Estrategia de calles del campo de golf Shanghai Blue Ocean
El primer paso en la construcción de un campo de golf es el diseño. El diseño determina el alma del campo. Actualmente, los diseñadores de estadios provienen principalmente de Estados Unidos, Australia, Reino Unido y Sudáfrica. Los precios varían mucho de un diseñador a otro, oscilando entre más de 300.000 dólares y 2 millones de dólares o más. A la hora de elegir un diseñador, primero hay que fijarse en la ubicación del estadio. Por ejemplo, si el estadio tiene un alto posicionamiento, puedes contratar a un diseñador conocido para aumentar el valor de la marca del estadio. Por ejemplo, diseñadores como Graepp Rael o Jack William Nicklaus, que son jugadores y diseñadores famosos, pueden aumentar significativamente la popularidad de un campo. Por supuesto el precio es alto. En segundo lugar, la elección del diseñador depende del posicionamiento del estilo del estadio. Por ejemplo, si quieres construir el Lincoln Stadium, lo mejor es elegir un diseñador escocés que haya diseñado el Lincoln Stadium, para que el trabajo sea más puro.
Un dibujo de diseño completo incluye dibujos de ubicación de pilotes, dibujos de balance de tierras, dibujos de modelado, dibujos de riego por aspersión, dibujos de drenaje, dibujos de calles, dibujos de concepto de paisaje, etc. Al mismo tiempo, el proyectista proporcionará una lista de cantidades y especificaciones de construcción. Una vez que se publiquen estos dibujos, podremos estimar aproximadamente el costo de construcción del estadio según los dibujos.
Los movimientos de tierras suelen representar una parte importante del coste de un estadio. La composición de los costos de movimiento de tierras depende de factores como la cantidad de movimiento de tierras, las condiciones geológicas y si es necesario comprarlos. Generalmente, el volumen de movimiento de tierras de un campo de 18 hoyos es de aproximadamente 600 a 10 000 metros cúbicos, pero algunos campos pueden superar los 15 000 metros cúbicos. En lo que a construcción se refiere, si la roca requiere excavación o incluso voladura, el precio unitario será mucho mayor. Si encuentra algún movimiento de tierras desequilibrado, la compra de movimientos de tierra tendrá un costo adicional. Por supuesto, los diseñadores deben considerar cuidadosamente el equilibrio del movimiento de tierras tanto como sea posible y reducir la excavación y el transporte del movimiento de tierras tanto como sea posible, al tiempo que garantizan el estilo de diseño, reduciendo así los costos del movimiento de tierras.
El costo del peinado depende del área de peinado requerida, el salario del estilista en los Estados Unidos y el precio de la gasolina. Algunos estadios sólo necesitan 400.000 metros cuadrados, mientras que otros pueden llegar a más de 700.000 metros cuadrados. Contratar a un estilista nacional cualificado costará entre 1 y 20.000 yuanes al mes, mientras que contratar a un estilista extranjero de alto nivel costará 10.000 yuanes o más.
El drenaje se divide en drenaje profundo y drenaje ciego. Las precipitaciones locales, la topografía y las condiciones geográficas determinan directamente el costo del drenaje profundo, mientras que el número de drenajes ciegos depende de la ubicación y la frecuencia de uso del curso. Si es necesario que el césped se seque lo más rápido posible después de una lluvia, se necesitan más zanjas ciegas para el drenaje. En términos generales, el coste del drenaje debe ser superior a 1/10 del coste total.
El coste del riego por aspersión depende principalmente de la zona de riego, grado de automatización del riego, tuberías, estaciones de bombeo y condiciones geológicas del campo de golf. Algunos campos sólo cubren las calles con rociadores, mientras que la mayoría de las áreas ajardinadas no tienen rociadores; algunos campos utilizan sistemas de control central o incluso sistemas de rociadores duales para greens de mayor calidad. Los precios de las tuberías nacionales, de empresas conjuntas e importadas también varían mucho. . Un sistema de estación de bombeo doméstico puede costar sólo más de 300.000 yuanes, mientras que una estación de bombeo del sistema FLOWTRONIC cuesta más de 6.543.800 yuanes. Al mismo tiempo, las condiciones geológicas del curso también determinan el coste de excavación e instalación de la zanja. En términos generales, el coste de excavar tuberías en la roca es mucho mayor.
