¿Qué es la residencia? ¿Cómo establecer la residencia?
¿Qué es exactamente el derecho de residencia?
El derecho de residencia es el derecho a ocupar y utilizar la casa por parte de los no propietarios. Por ejemplo, si tiene una casa en desuso, para ayudar a sus familiares que no tienen un lugar donde vivir, puede acudir a la agencia de registro para realizar un procedimiento de registro y establecer los derechos de residencia de sus familiares. En este momento, su nombre. todavía está en el certificado de bienes raíces y la casa todavía le pertenece a usted. Todos, excepto sus familiares, tienen el derecho legal a vivir en la casa. Y según lo dispuesto en los artículos 369 y 370 del Código Civil, este derecho de residencia pertenece exclusivamente a sus familiares, salvo acuerdo en contrario, no puede alquilar la casa a otros, y el derecho de residencia no puede transferirse a otros después del suyo. muerte heredada por sus herederos, es decir, sus hijos, cónyuges y demás herederos no pueden seguir viviendo aquí, y el derecho de residencia dejará de existir con la muerte del titular.
¿Quién tiene derecho a ocupar la casa?
El "derecho de residencia" estipulado en el "Código Civil" es diferente de lo que la gente decía en la vida anterior: "La casa es mía y tengo derecho a vivir en la casa". Los derechos de ocupación sólo pueden ser creados por el propietario de la casa para otra persona. En otras palabras, la casa es mía, pero mi derecho sobre la casa no se llama derecho de residencia sino propiedad. Mi casa es para que otros vivan en ella, y los derechos de otras personas sobre la casa son derechos de residencia en el Código Civil. . Y no tienes derecho a vivir sólo porque acepto verbalmente dejarte vivir allí. Debes registrarte en la agencia de registro antes de tener realmente derecho a vivir.
¿Cuál es la diferencia entre tener derecho a vivir y alquilar una casa?
Establecer un derecho de residencia puede proteger mejor las necesidades de vivienda estables y a largo plazo de las personas que alquilar una casa. Cuando no se establece el derecho de residencia, las personas sólo pueden satisfacer sus necesidades de vida comprando o alquilando una casa. Sin embargo, comprar una casa supondrá una enorme presión económica para las personas de bajos ingresos, y alquilar una casa no puede satisfacer las necesidades de estabilidad por mucho tiempo. -liquidación a plazo. Una vez establecido el derecho de residencia, tenemos una tercera opción además de comprar y alquilar, que es vivir de forma estable en un lugar durante mucho tiempo disfrutando del derecho de residencia.
La razón por la que establecer un derecho de residencia dura más que alquilar una casa es que con el establecimiento de un derecho de residencia ambas partes pueden acordar libremente cuánto tiempo vivirán, que puede ser veinte años. treinta años o incluso cincuenta años, mientras que alquilar una casa está legalmente prohibido. El contrato de arrendamiento más largo sólo puede ser de veinte años, por el contrario, establecer un derecho de residencia es más estable que alquilar una casa, porque tener el derecho de; La residencia puede proteger mejor los derechos e intereses legales de uno frente a una infracción por parte de un tercero.
Por ejemplo, estás viajando mientras alquilas una casa, por lo que dejas que tus amigos vivan temporalmente en la casa que alquilaste. Sin embargo, cuando regresas a la casa de alquiler cansado del viaje, descubres que sí. extraños viviendo en la habitación. Hombre, resulta que tu amigo afirmó ser el inquilino de la casa y la alquiló en secreto a otra persona. La persona que ocupa su casa insiste en que la alquila y paga legalmente, y que se queda allí y no se muda. En este momento, como usted es solo el arrendatario de la casa, no tiene derecho legal a hacerlo directamente. Pídele a este extraño que devuelva la casa. Pero si eres el dueño de la casa, puedes pedirle directamente al extraño que se mude de la casa en este momento.
¿Qué impacto tendrá el establecimiento de derechos de residencia en la vida de las personas?
Además del impacto de las nuevas formas de vivienda mencionadas anteriormente, también juega un papel positivo en la solución del problema del cuidado de las personas mayores. Una vez establecido el derecho de residencia, el diseño del modelo de “vivienda para jubilados” entrará en proceso de legalización y madurez. El modelo operativo de "viviendas para personas mayores" es un producto social en un contexto de envejecimiento acelerado de la población. En la vida real, muchas personas mayores sólo tienen una propiedad, ya que después de la jubilación no tienen recursos económicos, tienen dificultades en la vida. Esto lleva al acuerdo entre las personas mayores y el banco para transferir su propia propiedad. La propiedad de la casa se transfiere al banco, y el banco paga a las personas mayores una pensión alimenticia mensual, y las personas mayores pueden seguir viviendo en la casa hasta su muerte. muerte. Después de añadir el derecho de residencia, el acuerdo de que las personas mayores seguirán viviendo en la casa se puede realizar estableciendo el derecho de residencia para las personas mayores, proporcionando así una base jurídica para el modelo de "vivienda para personas mayores", haciendo que el contrato el acuerdo sea legalmente ejecutable y hacer la transacción más segura.
Como derecho extremadamente importante entre los ciudadanos, el derecho de residencia está estipulado en un capítulo separado del Código Civil compilado por primera vez en China. El resultado de una exploración activa es el resultado de una reflexión completa. la voluntad del pueblo y el resultado de la práctica de los valores fundamentales socialistas de China. Se cree que el derecho de residencia traerá impactos más positivos a la vida de las personas en la "Era del Código Civil".