¿Cómo puedo obtener un reembolso de impuestos por alquilar una casa por mi cuenta?
Descarga la app del IRPF, registra y vincula tu tarjeta bancaria y envía tus datos personales. Ingrese a la página de impuestos personales, seleccione el año y complete los gastos de alquiler (también hay tres elementos como educación continua personal, educación de niños y apoyo a personas mayores) en la página de deducción adicional exclusiva. Pero si tiene tanto alquiler como hipoteca, elija el más alto para obtener un reembolso de impuestos mayor.
¿Cuáles son las preguntas comunes al alquilar una casa? 1. ¿La persona que figura en el certificado de propiedad y la que firmó el contrato son la misma persona? El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora están cometiendo fraude y el original es más fácil de identificar que la copia; en segundo lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente la prueba original; de propiedad de la vivienda, más el certificado de propiedad de la propiedad o el certificado de derecho de uso.
2. Por último, es necesario liquidar las facturas de agua, luz, gestión de la propiedad y teléfono de fibra óptica; Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y la integridad del mobiliario al visitar la vivienda.
3. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
4. Los intermediarios no son la única opción. Hoy en día, existen muchos sitios web que brindan servicios de alquiler y la mayoría de ellos no pagan tarifas de servicio de agencia. Y debe saber que la calidad de los propietarios que alquilan casas en línea es generalmente buena, al menos no esperan el dinero del alquiler para jugar mahjong. Pero tenga cuidado, las publicaciones de alquiler en línea suelen quedar invalidadas en menos de una semana.
5. El contrato de alquiler de la casa debe utilizar el contrato estándar de Shanghai. Los contratos sin las palabras "supervisados por los departamentos pertinentes" deben ser impresos por el propio intermediario. Además de los términos existentes, el contrato también debe establecer que los costos de agua, electricidad y carbón serán pagados por el propietario antes de mudarse.
6. Si usted es un propietario codicioso, normalmente ya habrá sentado las bases para un aumento de precio cuando firmó el contrato por primera vez. Por ejemplo, si insiste en firmar un contrato por sólo medio año, negociaremos después de medio año. Por eso, antes de alquilar una casa, debes pensar claramente cuánto tiempo te llevará y firmar un contrato de arrendamiento según tu propio plan. Por supuesto, este dinero deberá pagarse mensual o trimestralmente.