Debido a la naturaleza especial del campo de golf, se enfrenta a frecuentes pisoteos y rodamientos de equipos, y el mayor desafío al que se enfrenta el césped es la compactación del suelo. Para resistir el endurecimiento, el césped se planta sobre arena amarilla. Los requisitos de calidad para la arena son muy altos. Según la USGA, el tamaño de las partículas de arena debe estar entre 0,25 mm y 1 mm. Este tipo de arena amarilla es cara y a veces alcanza más de 80 yuanes por tonelada, mientras que algunas arenas de mala calidad sólo cuestan 50 yuanes o incluso menos. En cuanto al espesor de la arena, las diferentes capas de posicionamiento tienen diferentes requisitos. Algunas canchas requieren un pavimento de 20 cm, mientras que otras solo requieren un pavimento de menos de 10 cm.
En general, un campo de golf de 18 hoyos utiliza unas 120.000 toneladas de arena. Si se añaden algunos modificadores como la turba, el coste aumentará de cientos de miles a millones.
Lo anterior son todos infraestructura. Estos cimientos están escondidos bajo tierra y son desconocidos para los forasteros. Por lo tanto, la gente suele juzgar la calidad de un campo de golf por la calidad del césped. La calidad del césped de un campo de golf no sólo depende de la infraestructura previa, sino también de la tecnología de plantación posterior del césped y de la selección de las especies de césped adecuadas, que a menudo pueden compensar hasta cierto punto las deficiencias de la fundación temprana. El costo de plantar pasto está determinado principalmente por el área de plantación, el tipo de semilla de pasto y la pureza de la semilla de pasto. Generalmente, el área de plantación de césped de un campo de 18 hoyos es de 400.000 a 700.000 metros cuadrados. Es más barato cultivar pasto y más caro sembrar tallos de pasto. Si el área a sembrar es relativamente grande, el costo aumentará rápidamente. Otro punto que no sólo afecta el costo de compra sino que también afecta directamente el grado del césped es la pureza de la semilla del césped, que los desarrolladores a menudo ignoran. Tomemos como ejemplo el TIF419 común. Para ahorrar dinero, algunos campos compran tallos de pasto de viveros que no garantizan su autenticidad. Cuando volvieron a plantar el césped, descubrieron otras malas hierbas arrastrándose por el césped. Es casi imposible eliminar por completo estas malas hierbas mediante métodos manuales o químicos. En unos años, las calles estarán cubiertas de este tipo de malas hierbas, afectando gravemente a la calidad del césped. En términos generales, el TIF419 puro cuesta 14 yuanes por kilogramo de paja, y los que son baratos cuestan sólo 3-4 yuanes. Los precios varían mucho y por supuesto la calidad.
El número y superficie de los bunkers varía mucho según el diseño del estadio. Un campo de golf de 18 hoyos tiene sólo 40 bunkers y algunos tienen más de 120 bunkers. Algunos bunkers tienen solo 10 metros cuadrados de superficie y otros se extienden desde el tee hasta el green. La cantidad de arena blanca necesaria oscila entre más de 2.000 toneladas y más de 6.000 toneladas. Hay tipos de arena blanca, blanca lisa y blanca pura, con diferentes tamaños de partículas. El más barato cuesta sólo 180 yuanes y el caro 260 yuanes, sin incluir los gastos de transporte.
En general, no hay mucha diferencia en la longitud de la calle. La diferencia es la calidad de las calles. Un buen cemento para calles tiene un espesor de 20 cm y una alta calidad de cemento. Incluyendo las barras de acero, el coste de la calle difiere en más de 30.
Al elaborar el presupuesto de inversión para un estadio, los promotores también deben tener en cuenta el coste de las salas de maquinaria agrícola y el equipo de mantenimiento, y estos dos costes suelen representar una gran parte. Generalmente, se requiere que el área de una sala de maquinaria agrícola sea de aproximadamente 1500 ~ 2500 m2, y el costo de construcción varía mucho según la situación. Generalmente se necesita una gasolinera fuera de la sala de maquinaria agrícola y el coste es de unos 300.000.
