Capítulo 4 Mantenimiento de la propiedad de las "Medidas provisionales para la gestión de la propiedad urbana de la ciudad de Linyi".

Artículo 23 Todos los propietarios y no propietarios deberán cuidar y utilizar correctamente la propiedad. Están prohibidos en el ámbito de la gestión inmobiliaria las siguientes conductas:

(1) Pisotear y ocupar espacios verdes

(2) Dañar jardines

(3); ) Ocupar pasillos y estacionamientos Instalaciones y lugares públicos como parques infantiles;

(4) Tirar basura y restos de papel, quemar basura y escombros;

(5) Hacer ruido excesivo;

(6) Construcción aleatoria, construcción aleatoria, graffiti y graffiti;

(7) Apilamiento aleatorio o uso de artículos inflamables, explosivos, altamente tóxicos y radiactivos;

(8) Otras conductas prohibidas por el gobierno o el pacto del propietario.

Artículo 24 El propietario es responsable del mantenimiento de la puerta de la casa;

La empresa administradora de la propiedad es responsable del mantenimiento de las instalaciones de un solo edificio;

> La responsabilidad del mantenimiento de las instalaciones, equipos y espacios públicos que no sean exclusivos del propietario será de cargo del beneficiario o del departamento correspondiente; la responsabilidad del mantenimiento de la vivienda arrendada será acordada por ambas partes en el contrato; contrato de arrendamiento.

Artículo 25 Cuando se vendan viviendas públicas y viviendas comerciales, se establecerá un fondo de mantenimiento de la propiedad.

Las normas y métodos específicos para el establecimiento de fondos de mantenimiento de bienes se implementarán de conformidad con lo dispuesto en el documento No. 16 de 2005. Ministerio de Construcción, Ministerio de Hacienda [1998] 213.

Artículo 26 Los costos de mantenimiento de las instalaciones públicas y áreas públicas dedicadas a los propietarios serán compartidos por los propietarios en proporción a su participación en el edificio; el fondo de mantenimiento de la propiedad establecido de conformidad con estas Medidas se desembolsará en; el fondo de mantenimiento de la propiedad.

Los costos de mantenimiento de las instalaciones utilizadas en un solo edificio serán compartidos por los propietarios en proporción a sus participaciones en el edificio; el fondo de mantenimiento de la propiedad establecido de acuerdo con estas medidas se incluirá en el fondo de mantenimiento de la propiedad. . rama.

Los costos de mantenimiento de las instalaciones, equipos y lugares públicos que no sean exclusivos del propietario serán a cargo del beneficiario o del departamento correspondiente.

Artículo 27 Si una casa y sus instalaciones auxiliares afectan la apariencia de la ciudad y ponen en peligro la seguridad pública, el propietario deberá repararla de manera oportuna. Si la reparación se retrasa o se rechaza, la empresa de administración de la propiedad podrá llevarla a cabo. reparaciones obligatorias a cargo del propietario.

Artículo 28 Si el propietario transfiere la residencia, las tarifas restantes en la cuenta del fondo de administración de la propiedad no serán reembolsadas y continuarán utilizándose para el mantenimiento y reparación de las partes residenciales * * *, * * instalaciones, e instalaciones públicas * * * Actualización, el resto de la aportación del propietario lo paga el cesionario al cedente.