Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - ¿Cuáles son los criterios para identificar casas de alquiler para grupos en Shanghai?

¿Cuáles son los criterios para identificar casas de alquiler para grupos en Shanghai?

Podrán considerarse como "alquiler en grupo" aquellos que cumplan alguna de las siguientes condiciones.

1. Dividir una habitación originalmente diseñada como espacio habitable, construirla y alquilarla, o alquilarla por cama.

2. , balcones y trasteros subterráneos y otros espacios no residenciales se alquilan para que vivan personas

3. La superficie habitable promedio de una casa de alquiler es de menos de 5 metros cuadrados; >

4. El número de residentes en cada casa de alquiler es superior a 2 personas. Lo anterior (excepto aquellos que tengan obligaciones jurídicas, manutención y manutención).

De acuerdo con el espíritu del "Aviso de la Oficina de Administración de Vivienda de Shanghai sobre una mayor regulación del comportamiento de las empresas de arrendamiento de viviendas en esta ciudad como agentes de alquiler de viviendas" (Shanghai Fangma [2019] No. 5), el arrendamiento de viviendas Las empresas que alquilan casas residenciales como agentes deben cumplir con las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai". Si el área de la sala de estar (sala de estar) en una residencia individual excede los 12 metros cuadrados y se declara de acuerdo con los requisitos pertinentes para el doble registro de información de vivienda para empresas de arrendamiento en esta ciudad, se puede cortar una habitación. apagado y solo alquilado para vivir.

¿Qué es el renting para grupos?

El "alquiler grupal" consiste en dividir la casa en varias habitaciones pequeñas cambiando la estructura y planta de la casa, y alquilarlas por habitación o cama respectivamente. Mucha gente vive densamente en espacios pequeños, con una superficie habitable media por persona de sólo unos pocos metros cuadrados. Las viviendas de alquiler grupal sin instalaciones básicas de vivienda son comunes en todo el país.

El alquiler grupal es una "enfermedad persistente" en el proceso de urbanización. Los incidentes de seguridad pública y diversas disputas y conflictos causados ​​por el alquiler grupal no son infrecuentes. Aunque se han introducido medidas en varios lugares y Beijing, Shanghai, Guangzhou, Hangzhou y otros lugares han llevado a cabo muchas acciones de rectificación contra el fenómeno del alquiler en grupo, el alquiler en grupo sigue estando prohibido repetidamente.

A través de una investigación sobre el terreno, descubrimos que muchos grupos de inquilinos han realizado diversos grados de cambios en la estructura de la casa, incluidas modificaciones en los canales de agua y los circuitos eléctricos. Algunos propietarios han utilizado tablas de madera. El uso de materiales no resistentes al fuego en habitaciones separadas. Los cables dispuestos al azar pueden provocar fácilmente incendios y suponer grandes riesgos para la seguridad.

¿Qué precauciones se deben tomar al alquilar una casa en grupo?

1. El alquiler y la fianza para alquileres de grupos deben estar claramente comentados y escritos. Para muchas personas, es mejor pagar un depósito menor porque acaban de empezar a trabajar. Si los electrodomésticos proporcionados por el propietario son de buena calidad y requieren un depósito alto, puede pedirle al propietario que cobre menos por la primera cuota del alquiler, como pagar primero dos meses de alquiler y luego un mes de alquiler.

2. Asegúrate de especificar el tiempo de alquiler. Terminología y alquiler, evita utilizar palabras vagas. Si se quiere alquilar por un año, se recomienda no firmar un contrato de medio año para evitar que el arrendador suba el precio a mitad de camino.

3. Los electrodomésticos y algunos equipos de la casa deben constar en el contrato, incluyendo cantidad, nombre del producto, etc. , y luego también deben definirse claramente las obligaciones de mantenimiento de estas instalaciones y equipos auxiliares. Si algo se rompe, se debe acordar de antemano quién lo reparará y quién pagará por ello.