¿Es ilegal alquilar un edificio residencial de dos dormitorios y una sola vivienda para alquiler diario o alquiler a corto plazo?
Alquilar una casa en Shenyang
Parte A: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ (arrendador)
Parte B: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ (arrendatario) Número de identificación:
Ambas partes Respecto al arrendamiento de la casa de la Parte A por parte de la Parte B, se ha llegado a través de negociación al siguiente acuerdo, el cual será acatado por ambas partes:
Primero: la ubicación, área y demás condiciones de la casa de alquiler
1. La casa alquilada en el contrato de alquiler de Shenyang está ubicada en el número ____ carril ____, calle ____, ciudad ____ (la parte deficiente se puede complementar)
2. El edificio El área de la casa es _____ metros cuadrados y el área utilizable es _____ metros cuadrados. (La parte deficiente se puede complementar)
3. El número de propiedad de la casa que se alquila: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
Segundo: El plazo del contrato de arrendamiento de la casa
El plazo del contrato de arrendamiento es de __________ (mes/año). Desde las 12:00 horas del ____mes _______ año hasta las 12:00 horas del ____mes _______ año.
Si la Parte B necesita continuar el contrato de arrendamiento ____ días antes de que expire el período de arrendamiento, debe presentar una propuesta a la Parte A, y la Parte A decidirá si continúa renovando el contrato.
Durante el período de arrendamiento, si la Parte A vende la casa, deberá notificar a la Parte B con ____ días de anticipación. La Parte B decidirá si ejerce el derecho de tanteo dentro de los ____ días posteriores a la recepción de la notificación. Si la Parte B no responde dentro del plazo, se considerará que ha renunciado a este derecho.
Tercero: La decoración interior y el equipamiento principal de la casa de alquiler en Shenyang
(Indique la decoración interior y el equipamiento principal, tales como: la casa está decorada de forma sencilla y el equipamiento para ...)
Cuarto: Método y pago del alquiler
El alquiler mensual es ＿＿＿ yuanes, capitalizado＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
El alquiler se paga mensualmente. Una vez firmado el contrato, la Parte B pagará el primer mes de alquiler a la Parte A.
En el futuro, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler del mes siguiente antes del ____ día de cada mes.
Quinto: Depósito
El depósito es ＿＿yuanes, capitalizado＿＿＿＿＿＿＿＿＿. El depósito se utiliza para garantizar que el equipo de la casa esté en buenas condiciones. Si el equipo sufre algún daño, la Parte A tiene derecho a deducir la compensación correspondiente según el precio de mercado.
Si el contrato vence y la Parte B no daña el equipo de la casa, la Parte A debe devolver el equipo en su totalidad en la fecha de vencimiento del contrato.
Sexto: Reparación y protección de la casa
La parte A debe asegurarse de que la casa cumpla con el uso especificado en el contrato y garantizar el suministro normal de agua y electricidad en caso de fuga de agua. desconchado natural de paredes, agua y electricidad Si no se puede proporcionar el suministro normal y otras situaciones que tengan un impacto en el uso normal de la casa por parte de la Parte B, la Parte A deberá resolverlo dentro de los ____ días posteriores a la recepción de la notificación de la Parte B. De lo contrario, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato por adelantado y exigir a la Parte A el pago de una indemnización por daños y perjuicios.
La Parte B no cambiará la estructura y decoración de la casa sin autorización durante su uso, de lo contrario se considerará un incumplimiento de contrato y deberá pagar daños y perjuicios a la Parte A.
Séptimo: Venta de la Casa
Si la Parte A vende la casa durante el período de arrendamiento y la Parte B no está dispuesta a comprarla, la Parte A debe asegurarse de que la Parte B pueda continuar alquilándola hasta el período de arrendamiento expira.
Octavo: Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1 Durante el período de alquiler de una casa en Shenyang, la Parte B no tendrá las siguientes conductas, de lo contrario la Parte A tiene derecho a rescindir. el contrato, recuperar la casa y tiene derecho a actuar de conformidad con este acuerdo. La Parte B debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.
1) Subarrendar, enajenar o prestar la vivienda sin autorización;
2) Utilizar la vivienda alquilada para la realización de actividades ilícitas y lesivas al interés público;
3) Alquileres atrasados por __meses.
2. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, además de seguir pagando el alquiler, también debe pagar la indemnización por daños y perjuicios en función del número de días de atraso. El estándar de indemnización por daños y perjuicios para cada día es: __% del alquiler atrasado
3. Si la Parte B subarrenda, transfiere o presta la propiedad sin autorización, la Parte B pagará ____ meses de alquiler como indemnización por daños y perjuicios.
4. Si una de las partes comete otros incumplimientos de contrato según lo estipulado en el contrato, la parte que incumple no sólo compensará a la parte que no incumplió por las pérdidas causadas por su incumplimiento de contrato, sino que también pagará una indemnización por daños y perjuicios. de yuanes.
Noveno: Prioridad para arrendar
Una vez vencido el plazo de arrendamiento, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B gozará de prioridad para arrendar en las mismas condiciones. Si la Parte B no puede encontrar una casa después de que expire el período de arrendamiento, la Parte A concederá un período de gracia de un mes y el alquiler durante el período de gracia será el mismo que el alquiler acordado.
Décimo: Condiciones de Exención
Cuando el contrato no pueda ejecutarse por fuerza mayor o acción gubernamental, ambas partes asumirán responsabilidades complementarias. El alquiler real se calcula en función del número de días de estancia y se reembolsará cualquier exceso.
Undécimo: Métodos de resolución de disputas
Si surge una disputa durante la ejecución del contrato de alquiler de Shenyang, las dos partes primero deben llevar a cabo negociaciones amistosas, si la negociación fracasa, pueden presentarla; al tribunal donde se encuentra la casa. Presentar una demanda.
Décimo: El contrato surtirá efectos desde la fecha de su firma por ambas partes. Debe hacerse por triplicado, cada parte debe tener una copia y reportar una copia al departamento de seguridad pública para su archivo.
Décimo Tercero: Copias del certificado de propiedad de la propiedad y de las cédulas de identidad de la Parte A y de la Parte B son anexos al presente contrato. Siguiendo el contrato adjunto.
Arrendador: Arrendatario:
Teléfono: Teléfono:
Dirección: Dirección:
Año Mes Día Año Mes Día
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