¿Qué tipos de disputas inmobiliarias incluyen?

Las disputas sobre bienes raíces incluyen disputas sobre gestión de contratos de tierras rurales, disputas sobre contratos de alquiler de viviendas, disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción y disputas sobre contratos de compraventa de viviendas. Las disputas inmobiliarias se refieren a disputas de propiedad que surgen de la confirmación, división y relación adyacente de derechos inmobiliarios. La jurisdicción se determina con base en las disputas inmobiliarias. Si el inmueble está registrado, la ubicación registrada en el libro de registro de bienes inmuebles será la ubicación del inmueble; si el inmueble no está registrado, prevalecerá la ubicación real del inmueble; Para las disputas sobre derechos de propiedad que involucran bienes inmuebles, las disposiciones relativas a la jurisdicción exclusiva de las disputas sobre derechos de propiedad que surjan de la confirmación, división y relación adyacente de los bienes inmuebles estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular donde se encuentre el inmueble. Las controversias contractuales que afecten a bienes inmuebles serán competencia del tribunal popular del domicilio del demandado o del lugar donde se ejecute el contrato. Si ambas partes acuerdan el lugar donde se ejecutará el contrato, será competente el tribunal del lugar donde se ejecutará el contrato. Si no hay acuerdo sobre el lugar de ejecución del contrato o el acuerdo no es claro, el lugar de entrega del inmueble será el lugar de ejecución del contrato y estará bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentre el inmueble. situado.

Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de ser registrado de conformidad con la ley, sin registro; no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario. No es necesario registrar los recursos naturales que son propiedad legal del Estado. Artículo 221 Si las partes firman un contrato de compraventa de casa u otro contrato de derechos de propiedad inmobiliaria, para garantizar la realización de futuros derechos de propiedad, podrán solicitar a la autoridad de registro el registro con aviso previo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso anticipado, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro del aviso anticipado no será válido.

¿Cuánto dura el plazo de prescripción de los litigios inmobiliarios?

El plazo de prescripción para las disputas inmobiliarias es generalmente de tres años. Según la normativa, el plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispone otra cosa, según lo dispuesto, el plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el obligante sepa o debiera haber sabido que el derecho ha sido lesionado y el deudor tenga conocimiento de ello. En otras palabras, ambas partes pueden solicitar al Tribunal Popular un litigio civil para proteger sus propiedades en un plazo de tres años. Por lo general, no se aceptarán solicitudes de más de tres años.