Arrendamiento o cesión de fincas individuales

Parte A: (Arrendamiento) Parte B: (Arrendamiento) Con el fin de proteger los intereses legítimos de ambas partes del contrato de arrendamiento, estandarizar la gestión de las granjas de cría y contratar tierras de plantación, cría, y operación, de acuerdo con el mantenimiento de las instalaciones existentes y De acuerdo con el principio de preservación de activos y preservación prioritaria, de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente contrato mediante negociación. Artículo 1 El uso y gestión de la granja es una gestión científica, razonable, unificada y estricta de la granja. Todos los equipos, activos e instalaciones, plantas sobre el suelo y otros derechos de propiedad arrendados por la Parte B a la Parte A son propiedad permanente de la Parte. A. La Parte B permite decidir de forma independiente sobre las variedades de siembra y los métodos de manejo, y estar orientado al mercado para mejorar completamente la eficiencia de producción de la finca. Artículo 2 El área y ubicación de la granja arrendada La tierra cultivada arrendada por la Parte A a la Parte B está ubicada en la ciudad y aldea de Zhuluke, con un área total de aproximadamente mu, y los cuatro a cuatro límites son respectivamente (sujetos a la marcado real). Artículo 2 Lista de activos arrendados Ambas partes * * * inventariarán todos los equipos, activos e instalaciones, talleres sobre el suelo, edificios, accesorios, proyectos subterráneos y otros derechos de propiedad que la Parte B arrienda a la Parte A, y establecerán una lista, que deberá ser firmado por ambas partes. Artículo 4 Garantía y estándares de garantía Artículo 5 El plazo del arrendamiento, el monto de la tarifa de arrendamiento y el método de pago son * * * años, comenzando desde el año 20 y terminando en el año 20. En caso de ajustes a las políticas nacionales, se realizarán más consultas. El alquiler se paga según el principio de pagar primero y usar después. Artículo 6 Si todas las instalaciones fijas construidas por la Parte B se invierten durante el período de arrendamiento, la Parte A no aumentará el canon de arrendamiento. Artículo 7 Derechos y Obligaciones de la Parte A y la Parte B (1) Derechos y Obligaciones de la Parte A1. Ejercer el derecho de arrendamiento y supervisar todos los derechos de propiedad de la finca contratada. 2. El derecho a recuperar los equipos, instalaciones y objetos terrestres que la Parte B no mantenga según lo acordado en el contrato. 3. Impedir que la Parte B destruya los recursos agrícolas y todos los activos inmobiliarios. 4. Según lo estipulado en el contrato de arrendamiento, el canon de arrendamiento será a cargo de la Parte B. 5. Una vez expirado el plazo del arrendamiento, la Parte A tiene derecho a proponer nuevos estándares de arrendamiento y seleccionar un nuevo arrendatario. 6. Durante el período de arrendamiento de tierras agrícolas, la Parte A es beneficiaria de diversas políticas nacionales que benefician y apoyan la agricultura, a menos que el gobierno estipule lo contrario. 7. Salvaguardar los derechos e intereses legítimos pertinentes de la Parte B. (2) Derechos y obligaciones de la Parte B 1. Disfrutar del derecho a explotar, utilizar y aprovechar los recursos agrícolas de la finca arrendada de conformidad con la ley. Si tiene derecho a utilizar el equipo agrícola arrendado, las instalaciones y la vegetación aérea durante el período de arrendamiento. Si todos los activos convertidos después del contrato, como árboles recién plantados, instalaciones de conservación de agua, etc., son invertidos por la Parte B, la Parte B tiene derecho a disponer de ellos después de la expiración del contrato de arrendamiento. 3. La finca no podrá transmitirse durante el período de arrendamiento. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, en las mismas condiciones, la finca arrendada originalmente tiene prioridad para continuar con el contrato de arrendamiento. 4. Pagar el alquiler de acuerdo con lo establecido en este contrato. 5. Implementar políticas de gestión gubernamental, proteger y utilizar racionalmente los recursos de tierras agrícolas, prevenir la desertificación y la degradación, y no operar a través de fronteras ni abandonar tierras. 6. Diríjase al departamento de administración industrial y comercial de su región administrativa para solicitar una licencia de persona jurídica empresarial estandarizada y los procedimientos relacionados dentro de los 7 días siguientes a la fecha de la firma del contrato. Debe gestionarse de acuerdo con las normas de la finca de demostración del distrito. Artículo 8 Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. Durante el período de arrendamiento, salvo factores especificados en el contrato y ajustes a las políticas nacionales, provinciales y municipales, ninguna de las partes podrá modificar o rescindir el contrato sin autorización. En caso de incumplimiento del contrato, la parte infractora soportará las pérdidas económicas de la otra parte. Si ambas partes tienen culpa, cada una asumirá la responsabilidad correspondiente por el incumplimiento del contrato. Si las Partes A y B no pueden ejecutar este contrato debido a fuerza mayor, o este contrato realmente necesita ser modificado o rescindido, este contrato puede modificarse o rescindirse de acuerdo con los procedimientos legales después de la negociación entre las partes. Las pérdidas económicas resultantes. correrán a cargo de ambas partes o se resolverán mediante negociación. 2. Si la Parte B no paga el canon de arrendamiento a tiempo, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. 3. Si la Parte B viola el contrato y transfiere la finca de forma privada, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. 4. Si la Parte B viola las políticas de gestión de tierras agrícolas del estado y del gobierno, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y entregarlo al departamento de aplicación de la ley agrícola para que lo maneje de acuerdo con la ley. Constituir delito, ser considerado penalmente responsable. 5. Si la Parte B no completa los trámites de registro de empresa pertinentes dentro del período especificado (dentro de los 7 días), se cancelará la calificación de arrendamiento y se cobrará una multa de 65,438 + 00% del depósito pagado. 6. Si la Parte B no cumple con los estándares actuales de demostración de agricultura ecológica en el área durante este año, la tarifa de arrendamiento anual será un 30% más alta que el estándar normal. Artículo 9 Métodos de resolución de disputas Si se produce una disputa durante la ejecución del contrato, las partes en disputa la resolverán mediante negociación. Si las negociaciones fracasan, puede solicitar la mediación a la autoridad superior o puede presentar una demanda directamente ante el tribunal popular local. Artículo 10 Otros asuntos Este contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar. Adjunto: Esquema de arrendamiento de fincas, instalaciones y equipos, y relación de plantas en superficie. Representante del Partido A (firma y sello): Representante del Partido B (firma y sello): Fecha de firma.