¿Qué es un apartamento? ¿En qué se diferencia de los edificios ordinarios?
Diferencias:
1. La diferencia entre un apartamento y una residencia ordinaria radica en la diferencia de derechos de propiedad.
La diferencia más obvia entre una casa y un departamento es la duración de los derechos de propiedad; aunque no existen restricciones en el uso de las casas, el uso de los derechos de propiedad de la tierra es limitado. Habitualmente la vida útil del suelo se divide en 40 años, 50 años y 70 años, de los cuales 40 años son para suelo comercial, 50 años para suelo industrial y 70 años para suelo residencial.
2. La diferencia entre apartamentos y casas normales radica en los diferentes estándares de carga del agua y la electricidad.
Además, además de la diferencia en los derechos de propiedad entre apartamentos y casas, las facturas de servicios públicos también son diferentes. Las casas son residencias civiles y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con las normas civiles de agua y electricidad; los apartamentos son edificios comerciales y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con las normas comerciales de agua y electricidad. A largo plazo, las facturas de servicios públicos de un edificio residencial serán al menos la mitad que las de un apartamento.
3. La diferencia entre un apartamento y una casa normal radica en la diferencia en el confort de vida.
El confort de vida también marca la diferencia entre una casa y un apartamento. Generalmente, una casa tiene dos escaleras, tres o cuatro hogares. Hay menos personas, lo que no causará problemas para viajar y la privacidad es mejor. Pero los apartamentos suelen tener dos escaleras y diez unidades, o incluso más. No sólo está abarrotado y caótico, sino que no se puede garantizar bien la seguridad y la privacidad.
4. La diferencia entre un apartamento y una casa normal radica en las condiciones de iluminación.
También se informaron diferencias en las condiciones de iluminación entre casas y apartamentos. Algunos apartamentos no tienen ventanas en el baño ni en la cocina, y el balcón también es un balcón interior, por lo que las condiciones de iluminación no son muy buenas. Según el "Código de diseño de edificios residenciales", los edificios residenciales deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de las casas actuales tienen cocinas y baños luminosos y, naturalmente, las condiciones de iluminación son mucho mejores que las de los apartamentos.
5. La diferencia entre apartamentos y casas normales radica en las diferentes normas de liquidación.
También existen diferencias en las normas de liquidación entre casas y apartamentos. Los apartamentos son proyectos construidos en terrenos comerciales. Son de naturaleza comercial y no se pueden liquidar. Si se trata de una propiedad residencial, según los diferentes requisitos de las distintas regiones, siempre que se cumplan determinadas condiciones, los compradores de vivienda pueden pasar por los procedimientos de liquidación.
6. La diferencia entre un apartamento y una casa normal radica en el tipo de interés del préstamo y el pago inicial.
Cuando se trata de la diferencia entre una casa y un apartamento, muchas personas pensarán en la diferencia en las tasas de interés de los préstamos, porque esto es lo que se encontrarán al comprar una casa. Si planea obtener un préstamo para comprar un apartamento, debe seguir las regulaciones para viviendas comerciales;
El índice de pago inicial es generalmente del 50% y la tasa de interés del préstamo será relativamente alta. Al comprar una casa con un préstamo, el porcentaje de pago inicial es generalmente del 20%, pero el porcentaje de pago inicial variará según la región.
Datos ampliados:
El apartamento es un edificio comercial, y las facturas de agua y luz se calculan como un edificio comercial. El período de uso de la tierra es de 50 años y no se permite la transferencia de ningún registro de hogar. Las facturas residenciales de agua y electricidad se calculan sobre una base civil y la vida útil del suelo es de 70 años.
Los impuestos y tasas de transferencia de terreno que se pagan por los apartamentos son más altos que los de las residencias, por lo que el precio de venta de los apartamentos es ligeramente superior al de las residencias.
La característica común de los apartamentos es que están ubicados en la zona central y generalmente aparecen como pequeñas unidades completamente decoradas. Los residentes son principalmente clientes comerciales a largo plazo. Lo que valoran es la buena ubicación y la experiencia de vivir en un estilo casi hotelero. Al mismo tiempo, el alquiler es más bajo que el de un hotel.
Pero también hay muy pocos productos diferentes, como los productos Wangzijing de Shanghai, que son productos ultralujosos de gran tamaño, pero su base de clientes son solo huéspedes de negocios a largo plazo con estándares más altos que viven con sus familias.
Este tipo de personas normalmente solo se quedan un año y medio, por lo que les importa el disfrute al estilo de un hotel. Al mismo tiempo, no les importa si hay suministro de gas o agua y electricidad. son baratos. Debido a algunos atributos de inversión, el tamaño pequeño del apartamento y el bajo precio total son características muy importantes.
Las residencias ordinarias son generalmente para vida familiar, principalmente de dos o tres dormitorios, y tienen diferentes niveles de calidad. Los residentes deben prestar atención al entorno de vida, la ecologización, las escuelas y otras instalaciones de apoyo. Debido a que vivirá allí durante mucho tiempo, debe prestar atención a los gastos de propiedad, las facturas de agua y electricidad, etc. El transporte conveniente también es muy importante. Sin embargo, en comparación con los empresarios, todavía existe un cierto grado de tolerancia, lo que permite que nuevos proyectos mejoren las instalaciones de vivienda relacionadas.
Enciclopedia Baidu-Apartamentos-Diferencias con casas comunes