La compra de equipos de reparación depende de la marca y cantidad del equipo. El equipo para el mantenimiento de campos de golf generalmente es de varias marcas extranjeras de uso común. Los precios no difieren mucho, pero la cantidad de equipo necesario para el mantenimiento varía mucho. En términos de equipos de corte de césped comunes, la cantidad de equipos de corte de césped necesarios para un campo de golf con un área de corte de solo 400.000 metros cuadrados y un campo de golf con un área de corte de 700.000 metros cuadrados es definitivamente diferente. Hay una diferencia entre un estadio con más de 200 bateadores por día y un estadio con sólo 50 bateadores. Algunos lugares solo necesitan equipos por valor de 4 millones de yuanes, y otros necesitan equipos por valor de más de 8 millones de yuanes, pero la demanda aún supera la oferta.
Por lo tanto, es casi imposible estimar con precisión el coste de construcción de un estadio en condiciones específicas inciertas. Sin embargo, para dar a los inversores del estadio un impacto aproximado, sólo podemos dar un coste de referencia aproximado basado en la siguiente tabla. Se puede comparar la construcción de un estadio con la apertura de un hotel. El mercado necesita tanto hoteles de cinco estrellas como snacks en la carretera.
1. Mapa del campo de golf Shanghai Blue Ocean Links
El primer club de golf internacional Sheshan de Shanghai y el segundo club de golf Jianhu Blue Bay.
Kunming Sanchun City Lakeside Resort (Estadio Lakeside).
Club de campo y golf Linksys de Shanghai.
Club de Golf Internacional Nanjing Zhongshan.
Club de Golf Península de Hainan Shenzhou.
Parque Deportivo Palacio Qihe Hendali.
Haikou Mission Hills Golf Resort (campo de Blackstone).
Club de Golf Lake Meilan (estadio principal).
Chengchun Lake Resort en Shilipu, Kunming. El undécimo club de golf Zhongqi Garden.
Shenzhen 12 Zhongzheng Golf Club (Campo A).
Suzhou 13 Jinji Lakeside Golf Club (Humedal/Campo Links)
14 Beijing Nicklaus Club.
Club de Golf Internacional Jiezhou Taihu.
Club de Golf Beijing Reignwood (Curso Nicklaus).
Club de campo Anji Longwangxi.
Yunhaigu Sports Park (lugar público), OCT, este de Shenzhen
2. Shanghai Links Golf Club
Campo de golf Meihulan desarrollado por Shangdi Group, hay 18 hoyos en el sur y 18 hoyos en el norte, cubriendo un área de 3390 acres. Este es el único campo estándar de la USGA de 36 hoyos en el área metropolitana de Shanghai. La pradera es siempre verde durante todo el año y la mayoría de los muebles e instalaciones del estadio están hechos de madera natural. Hay muchos hoteles y villas cercanas, adecuados para la diversión del fin de semana en familia.
3. Campo de golf de Shanghai
Este es un hotel de cinco estrellas.
El Nantong Links Hot Spring Hotel está situado en la zona de desarrollo turístico de Xiaoyangkou, a sólo una hora en coche del templo Haiyin, el puerto pesquero central nacional de Yangkou y la discoteca Ocean. El hotel ocupa una isla alrededor del lago, lejos del ajetreo y el bullicio, y cuenta con raros recursos de aguas termales. Nantong Links Hot Spring Hotel es un complejo hotelero de aguas termales con una temática de estilo europeo y británico. El hotel adopta un estilo de decoración británico, abogando por la protección natural y ambiental, con un diseño simple y elegante, integrándose con las características británicas y el paisaje natural. La habitación tiene una vista amplia, con vista panorámica al campo de golf y lago de aguas cristalinas. El hotel también cuenta con instalaciones de ocio como una tienda de vinos, un bar de vinos, un bar en un club de golf y una casa de té inglesa. También está equipado con salas multifuncionales de lujo sin columnas, salas de conferencias avanzadas y equipos de conferencias experimentados, que harán que sus actividades comerciales sean más completas y fluidas.
4. Campo de golf Lincoln
Un campo de golf estándar de 18 hoyos puede tener 40 hectáreas o 200 hectáreas.
5. Imágenes de campos de golf de Shanghai
Las calles son anchas, los greens son rápidos y el césped es bastante bueno.
El servicio de caddie es bueno y el transporte es conveniente ahora. Sólo se necesitan 20 minutos para llegar a la autopista.