¿Se pueden deducir juntos la hipoteca y el alquiler en el marco de las deducciones especiales del impuesto sobre la renta de las personas físicas?

El alquiler y el préstamo de la vivienda no se pueden deducir juntos, de la siguiente manera:

1. El préstamo de la vivienda y el alquiler de la vivienda no se pueden deducir al mismo tiempo, y los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar del préstamo de la vivienda. intereses y alquiler de la vivienda al mismo tiempo en un año fiscal. Deducciones adicionales especiales;

2. Según las regulaciones pertinentes, los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo. vez en un año fiscal. Cuando un contribuyente disfrute de deducciones adicionales especiales por primera vez, deberá presentar la información pertinente sobre las deducciones adicionales especiales al agente retenedor o a las autoridades fiscales. El agente retenedor deberá presentar oportunamente la información pertinente a las autoridades fiscales y al contribuyente. verificará la autenticidad de la información presentada y será responsable de su exactitud, exactitud e integridad. Si la información de la deducción adicional especial cambia, los contribuyentes deben proporcionar de inmediato la información relevante al agente de retención o a las autoridades tributarias.

Los estándares de alquiler de viviendas incluyen principalmente:

1. El estándar de alquiler se refiere al precio de alquilar una casa, generalmente calculado mensualmente. La determinación de los estándares de alquiler debe considerar el área, el nivel de decoración y la ubicación geográfica de la casa;

2. El depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero que el inquilino paga al propietario al firmar un contrato de arrendamiento para garantizar que el inquilino pueda devolver la casa a tiempo y mantenerla en buenas condiciones al final del período de arrendamiento. El depósito estándar suele ser de 1 a 3 veces el alquiler mensual;

3. Plazo de arrendamiento estándar. El estándar de plazo de arrendamiento se refiere al período de validez del contrato de arrendamiento, que generalmente se determina mediante negociación entre las dos partes y puede ser de unos meses, medio año o un año.

4. Normas de uso de la vivienda. Las normas de uso de la casa incluyen principalmente los derechos y obligaciones del arrendatario durante el período de arrendamiento, como mantener la casa limpia e higiénica y no cambiar la estructura de la casa sin autorización.

En resumen, diferentes regiones y políticas pueden tener diferentes requisitos. Debe comprender los estándares específicos según las políticas y regulaciones locales. Además, al firmar un contrato de arrendamiento, se recomienda leer atentamente los términos del contrato para comprender sus derechos y obligaciones. Si tiene problemas durante el proceso de alquiler, puede consultar a profesionales como departamentos de gestión inmobiliaria locales o abogados.

Base jurídica:

Artículo 711 del Código Civil de la República Popular China

El arrendatario no utiliza el objeto arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del objeto arrendado. Si el bien arrendado resulta dañado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. El arrendatario utiliza el local arrendado de manera que viole el contrato o no dependa de la naturaleza del local arrendado.