¿Cuál es la tasa impositiva para el alquiler de locales personales?
El arrendamiento de sitio personal es un arrendamiento de bienes raíces estipulado en el "Reglamento del Impuesto Comercial de la República Popular China", y se aplica una tasa impositiva comercial del 5%. La renta del impuesto comercial se multiplica por 5%, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano se multiplica por 7%, el impuesto comercial de recargo educativo se multiplica por 3%, el impuesto comercial de recargo educativo local se multiplica por 2% y el alquiler del impuesto de timbre se multiplica por 1‰. Después de deducir los impuestos y tasas relacionados anteriores, se requiere un impuesto sobre la renta personal del 20%.
Si un contribuyente tiene diferentes conceptos tributarios para pagar el impuesto empresarial (en adelante servicios gravados, transferencia de activos intangibles o venta de bienes inmuebles), deberá calcular por separado el volumen de negocios, el monto de la transferencia y las ventas de diferentes partidas impositivas (en lo sucesivo, volumen de negocios); si el volumen de negocios no se calcula por separado, se aplicará una tasa impositiva más alta; Cuando un contribuyente preste servicios gravados, transfiera activos intangibles o venda bienes inmuebles, el impuesto a pagar se calculará con base en el volumen de negocios y la tasa impositiva prescrita. Fórmula de cálculo del impuesto a pagar:
Impuesto a pagar = volumen de negocios multiplicado por la tasa impositiva
El volumen de negocios se calcula en RMB. Si un contribuyente liquida su volumen de negocios en una moneda distinta del RMB, deberá convertirlo a RMB para su cálculo. Según las normas pertinentes, el volumen de negocios del contribuyente es la prestación de servicios sujetos al impuesto, la transferencia de activos intangibles o la venta de bienes inmuebles, con todos los precios y otros gastos incurridos. Sin embargo, se exceptúan las siguientes circunstancias:
(1) Si un contribuyente subcontrata el negocio de transporte contratado a otras unidades o personas físicas, el precio total y demás gastos obtenidos por el contribuyente se deducirán del transporte pagado a otras unidades o personas físicas, el saldo después de gastos es el volumen de negocios;
(2) Si un contribuyente se dedica al negocio turístico, la totalidad de los gastos de precio y sobreprecio obtenidos por el contribuyente se deducirán del alojamiento. honorarios y gastos pagados por turistas a otras empresas de paquetes turísticos. El saldo después de comidas, gastos de transporte, boletos de atracciones turísticas y gastos de viaje es el volumen de negocios;
(3) Si el contribuyente subcontrata el proyecto de construcción a otras unidades. , se deducirá la totalidad del precio y demás gastos obtenidos. El saldo después de los honorarios de subcontratación pagados a otras unidades es el volumen de negocios;
(4) Para el negocio de compra y venta de productos financieros como divisas, valores, futuros, etc., el saldo después de restar el precio de compra del precio de venta es el volumen de negocios;
(5) Otras circunstancias especificadas por las autoridades financieras y tributarias del Consejo de Estado.
Las disposiciones del artículo 2 del "Reglamento del Impuesto Comercial de la República Popular China" se aplicarán a la tabla de tasas del impuesto comercial adjunta al presente reglamento.
Los ajustes de las partidas tributarias y de los tipos impositivos serán determinados por el Consejo de Estado.
La tasa impositiva específica aplicable a los contribuyentes dedicados a la industria del entretenimiento será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en este reglamento.