificados de calificación, etc., verifica el certificado de bienes raíces y firma un contrato formal. Sólo las casas con un certificado inmobiliario son elegibles para firmar un contrato de arrendamiento formal.
2. Rescindir el contrato por adelantado: Si la ubicación de alquiler puede cambiar debido a cambios laborales o de vida durante el período del contrato, el arrendatario deberá estar de acuerdo en el contrato. Si es necesario rescindir el contrato anticipadamente debido a un traslado de trabajo u otros motivos, el propietario debe devolver el depósito para proteger sus propios derechos e intereses. Si se estipula una indemnización por daños y perjuicios, intente negociar con el intermediario y pague menos.
3. Gastos de agua, luz, gas y otros: entrega de agua, luz y gas. Es posible que algunos propietarios tengan facturas impagas. El arrendador está obligado a pagar el agua, la luz, la calefacción, el gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la casa. Pregunte si existen cargos adicionales por el uso de muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa, y quién correrá con los costos de mantenimiento. Pregunte por agua, electricidad, gas, muebles, electrodomésticos, gastos de propiedad, gastos de saneamiento, gastos de televisión por cable (no pregunte por cosas que no sean necesarias, porque el propietario normalmente le pedirá su depósito), gastos de banda ancha, etc. En general, además de los gastos de propiedad y sanitarios, paga el inquilino.
4. Honorarios de mantenimiento: El contrato debe indicar claramente quién es el responsable del mantenimiento del equipo y quién pagará los honorarios de mantenimiento. Por ejemplo, si el grifo está roto, la bombilla está rota, el aire acondicionado está roto, algunas cosas envejecerán y se dañarán con el tiempo durante el uso. ¿Quién paga la tarifa de mantenimiento?
5. Revisa los elementos de la habitación: Asegúrate de anotar los elementos proporcionados por el propietario para ver si faltan artículos de primera necesidad: frigorífico, lavadora, aire acondicionado, etc. Compruebe si todo se puede utilizar con normalidad, incluidos diversos electrodomésticos, calentadores de agua, calefacción, gas, enchufes, sanitarios, bañeras, grifos, estufas, campanas extractoras, alcantarillas, puertas, ventanas, camas, luces, etc., para evitar disputas. No te quedes con las cosas caras del propietario si no las necesitas (TV).