Estándares de alquiler del Grupo Shanghai 2023
1.¿Cuál es la última política sobre renovación de viviendas de alquiler para grupos en 2022?
1. Shanghai
(Las imágenes de datos son solo de referencia)
A partir del 1 de febrero de 2023, los alquileres grupales están prohibidos en Shanghai. De acuerdo con 165438 + el "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai" del 23 de octubre de 2022, se establecen requisitos estrictos para el arrendamiento de viviendas. Está claramente prohibido alquilar en grupos y espacios no residenciales como cocinas, baños, balcones y almacenes. No se permite alquilar habitaciones individualmente para vivir. Está prohibido alquilar edificios ilegales, casas que hayan sido cambiadas de uso sin autorización y otras casas que no estén permitidas para alquilar según la ley.
2. Ciudad de Cixi, provincia de Zhejiang
De acuerdo con el documento "Sobre el fortalecimiento de la construcción de casas de alquiler, casas de alquiler grupales, lugares compartidos, apartamentos y otros lugares en distritos y ciudades" emitido por El Gobierno Popular Municipal de Cixi del 25 de agosto de 2022 en el "Aviso sobre investigación y mejora de la seguridad contra incendios y carga y estacionamiento de bicicletas eléctricas" declaró que los empleados en casas residenciales de alquiler (incluidos espacios compartidos para alojamiento, producción, almacenamiento y operaciones comerciales), tiendas callejeras con más de 3 personas (inclusive), y las empresas que requieren mucha mano de obra recibirán instalaciones de apoyo. Se renovarán los dormitorios y apartamentos.
3. Beijing
A partir del 1 de septiembre de 2022, Beijing rectificará el caos en el mercado de alquiler y fortalecerá la gestión estandarizada, diciendo que las casas de alquiler deben cumplir con las normas de construcción, seguridad pública, calidad del aire interior, etc. Normas y estándares de seguridad y condiciones básicas de vida, como el suministro de agua y electricidad. Las viviendas de alquiler deben basarse en la habitación planificada y diseñada originalmente como unidad mínima de alquiler, y no se deben utilizar particiones para cambiar la estructura interna de la casa. No se permite alquilar la sala de estar por separado y no se permite alquilar espacios no habitables como cocinas, baños, balcones y trasteros. El área utilizable por persona y el número de residentes de cada habitación deben cumplir con las regulaciones pertinentes. Cuando una empresa de arrendamiento de viviendas renueva una casa de alquiler, debe obtener el consentimiento del propietario y cumplir con las reglamentaciones y normas pertinentes sobre decoración de interiores para garantizar la seguridad de la casa de alquiler.
2. ¿Cuáles son los criterios para determinar el alquiler grupal?
Estándar 1: El número de personas que viven en cada habitación es superior a 2 (a menos que exista una relación jurídica con manutención, manutención y obligaciones de manutención).
Estándar 2: La superficie habitable per cápita de los usuarios residenciales es inferior a 5 metros cuadrados.
Norma 3: Arrendamiento de otros espacios como cocinas, baños, balcones, trasteros subterráneos, etc. a personas para vivienda.
Estándar 4: Alquilar la habitación originalmente diseñada como espacio habitable por separado o junto a la cama.
3. ¿Cuál es la diferencia entre vivienda colectiva y vivienda compartida?
1. Alquiler para grupos
El alquiler para grupos consiste en dividir el salón, la habitación, la cocina o el balcón en varias habitaciones pequeñas, para luego alquilarlas a otras personas según la habitación, o allí. Hay muchas camas en una habitación, y luego se alquila por cama, o se alquila a la unidad como dormitorio, y el propietario no dividirá las habitaciones.
Alquiler compartido
Compartir significa que dos o más personas alquilan una casa o una casa. Los más comunes incluyen apartamentos de una habitación, dos habitaciones, tres habitaciones, cuatro habitaciones, etc. Este es un modelo de alquiler común.
Resumen: La última política para la rectificación de alquileres grupales en 2022 es que Beijing, Shanghai, la ciudad de Cixi, la provincia de Zhejiang y otras regiones introducirán políticas para rectificar los alquileres grupales. Shanghai prohíbe los alquileres grupales, y la norma. para determinar alquileres grupales es que en cada habitación viven más de 2 personas en la casa y la superficie habitable promedio por usuario es inferior a 5 metros cuadrados, lo que es diferente de la vivienda compartida.