Estándares de tarifas de agencia

1. Los honorarios de agencia residencial se refieren a los honorarios de servicio pagados por las empresas de agencia residencial a los intermediarios al realizar transacciones inmobiliarias. Esta tarifa de servicio debe ser pagada tanto por el comprador como por el vendedor. En general, la comisión de agencia es de 65438 + 0% a 2% del precio de transacción de la casa. Sin embargo, no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, en general, es costumbre en la industria cobrarlas. 2. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están sujetos a diferentes normas de cobro según los proyectos de la agencia. Los honorarios de las agencias de arrendamiento de viviendas, especialmente la duración del período de arrendamiento de la transacción, se cobran en función del monto del alquiler durante medio mes a un mes de transacción mediante negociación entre las dos partes. Los honorarios de la agencia de compra y venta de viviendas se calculan entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Para las agencias, los estándares de cobro se determinan mediante negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria y pueden incrementarse adecuadamente, pero no excederán el 3% del precio de la transacción. 3. Los honorarios de las agencias inmobiliarias también incluyen los honorarios de consultoría inmobiliaria. La consulta inmobiliaria se divide en tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. Los honorarios de consultoría escrita se calculan en función del monto del tema en función de la dificultad técnica del informe de consultoría y la simplicidad del trabajo. Los informes de consultoría general cuestan entre 300 y 1.000 yuanes cada uno, son técnicamente difíciles y la situación es compleja. Los informes de consultoría que consumen mano de obra y tiempo pueden aumentar adecuadamente el estándar de honorarios, pero no excederán el 0,5% del monto objeto de la consultoría.

Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Construcción sobre los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria

4. a petición del cliente, y cobrar honorarios de consultoría inmobiliaria. Según el formulario de servicio, los honorarios de consultoría inmobiliaria se dividen en honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. La tarifa de consulta escrita se cobra en función de la dificultad técnica del informe de consulta, la complejidad del trabajo y el monto del tema. Los informes de consultoría generales cobran entre 300 y 1.000 yuanes cada uno para informes de consulta que son técnicamente difíciles, de contenido complejo y consumen mucho personal y tiempo, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente y el estándar de cobro generalmente no excede el 0,5% del total; el monto de la materia de consultoría. Los estándares de tarificación anteriores son precios de referencia indicativos. El estándar de tarifa de transacción real será negociado y acordado por la parte encargante y la agencia intermediaria.

5. Los honorarios de evaluación de precios de bienes raíces serán cobrados de acuerdo con los estándares de cobro prescritos por instituciones con calificaciones de evaluación de bienes raíces y confirmados por el departamento administrativo de bienes raíces y el departamento de precios. Los honorarios de tasación del precio de los inmuebles, que son principalmente inmuebles, se cobran en función del importe fijo del precio total del inmueble en diferentes situaciones. Consulte la tabla adjunta para conocer los estándares de carga específicos. Las normas de cobro para la evaluación del precio de la tierra se implementarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Aviso sobre los cargos por la evaluación del precio de la tierra" emitido por la Comisión de Planificación Estatal y la Oficina de Tierras del Estado.

6. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son comisiones que cobran los corredores profesionales de bienes raíces que aceptan la encomienda y actúan como agentes intermediarios. Los honorarios de las agencias inmobiliarias se cobran a diferentes tipos según el proyecto de la agencia. La tarifa de agencia para el arrendamiento de una casa, independientemente de la duración del contrato, se basa en el estándar de alquiler de transacción de medio mes a un mes, y las dos partes acuerdan cobrarlo en una sola suma. Los honorarios de la agencia de venta de viviendas se cobran entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.

Consejos

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