Una empresa de contribuyentes generales alquila una casa y obtiene un alquiler de 654,38 millones de yuanes.

Cobran un alquiler de 654,38 millones de yuanes y lo depositan en el banco:

Débito: depósito bancario de 100.000.

Préstamo: 100.000 otros ingresos del negocio.

Impuesto a pagar

1. Impuesto sobre la propiedad: Calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler, 10.000 x 12% = 12.000.

2. Impuesto sobre el valor añadido: Calculado sobre la base del 11% de los ingresos por alquiler, 10.000 x 11% = 11.000.

La carga fiscal estimada después de la deducción de los insumos es inferior al 5%, dependiendo de cuántas facturas se puedan deducir los insumos.

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: el impuesto al valor agregado real pagado se multiplica por la tasa impositiva. Según la ubicación del contribuyente, la tasa impositiva es del 7% en las áreas urbanas, del 5% en los condados. ciudades y el 1% en las zonas rurales. Si las empresas industriales y mineras grandes y medianas están ubicadas en una ciudad, condado o pueblo, el tipo impositivo es del 1%.

4. Recargo por la tasa de educación: el impuesto al valor agregado real pagado se multiplica por el 3%.

5. (Según normativa local)

6. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año (25% del resultado de explotación).

7. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de la propiedad, el impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

Datos ampliados:

Contribuyentes generales en proceso de sustitución del impuesto empresarial por IVA

(1) Impuesto sobre el valor añadido anual por ventas de servicios gravados (en adelante a como servicio imponible las ventas anuales Los contribuyentes cuyo volumen de ventas) exceda los estándares estipulados por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China son contribuyentes generales, y los contribuyentes que no excedan los estándares estipulados son contribuyentes de pequeña escala. .

Otros individuos cuyas ventas anuales de servicios sujetos a impuestos exceden los estándares prescritos no son contribuyentes generales, las empresas y los hogares industriales y comerciales individuales que no brindan regularmente servicios sujetos a impuestos pueden optar por ser clasificados como pequeños; -Contribuyentes de escala Pagan impuestos.

(2) Los pequeños contribuyentes que realicen operaciones mixtas calcularán sus ventas imponibles anuales con base en las ventas declaradas de los bienes producidos o los servicios imponibles prestados o los servicios imponibles prestados.

No importa en qué año las ventas sujetas a impuestos excedan los estándares para pequeños contribuyentes estipulados por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China, usted debe solicitar ser reconocido como contribuyente general. del IVA de acuerdo con las regulaciones pertinentes o solicitar el rechazo. Identificar a los contribuyentes generales.

(3) Los pequeños contribuyentes que tengan una contabilidad sólida y puedan proporcionar información fiscal precisa pueden solicitar a las autoridades tributarias competentes las calificaciones de contribuyentes generales y convertirse en contribuyentes generales.

La buena contabilidad se refiere a la capacidad de establecer libros contables de acuerdo con las disposiciones del sistema contable unificado del país y llevar la contabilidad basada en comprobantes legales y válidos.

(4) Los contribuyentes que cumplan con las condiciones de contribuyentes generales deberán solicitar a las autoridades tributarias competentes las calificaciones de contribuyentes generales. Los métodos de identificación específicos los formula la Administración Estatal de Impuestos (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos Nº 38, 2012).

Salvo que la Administración Estatal de Tributación estipule lo contrario, una vez identificado un contribuyente general, no podrá convertirse en un contribuyente de pequeña escala.

Enciclopedia Baidu-Contribuyentes generales