¿A qué grado pertenece Vanke Zitai? ¿Cómo conseguir un buen préstamo para un contrato de compra de vivienda?
¿A qué grado pertenece Vanke Zitai?
Vanke Zitai está relativamente avanzado. Taiyuan Vanke Purple Terrace es desarrollado por Taiyuan Jiabao Vanke Real Estate Development Co., Ltd., también conocida como Jiabao Vanke Purple Terrace. Está ubicado en la esquina suroeste de la intersección de Changfeng East Street y Shuangta South Road, con un área total planificada de 95.000 metros cuadrados y un área total de construcción planificada de 335.000 metros cuadrados. ***18 edificios residenciales, un edificio de apartamentos, un club, una calle comercial de 400 metros de largo y una guardería comunitaria con 10 clases en cooperación con la Universidad de Pekín.
¿Cómo conseguir un buen préstamo para contrato de compra de vivienda?
1. Comprenda las condiciones de los préstamos para vivienda: Los préstamos para vivienda requieren ciertas condiciones, que debe comprender antes de comprar una casa. Por ejemplo, el prestatario debe tener entre 18 y 60 años, tener una carrera e ingresos estables, y la edad del prestatario más el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años y cumplir con un pago inicial determinado. Una vez que se cumplan estas condiciones, podrá realizar los trámites para comprar una casa.
2. Préstamo para vivienda de primera mano: El procedimiento para el préstamo para vivienda de primera mano es relativamente sencillo. Firme un contrato de compra de vivienda con el promotor, pague el pago inicial y luego realice los trámites del préstamo. En el futuro, una vez obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, el promotor lo entregará directamente al banco para la hipoteca y, finalmente, el certificado de propiedad inmobiliaria permanecerá en manos de la autoridad de vivienda. Sólo después de que el préstamo se haya liquidado en su totalidad se podrá obtener el certificado de propiedad.
3. Préstamo para vivienda de segunda mano: Los trámites para la compra y venta de una casa de segunda mano son un poco engorrosos. Si no puedes conseguir la casa después de pagar el dinero, hay fraude, que así sea. mucho cuidado. Vale la pena señalar que las casas de segunda mano deben solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria y transferir el título antes de poder obtener un préstamo. Después de la transferencia, puede acudir al banco para solicitar un préstamo hipotecario. Debe presentar el libro de registro del hogar, el documento de identidad, el certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato de compra de la vivienda, el certificado de ingresos, el certificado de matrimonio y otros materiales. Definitivamente no basta con un simple contrato de compra de vivienda.
4. Utilice préstamos del fondo de previsión: si la unidad paga el fondo de previsión, intente utilizar préstamos del fondo de previsión. Esto se puede aplicar al centro de gestión de fondos de previsión local. Si se cumplen las condiciones, ¡será muy conveniente! Se puede ahorrar al menos la mitad de los intereses y el fondo de previsión mensual se puede utilizar para compensar el préstamo. Si el préstamo del fondo de previsión no es suficiente, puede solicitar un préstamo comercial.
5. Cuidado con los contratos falsos: En una sociedad honesta, todavía se producen algunos fraudes de vez en cuando. Al firmar un contrato de compra de vivienda, tenga cuidado con los contratos falsos y los contratos falsos. Algunas casas no se pueden comprar ni vender incluso después de firmar un contrato de compra. Por ejemplo, no existe un certificado de derechos de propiedad, el certificado de derechos de propiedad y el certificado de uso de la tierra están separados. Algunas casas demolidas no se han comprado durante mucho tiempo y los derechos de propiedad no están claros. El "Contrato de compra de vivienda" debe estar firmado por. tanto marido como mujer, de lo contrario, si una de las partes firma sin el conocimiento de la otra, las disputas legales serán muy problemáticas.
Lo anterior presenta a qué grado pertenece Vanke Zitai. Espero que todos comprendan algunas cuestiones básicas a la hora de comprar una casa, incluida la tasación del contrato de compra, el proceso de préstamo, la comparación de varias tasas de interés, etc. Y prestar especial atención a cómo se debe preparar el préstamo en el contrato de compra de vivienda. Después de todo, algunos montos de préstamos son relativamente altos, pero las tasas de interés también son muy altas, por lo que no vale la pena elegirlos.