¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler para viviendas personales?

Análisis legal: Al alquilar una casa, el impuesto a la propiedad se aplica al 12% de los ingresos por alquiler, el impuesto comercial es al 5% de los ingresos por alquiler y la tasa de educación se aplica al 3%. El impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente. Si un individuo alquila su propia casa para producción y operación, debe solicitar un descuento basado en una milésima parte del monto del alquiler determinado cuando ambas partes firman un contrato de arrendamiento por escrito. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.

Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.

Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.

Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y se paga en función del valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2%; si se paga en función de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa del impuesto es 1,2%; 12%.